의정부지법 2024타경77088-1 한강듀클래스의정부고산

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 24-04-29 · 경매접수
2. 24-05-03 · 경매개시결정
3. 24-07-23 · 배당요구종기
4. 26-07-21 · 5차 매각기일 · 최저가 7억 7895만 (34%) · 대납

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

147.70㎡ (44.7평)

건물면적

865.66㎡ (261.9평)

토지면적

147.70㎡ (44.7평)

제시외면적

375.40

보증금

7789만 (최저가의 10%)

청구금액

1억 2129만

담당계

8계 · 031-875-2757

도로명주소

문화로

건물 · 대지권

건물

4층 건물 · 한강듀클래스의정부고산 · 865.66㎡ (261.9평) · 콘크리트구조 · 지식산업센터

대지권

고산동 996-1 · 147.70㎡ (44.7평)

호

10층, 10층

당사자

채권자

주OOO OOOOO

채무자

주OOO OOOOO

소유자

주OOO OOOOO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-07-21 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

대상물건은 경기도 의정부시 산곡동 소재 "고산초등학교" 북서측 인근에 위치하며, 주위는 대단위 아파트단지, 업무시설, 오피스텔 및 각종 근린.편의시설 등이 소재하며, 주위환경은 보통시 됨.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

대상물건까지 차량출입이 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하고 있어 교통상황은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

프리케스트콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 10층 건내 4층 412호 외 3개호로서 (사용승인일 : 2022.07.28) 외벽 : 커튼월 및 일부 치장벽돌붙임 마감 등, 창호 : 페어글라스창호 등 임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

기호(1)-(4) 공히 "공장(지식산업센터)"임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

급배수 및 위생설비, 소화전설비, 화재탐지 및 경보설비, 승강기설비 등이 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

가장형 토지로서, "공장(지식산업센터)" 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

북서측으로 로폭 약 30m 내외, 북동측으로 로폭 약 25m 내외의 포장도로와 각각 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

준주거지역, 지구단위계획구역(고산), 대로3류(폭 25m-30m)(2022-06-29)(접합), 중로1류(폭 20m-25m)(2022-06-29)(접합), 공공주택지구(고산지구)<공공주택 특별법>, 과밀억제권역<수도 권정비계획법>임.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

1) 임대관계는 미상임. 2) 의견란 Ⅰ- 5항 참조.

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

대상물건은 경기도 의정부시 산곡동 소재 "고산초등학교" 북서측 인근에 위치하며, 주위는 대단위 아파트단지, 업무시설, 오피스텔 및 각종 근린.편의시설 등이 소재하며, 주위환경은 보통시 됨.

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

대상물건까지 차량출입이 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하고 있어 교통상황은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

프리케스트콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 10층 건내 4층 412호 외 3개호로서 (사용승인일 : 2022.07.28) 외벽 : 커튼월 및 일부 치장벽돌붙임 마감 등, 창호 : 페어글라스창호 등 임.

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

기호(1)-(4) 공히 "공장(지식산업센터)"임.

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

급배수 및 위생설비, 소화전설비, 화재탐지 및 경보설비, 승강기설비 등이 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

가장형 토지로서, "공장(지식산업센터)" 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

북서측으로 로폭 약 30m 내외, 북동측으로 로폭 약 25m 내외의 포장도로와 각각 접함.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

준주거지역, 지구단위계획구역(고산), 대로3류(폭 25m-30m)(2022-06-29)(접합), 중로1류(폭 20m-25m)(2022-06-29)(접합), 공공주택지구(고산지구)<공공주택 특별법>, 과밀억제권역<수도 권정비계획법>임.

구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

없음.

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

1) 임대관계는 미상임. 2) 의견란 Ⅰ- 5항 참조.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 의정부시 문화로 6, 에이동 4층412호 (고산동,한강듀클래스의정부고산) · 집합건물 · 공장
• 목록 2 · 경기도 의정부시 문화로 6, 에이동 4층413호 (고산동,한강듀클래스의정부고산) · 집합건물 · 공장
• 목록 3 · 경기도 의정부시 문화로 6, 에이동 4층414호 (고산동,한강듀클래스의정부고산) · 집합건물 · 공장
• 목록 4 · 경기도 의정부시 문화로 6, 에이동 4층415호 (고산동,한강듀클래스의정부고산) · 집합건물 · 공장

