의정부지법 2024타경77699-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 24-05-09 · 경매접수
2. 24-05-13 · 경매개시결정
3. 24-05-13 · 배당요구종기
4. 25-05-13 · 4차 매각기일 · 최저가 8억 5067만 (34%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지전체/건물전체

건물면적

228.90㎡ (69.2평)

토지면적

2816.00㎡ (851.8평)

제시외면적

228.90

보증금

8506만 (최저가의 10%)

청구금액

5억 7891만

담당계

8계 · 031-875-2757

도로명주소

고산로125번길

건물 · 대지권

건물

2층 건물 · 228.90㎡ (69.2평) · 전

대지권

고산동 408-3 · 개발제한구역

당사자

채권자

의OOOOOOOO

채무자

신OO

소유자

신OO

상세

법원 서류 · 매각기일 25-05-13 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 위치 및 주위환경

본건 토지는 경기도 의정부시 고산동 소재 "고산초등학교" 북측 인근의 개발제한구역에 위치하며 주변지역은 주로 농경지대이나 집단취락지구내 농경부락이 산재함.

토지감정요항표 · 교통상황

가까운 거리에 고산택지지구의 중심도로가 있으며 차량출입 및 시내외버스 다수 운행되고 주변의 간선도로와 연결상태가 양호하여 교통여건은 양호한 편임.

토지감정요항표 · 형태 및 이용상태

기호(2,4)토지 : 부정형의 형태로서 대체로 평탄한 지반의 농지(전)임. 기호(3)토지 : 인접한 기호(6)건물의 진입도로부지로 이용중임. 기호(5)토지 : 유사 가장형의 형태로서 등고 평탄한 지반의 단독주택 부지임.

토지감정요항표 · 인접 도로상태

본건까지 2-3미터의 마을 도로가 연결되어 있으며 차량출입 가능함. (기호(5)토지는 기호(3)토지를 통하여 출입함.)

토지감정요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

기호(2)토지 : 자연녹지지역, 집단취락지구(능안말지구), 개발제한구역<개발제한구역의 지정 및 관리에 관한 특별조치법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, <추가기재>건축법 제2조제1항제11호나목에 따른 도로(도로일부포함) 기호(3, 5)토지 : 자연녹지지역 , 집단취락지구(능안말지구), 개발제한구역<개발제한구역의 지정 및 관리에 관한 특별조치법>, 과밀억제권역<수도권정비계획> 기호(4)토지 : 자연녹지지역 , 집단취락지구(능안말지구) , 소로2류(폭 8m-10m)(저촉) 개발제한구역<개발제한구역의 지정 및 관리에 관한 특별조치법>, 과밀억제권역<수도권정비 계획법>

토지감정요항표 · 제시목록 외의 물건

없음.

토지감정요항표 · 공부와의 차이

없음.

토지감정요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

건물감정평가요항표 · 건물의 구조

기호(1)건물 : 시멘트블록조 스레트지붕 단층 내외벽 : 몰탈위 페인팅 창호 : 목재창 기호(6)건물 : 철큰콘크리트구조 기타지붕 2층건 외벽 : 드라이비트 및 기타 외벽재 마감. 내벽 : 벽지 및 타일, 기타 실내인테리어재 마감. 창호 : 새시 유리창.

건물감정평가요항표 · 이용상태

기호(1)건물 : 공부상 축사로 등재되어 있으나 현재 창고로 이용중임. 기호(6)건물 : 단독주택으로 1층은 방1, 거실, 주방 욕실이며, 2층은 방2, 욕실의 구조임.

건물감정평가요항표 · 설비내역

기호(6) : 위생 및 난방설비, 지하수 관정설비 등임.

건물감정평가요항표 · 부합물 및 종물

제시외 건물이 수동 있으며 실측면적에 의하여 제시외 건물로 평가하였음.

건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

기호(1)건물은 제시목록상 408-1지상이나 실제는 408-4지상에 소재함.

건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

토지감정요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건 토지는 경기도 의정부시 고산동 소재 "고산초등학교" 북측 인근의 개발제한구역에 위치하며 주변지역은 주로 농경지대이나 집단취락지구내 농경부락이 산재함.

토지감정요항표 · 2) 교통상황

가까운 거리에 고산택지지구의 중심도로가 있으며 차량출입 및 시내외버스 다수 운행되고 주변의 간선도로와 연결상태가 양호하여 교통여건은 양호한 편임.

토지감정요항표 · 3) 형태 및 이용상태

기호(2,4)토지 : 부정형의 형태로서 대체로 평탄한 지반의 농지(전)임. 기호(3)토지 : 인접한 기호(6)건물의 진입도로부지로 이용중임. 기호(5)토지 : 유사 가장형의 형태로서 등고 평탄한 지반의 단독주택 부지임.

