의정부지법 2024타경77361-1 현대탑캐슬

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 24-05-03 · 경매접수
2. 24-05-16 · 경매개시결정
3. 24-08-05 · 배당요구종기
4. 26-05-28 · 12차 매각기일 · 최저가 415만 (2%) · 대납

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

6.16㎡ (1.9평)

건물면적

43.63㎡ (13.2평)

토지면적

6.16㎡ (1.9평)

제시외면적

없음

보증금

41만 (최저가의 10%)

담당계

4계 · 031-875-2757

도로명주소

시민로122번길

건물 · 대지권

건물

현대탑캐슬 · 43.63㎡ (13.2평) · 철근콘크리트구조 · 오피스텔

대지권

의정부동 136-15 · 일반상업지역 · 6.16㎡ (1.9평)

호

19층

당사자

채무자

파OO OOO

소유자

파OO OOO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-05-28 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 경기도 의정부시 의정부동 소재 "경의초등학교" 북서측 인근에 위치하며, 주위는 단독주택, 소규모 공동주택, 오피스텔, 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로서 제반 입지 조건 및 주위환경은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 제 차량의 출입이 용이하며 인근에 버스정류장 및 1호선 전철역인 "의정부역"이 소재하는 등 전반적인 교통여건 무난함.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

구조 : 철근콘크리트구조 평스라브지붕 19층 중 8층 802호로서 (건물사용승인일 : 2019.08.26) 외벽 : 석재 마감 등 내벽 : 벽지 도배, 일부 타일 등 마감. 창호 : 샷시 창호임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

오피스텔(주거형, 방2, 거실, 주방, 욕실겸 화장실, 다용도실, 현관 등)로 이용 중이며 내부구조는 지적 및 건물개황도 참조.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

급배수 및 위생설비, 상하수도, 난방설비, 도시가스설비, 화재탐지설비, 승강기설비, 주차 설비 등을 갖추었음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

2필 일단지의 부정형의 토지로서 구분건물(오피스텔) 건부지로 이용 중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건 남측으로 폭 약 6미터, 북서측으로 폭 약 2미터의 포장도로에 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

기호 1 : 일반상업지역, 소로3류(폭 8m 미만)(접합), 상대보호구역(경의초), 과밀억제권역, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역. 기호 2 : 일반상업지역, 소로3류(폭 8m 미만)(접합), 과밀억제권역, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없 음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 : 미상. 기 타 : -

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 경기도 의정부시 의정부동 소재 "경의초등학교" 북서측 인근에 위치하며, 주위는 단독주택, 소규모 공동주택, 오피스텔, 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로서 제반 입지 조건 및 주위환경은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

본건까지 제 차량의 출입이 용이하며 인근에 버스정류장 및 1호선 전철역인 "의정부역"이 소재하는 등 전반적인 교통여건 무난함.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

구조 : 철근콘크리트구조 평스라브지붕 19층 중 8층 802호로서 (건물사용승인일 : 2019.08.26) 외벽 : 석재 마감 등 내벽 : 벽지 도배, 일부 타일 등 마감. 창호 : 샷시 창호임.

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

오피스텔(주거형, 방2, 거실, 주방, 욕실겸 화장실, 다용도실, 현관 등)로 이용 중이며 내부구조는 지적 및 건물개황도 참조.

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

급배수 및 위생설비, 상하수도, 난방설비, 도시가스설비, 화재탐지설비, 승강기설비, 주차 설비 등을 갖추었음.

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

2필 일단지의 부정형의 토지로서 구분건물(오피스텔) 건부지로 이용 중임.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

본건 남측으로 폭 약 6미터, 북서측으로 폭 약 2미터의 포장도로에 접함.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

기호 1 : 일반상업지역, 소로3류(폭 8m 미만)(접합), 상대보호구역(경의초), 과밀억제권역, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역. 기호 2 : 일반상업지역, 소로3류(폭 8m 미만)(접합), 과밀억제권역, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역.

구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

없 음.

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 : 미상. 기 타 : -

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 의정부시 시민로122번길 59-7, 8층802호 (의정부동,현대탑캐슬) · 집합건물 · 오피스텔

현황조사

조사

1회

점유

0

목록1

경기도 의정부시 의정부동 136-15 8층802호

부동산표시목록

교부권자

국OOOOOOOOOOO

교부권자

의OOO

배당요구권자

주OOOOOOO(OOO OOOO OOO)

상대방겸소유자

파OO OOO

신청인

파OO OOOO OOOOO OOO

임차권자

권OO

임차권자

주OOOOOOO(OOO OOO)

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-05-28 · 경기도 의정부시 시민로122번길 59-7, 8층802호 (의정부동,현대탑캐슬) · 철근콘크리트구조 평스라브지붕 19층 오피스텔 지1층 306.767㎡ 1층 155.218㎡ 2층 227.908㎡ 3층 227.908㎡ 4층 227.908㎡ 5층 227.908㎡ 6층 227.908㎡ 7층 227.908㎡ 8층 227.908㎡ 9층 227.908㎡ 10층 227.908㎡ 11층 227.908㎡ 12층 227.908㎡ 13층 227.908㎡ 14층 227.908㎡ 15층 227.908㎡ 16층 227.908㎡ 17층 227.908㎡ 18층 227.908㎡ 19층 227.908㎡ 옥탑1층 18.76㎡(연면적제외) 철근콘크리트구조 43.632㎡

등기부등본

권리 5건 · 등기부 현황

주변

학군

• 275m · 경의초등학교 · 초등학교
• 644m · 청룡초등학교 · 초등학교
• 718m · 신동초등학교 · 초등학교
• 882m · 호동초등학교 · 초등학교
• 989m · 의정부초등학교 · 초등학교
• 1000m · 중앙초등학교 · 초등학교
• 1067m · 의정부서초등학교 · 초등학교
• 1079m · 발곡중학교 · 중학교
• 1096m · 신곡초등학교 · 초등학교
• 1126m · 상우고등학교 · 고등학교
• 1178m · 다온중학교 · 중학교
• 1257m · 신곡중학교 · 중학교

버스

• 77m · 가구거리.경의초등학교 · 36, 5
• 128m · 가구거리.경의초등학교 · 36, 5
• 143m · 구)의정부3동우체국 · 106-1, 39, 56, 7, 72, 72-3, 7300고양
• 180m · 구)의정부3동우체국 · 106-1, 39, 56, 7, 72, 72-3, 7300고양
• 265m · 한화생명입구 · 11, 12, 137, 138, 138-5, 21, 23, 25-1, 3, 33, 35, 5, 56, 8

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 임의경매개시결정 (2024-05-16, 파산자 김대광의 파산관재인 송은석)

→ 말소기준 대상 권리(갑구): 임의경매개시결정

인수 권리 1건: 주택임차권

→ 낙찰자가 인수해야 할 채권 총액 약 165,910,280원 (낙찰가 4,152,000원 기준 · 배당 4,089,720원 공제 후 — 낙찰가가 오르면 더 줄어듦)

⚠ 주의사항: 인수 권리 존재, [MEDIUM] 토지별도등기: 대지권 목적 토지에 별도등기(근저당 등)가 있을 수 있으나 토지 등기부가 미반영 — 선순위일 경우 말소기준일이 달라질 수 있으니 토지 등기사항증명서를 확인하세요.

위험도 요약 · 1건

등기부현황

말소기준권리: 임의경매개시결정 · 24-05-16 · 파산자 김대광의 파산관재인 송은석

배당

입찰가 (최저가)

415만

매각비용

6만

배당 가능액

408만

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