의정부지법 2024타경76467-1 현대아파트

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 24-04-18 · 경매접수
2. 24-04-19 · 경매개시결정
3. 24-07-08 · 배당요구종기
4. 24-11-12 · 2차 매각기일 · 최저가 2억 2540만 (70%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

건물면적

84.94㎡ (25.7평)

제시외면적

없음

보증금

2254만 (최저가의 10%)

청구금액

127만

담당계

8계 · 031-875-2757

도로명주소

녹양로

건물 · 대지권

건물

1층 건물 · 현대아파트 · 84.94㎡ (25.7평) · 철근콘크리트 · 아파트

대지권

녹양동 80-15

호

15층

당사자

채권자

황OO

채무자

임OO

소유자

임OO

상세

법원 서류 · 매각기일 24-11-12 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 경기도 의정부시 녹양동 소재 『녹양초등학교』 남서측 인근에 위치하며, 그 일대는 공동주택, 단독주택 및 근린생활시설 등이 소재하는 아파트지대로 제반 주위환경은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

본건까지 차량접근이 가능하고 인근에 노선 버스정류장이 소재하는 등 대중교통 이용편익은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

철근콘크리트 슬래브지붕 지상 15층 건 중 제10층 제1005호, 외벽: 몰탈위 페인트 등 마감, 내벽: 벽지도배 및 일부 타일붙임 등 마감, 바닥: 바닥재 및 일부 타일붙임 등 마감, 창호: 새시임.

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

아파트(침실3, 욕실2, 거실, 주방, 현관, 다용도실, 발코니 등)로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

기본적인 위생설비와 급,배수설비 및 전기설비, 난방설비, 승강기설비 및 소화설비 등이 갖추어져 있음.

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

본건은 인접필지 및 도로와 대체로 평탄한 사다리형 토지로서, 공동주택(아파트)건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

본건은 지적상 다수의 도로에 접한 토지로서, 서측으로 그 상태가 양호한 폭12m 내외의 도로 등이 소재함.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

제3종일반주거지역, 소로2류(폭 8m-10m)(2015-07-16)(접합), 소로3류(폭 8m 미만)(2015-07-16)(접합), 중로3류(폭 12m-15m)(2023-09-25)(우정지구)(접합), 상대보호구역(늘푸른유치원)<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(늘푸른유치원)<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>임.

구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

해당사항 없음.

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

본건의 위치확인은 인근 탐문, 실제 점유 사용부분 등을 통해 위치 확인하였으며, 본건의 이용상황 및 내부구조는 이해관계인의 폐문부재 등으로 인하여 외부관찰 및 집합건축물 대장의 도면 등의 기준으로 평가하여 표준적이고 일반적인 관리상태를 기준으로 한 바, 실제와 다소 상이할 수 있으니 참고하시기 바람. 본건은 「집합건물의 소유 및 관리에 관한 법률」에 따라 구분건물과 대지사용권이 일체성을 가지며 일반적으로 이에 따라 분양 및 거래가 되어 토지·건물의 구분평가는 곤란하나 귀 평가명령에 따라 대상부동산의 평가액을 ‘집합건물 토지·건물 배분비율표(한국부동산연구원)’상의 배분비율 등을 고려하여 토지가액과 건물가액으로 배분하여 구분건물 감정평가명세표에 기재하였으니 업무에 참고하시기 바람. 본건의 임대관계는 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 의정부시 녹양로 86-15, 103동 10층1005호 (녹양동,현대아파트) · 집합건물 · 아파트

현황조사

조사

1회

점유

임차인(별지)점유 · 1명

목록1.은 주거용아파트임

부동산표시목록

교부권자

연OO

교부권자

의OOO

압류권자

의OOO

임차인

권OO

채권자

황OO

채무자겸소유자

임OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 24-11-12 · 경기도 의정부시 녹양로 86-15, 103동 10층1005호 (녹양동,현대아파트) · 철근콘크리트 슬래브지붕 15층 아파트 1층 607.71㎡ 2층 581.19㎡ 3층 581.19㎡ 4층 581.19㎡ 5층 581.19㎡ 6층 581.19㎡ 7층 581.19㎡ 8층 581.19㎡ 9층 581.19㎡ 10층 581.19㎡ 11층 581.19㎡ 12층 581.19㎡ 13층 387.46㎡ 14층 387.46㎡ 15층 193.73㎡ 지층 569.13㎡ 철근콘크리트조 84.94㎡

주변

학군

• 434m · 광동고등학교 · 고등학교
• 449m · 녹양초등학교 · 초등학교
• 654m · 버들개초등학교 · 초등학교
• 695m · 의정부고등학교 · 고등학교
• 786m · 녹양중학교 · 중학교
• 1118m · 의정부여자중학교 · 중학교
• 1157m · 의정부여자고등학교 · 고등학교
• 1283m · 한국모빌리티고등학교 · 고등학교
• 1302m · 의정부중학교 · 중학교
• 1457m · 경기북과학고등학교 · 고등학교
• 1469m · 가능초등학교 · 초등학교

버스

• 126m · 동원아파트입구 · 5
• 136m · 녹양현대아파트 · 11, 133, 8
• 144m · 텃밭식자재마트.구성화마트 · 5
• 196m · 녹양현대아파트 · 11, 133, 8
• 207m · 녹양초등학교.녹양종합사회복지관 · 133

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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