토지감정요항표 · 4) 인접 도로상태

본건까지 2-3미터의 마을 도로가 연결되어 있으며 차량출입 가능함. (기호(5)토지는 기호(3)토지를 통하여 출입함.)

토지감정요항표 · 5) 토지이용계획 및 제한상태

기호(2)토지 : 자연녹지지역, 집단취락지구(능안말지구), 개발제한구역<개발제한구역의 지정 및 관리에 관한 특별조치법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, <추가기재>건축법 제2조제1항제11호나목에 따른 도로(도로일부포함) 기호(3, 5)토지 : 자연녹지지역 , 집단취락지구(능안말지구), 개발제한구역<개발제한구역의 지정 및 관리에 관한 특별조치법>, 과밀억제권역<수도권정비계획> 기호(4)토지 : 자연녹지지역 , 집단취락지구(능안말지구) , 소로2류(폭 8m-10m)(저촉) 개발제한구역<개발제한구역의 지정 및 관리에 관한 특별조치법>, 과밀억제권역<수도권정비 계획법>

토지감정요항표 · 6) 제시목록 외의 물건

없음.

토지감정요항표 · 7) 공부와의 차이

없음.

토지감정요항표 · 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

건물감정평가요항표 · 1) 건물의 구조

기호(1)건물 : 시멘트블록조 스레트지붕 단층 내외벽 : 몰탈위 페인팅 창호 : 목재창 기호(6)건물 : 철큰콘크리트구조 기타지붕 2층건 외벽 : 드라이비트 및 기타 외벽재 마감. 내벽 : 벽지 및 타일, 기타 실내인테리어재 마감. 창호 : 새시 유리창.

건물감정평가요항표 · 2) 이용상태

기호(1)건물 : 공부상 축사로 등재되어 있으나 현재 창고로 이용중임. 기호(6)건물 : 단독주택으로 1층은 방1, 거실, 주방 욕실이며, 2층은 방2, 욕실의 구조임.

건물감정평가요항표 · 3) 설비내역

기호(6) : 위생 및 난방설비, 지하수 관정설비 등임.

건물감정평가요항표 · 4) 부합물 및 종물

제시외 건물이 수동 있으며 실측면적에 의하여 제시외 건물로 평가하였음.

건물감정평가요항표 · 5) 공부와의 차이

기호(1)건물은 제시목록상 408-1지상이나 실제는 408-4지상에 소재함.

건물감정평가요항표 · 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 의정부시 고산로125번길 90 · 건물 · 창고시설
• 목록 2 · 경기도 의정부시 고산동 408-1 · 토지 · 전
• 목록 3 · 경기도 의정부시 고산동 408-3 · 토지 · 전
• 목록 4 · 경기도 의정부시 고산동 408-4 · 토지 · 전
• 목록 5 · 경기도 의정부시 고산동 408-2 · 토지 · 대지
• 목록 6 · 경기도 의정부시 고산로125번길 92 · 건물 · 단독주택

현황조사

조사

1회

점유

채무자(소유자)점유 · 0

점유

채무자(소유자)점유 · 0

점유

채무자(소유자)점유 · 0

점유

채무자(소유자)점유 · 0

점유

채무자(소유자)점유 · 0

점유

채무자(소유자)점유 · 0

부동산표시 기재

부동산표시목록

가압류권자

강OOOOOOO

가압류권자

비OOOOOOOOOO

가압류권자

신OOOOOOO

교부권자

국OOOOOOO OOOOO

교부권자

원OOOO

교부권자

의OOO

근저당권자

의OOOOOOOO

소유자

신OO

채권자

의OOOOOOOO

채무자겸소유자

신OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 25-05-13 · 경기도 의정부시 고산동 408-3 · 전 64㎡

주변

학군

• 294m · 고산초등학교 · 초등학교
• 640m · 훈민중학교 · 중학교
• 865m · 고산초등학교
• 983m · 훈민초등학교 · 초등학교
• 1107m · 의정부민락중학교 · 중학교
• 1124m · 민락중학교 · 중학교
• 1143m · 부용고등학교 · 고등학교
• 1195m · 부용중학교 · 중학교
• 1278m · 민락초등학교 · 초등학교
• 1298m · 부용초등학교 · 초등학교
• 1310m · 송민학교
• 1455m · 의정부송산초등학교 · 초등학교

버스

• 317m · 아래구성말입구 · 1-5
• 347m · 아래구성말입구 · 1-5
• 366m · 고산동주민센터.한국산업인력공단 · 1-5
• 392m · (구)고산초등학교 · 1-5
• 406m · 수암교 · 1-5

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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