현황조사

조사

1회

점유

채무자(소유자)점유 · 0

점유

채무자(소유자)점유 · 0

점유

채무자(소유자)점유 · 0

점유

채무자(소유자)점유 · 0

1번 부동산표시 기

경기도 의정부시 고산동 996-1 에이동 4층412호

경기도 의정부시 고산동 996-1 에이동 4층413호

경기도 의정부시 고산동 996-1 에이동 4층414호

경기도 의정부시 고산동 996-1 에이동 4층415호

부동산표시목록

가압류권자

신OOOOO

가압류권자

주OOO OOOOO

교부권자

국OOOOOOO OOOOO

교부권자

의OOO

교부권자

의OOOOO

근저당권자

에OOOOOOOOOOOOOOOOO(OOOOOOOO)

근저당권자

주OOO OOOO

채권자

주OOO OOOOO

채무자겸소유자

주OOO OOOOO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-07-21 · 경기도 의정부시 문화로 6, 에이동 4층412호 (고산동,한강듀클래스의정부고산) · 프리케스트콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 10층 공장(지식산업센터) 지1층 6011.8㎡ 1층 4080.21㎡ 2층 4344.4㎡ 3층 4344.4㎡ 4층 4344.4㎡ 5층 4344.4㎡ 6층 4176.09㎡ 7층 4021.54㎡ 8층 3997.82㎡ 9층 3997.82㎡ 10층 3997.82㎡ 프리케스트콘크리트구조 256.22㎡
• 26-07-21 · 경기도 의정부시 문화로 6, 에이동 4층413호 (고산동,한강듀클래스의정부고산) · 프리케스트콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 10층 공장(지식산업센터) 지1층 6011.8㎡ 1층 4080.21㎡ 2층 4344.4㎡ 3층 4344.4㎡ 4층 4344.4㎡ 5층 4344.4㎡ 6층 4176.09㎡ 7층 4021.54㎡ 8층 3997.82㎡ 9층 3997.82㎡ 10층 3997.82㎡ 프리케스트콘크리트구조 86.08㎡
• 26-07-21 · 경기도 의정부시 문화로 6, 에이동 4층414호 (고산동,한강듀클래스의정부고산) · 프리케스트콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 10층 공장(지식산업센터) 지1층 6011.8㎡ 1층 4080.21㎡ 2층 4344.4㎡ 3층 4344.4㎡ 4층 4344.4㎡ 5층 4344.4㎡ 6층 4176.09㎡ 7층 4021.54㎡ 8층 3997.82㎡ 9층 3997.82㎡ 10층 3997.82㎡ 프리케스트콘크리트구조 73.98㎡
• 26-07-21 · 경기도 의정부시 문화로 6, 에이동 4층415호 (고산동,한강듀클래스의정부고산) · 프리케스트콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 10층 공장(지식산업센터) 지1층 6011.8㎡ 1층 4080.21㎡ 2층 4344.4㎡ 3층 4344.4㎡ 4층 4344.4㎡ 5층 4344.4㎡ 6층 4176.09㎡ 7층 4021.54㎡ 8층 3997.82㎡ 9층 3997.82㎡ 10층 3997.82㎡ 프리케스트콘크리트구조 73.98㎡

등기부등본

권리 21건 · 등기부 현황

주변

학군

• 328m · 고산초등학교 · 초등학교
• 404m · 고산초등학교
• 1088m · 훈민중학교 · 중학교
• 1280m · 부용중학교 · 중학교
• 1283m · 부용고등학교 · 고등학교
• 1404m · 부용초등학교 · 초등학교
• 1454m · 훈민초등학교 · 초등학교
• 1464m · 의정부민락중학교 · 중학교
• 1485m · 민락중학교 · 중학교

버스

• 33m · 고산지식산업센터 · 1-5, 1-7, 1-8, 1-9, 서울09퇴근, 의정부01
• 73m · 고산지식산업센터 · 1-5, 1-7, 1-8, 1-9, 서울09출근, 의정부01
• 246m · 고산수자인디에스티지2단지.아트포레 · 1-7, 1-8, 1-9, 1205, G6100, G6100(예약), G6100(예약)의정부, G6100N, 서울09출근, 서울09퇴근, 의정부01, 학생01-A(등교), 학생01-A(하교), 학생01-B(등교), 학생01-B(하교)
• 277m · (구)고산초등학교 · 1-5
• 318m · 수암교 · 1-5

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2022-09-16, 주식회사우리은행)

→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 9건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 22-09-16 · 주식회사우리은행

배당

입찰가 (최저가)

7억 7895만

매각비용

1168만

배당 가능액

7억 6726만

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