의정부지법 2024타경78081-2 송산센트럴아파트 704동

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 24-05-13 · 경매접수
2. 24-05-14 · 경매개시결정
3. 24-08-05 · 배당요구종기
4. 25-05-20 · 3차 매각기일 · 최저가 2억 3870만 (70%) · 기한후납부

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

47.74㎡ (14.4평)

건물면적

84.34㎡ (25.5평)

제시외면적

없음

보증금

4774만 (최저가의 20%)

청구금액

1억 7449만

담당계

2계 · 031-875-2757

도로명주소

용현로

건물 · 대지권

건물

송산센트럴아파트 704동 · 84.34㎡ (25.5평) · 철근콘크리트 · 아파트

대지권

민락동 736-1 · 제3종일반주거지역 · 47.74㎡ (14.4평)

호

20층

당사자

채권자

괴OOOOOOO 외 2

채무자

박OO

소유자

박OO

상세

법원 서류 · 매각기일 25-05-20 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 위치 및 주위환경

기호 1 : 경기도 의정부시 산곡동 소재 <동의정부IC> 동측 인근에 위치하는 부동산으로서, 주변은 아파트단지, 농경지, 자연림 등이 각각 혼재된 지역으로서, 각각 제반 입지여건은 대체로 무난시됩니다.

토지감정요항표 · 교통상황

기호 1 : 본건까지 대체로 차량출입 가능하며 인근지역의 버스정류장과의 거리 등 감안시 대중교통 수단이용은 대체로 무난시 됨.

토지감정요항표 · 형태 및 이용상태

기호 1 : 부정형의 대체로 완경사진 토지로 자연림 및 일부 분묘 등으로 이용중임.

토지감정요항표 · 인접 도로상태

기호 1 : 본건 북서측으로 노폭 약 4-5 미터 내외의 현황도로에 연결되어 있음.

토지감정요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

기호 1 : 자연녹지지역, 교통광장(2012-06-05)(저촉), 개발제한구역<개발제한구역의 지정 및 관리에 관한 특별조치법>, 도로구역(2022-09-07)(도로구역결정(변경))<도로법>, 공익용산지(2018-12-28)<산지관리법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>

토지감정요항표 · 공부와의 차이

기호 1 : 공부상지목은 "임야"이나 일부 "분묘"로 이용중임.

토지감정요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

1) 임대관계 : 미상임. 2) 기타 : -

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

기호 2 : 경기도 의정부시 민락동 소재 <송산센트럴아파트> 단지내에 위치하는 부동산으로서, 주변은 근린생활시설, 아파트단지 등이 혼재된 지역으로서, 제반 입지여건은 대체로 무난시됩니다.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

기호 2 : 본건까지 대체로 차량출입 가능하며 인근지역의 버스정류장과의 거리 등 감안시 대중교통 수단이용은 대체로 무난시 됨.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

기호 2 : 철근콘크리트 벽식구조 철골경사지붕 20층내 1층 103호(704동)로서 외벽 : 세멘몰탈위 페인팅 마감 창호 : 하이샷시창호 마감 등으로서 관리상태는 대체로 무난시됨.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

기호 2 : 아파트(공부상 방3, 욕실2, 거실, 주방, 현관, 발코니 등)로 이용중으로 이는 건축물대장상의 도면을 기준으로 한 것으로 발코니확장 등 내부구조는 이와 다소 다를 수 있으니 업무진행시 참고하시기 바랍니다.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

기호 2 : 위생및급배수설비, 엘리베이터설비, 소화전설비 등임.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

기호 2 : 부정형의 평지로 아파트 건부지임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

기호 2 : 단지내 도로에 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

기호 2 : 제3종일반주거지역, 지구단위계획구역(2013-06-28)((송산)), 소로2류(폭 8m-10m)(특수도로)(접합), 소로3류(폭 8m 미만)(특수도로)(접합) 상대보호구역(2018-01-22)(의정부용현초)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(노벨유치원)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(오동초)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(충의중)<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, <추가기재> 건폐율:50%이하,용적률:220%이하,층수:25층이하12층이상,건축물용도:아파트60㎡초과85㎡이하

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

1) 임대관계 : 미상임. 2) 기타 : -

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 의정부시 산곡동 산64-3 · 토지
• 목록 2 · 경기도 의정부시 용현로 118, 1층103호 (민락동,송산센트럴아파트 704동) · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

점유

0

부동산표시 기재

경기도 의정부시 산곡동 산64-3 · 76153㎡

경기도 의정부시 민락동 736-1 1층103호

부동산표시목록

가압류권자

주OOO OO

가압류권자

주OOO OOOO

공유자

권OO

공유자

김OO

공유자

남OO

공유자

문OO

공유자

민OO

공유자

박OO

공유자

서OO

공유자

손OO

공유자

송OO

공유자

신OO

공유자

심OO

공유자

안OO

공유자

양OO

공유자

엄OO

공유자

오OO

공유자

원OO

공유자

유OO

공유자

윤O

공유자

윤OO

공유자

이OO

공유자

임OO

공유자

전OO

공유자

정OO

공유자

조OO

공유자

주OO

공유자

진OO

공유자

차OO

공유자

채OO

공유자

최OO

공유자

한OO

공유자

홍OO

공유자

황OO

교부권자

의OOO

근저당권부질권자

권OO

근저당권부질권자

박OO

근저당권부질권자

홍OO

근저당권자

괴OOOOOOO

근저당권자

농OOOOOOO

근저당권자

주OOOOOOO

근저당권자

주OOOOOOOOOOOOO

기타

채OOOOOO OOO

채권자

괴OOOOOOO

채권자

농OOO OOOO

채권자

주OOO OOOO

채무자겸소유자

박OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 25-09-02 · 경기도 의정부시 용현로 118, 1층103호 (민락동,송산센트럴아파트 704동) · 철근콘크리트 벽식구조 철골경사지붕 20층 송산센트럴아파트 1층 412.76㎡ 2층 411.74㎡ 3층 411.74㎡ 4층 411.74㎡ 5층 406.30㎡ 6층 406.30㎡ 7층 406.30㎡ 8층 406.30㎡ 9층 406.30㎡ 10층 406.30㎡ 11층 406.30㎡ 12층 406.30㎡ 13층 406.30㎡ 14층 406.30㎡ 15층 406.30㎡ 16층 406.30㎡ 17층 406.30㎡ 18층 406.30㎡ 19층 406.30㎡ 20층 406.30㎡ 철근콘크리트벽식조 84.34㎡

주변

학군

• 221m · 충의중학교 · 중학교
• 239m · 용현초등학교 · 초등학교
• 303m · 오동초등학교 · 초등학교
• 406m · 송현고등학교 · 고등학교
• 542m · 부용초등학교 · 초등학교
• 590m · 민락초등학교 · 초등학교
• 618m · 부용고등학교 · 고등학교
• 645m · 민락중학교 · 중학교
• 648m · 의정부민락중학교 · 중학교
• 662m · 부용중학교 · 중학교
• 931m · 어룡초등학교 · 초등학교
• 1190m · 솔뫼초등학교 · 초등학교

버스

• 129m · 송산주공7단지 · 10-1, 3, 학생03-A(하교), 학생03-B(하교)
• 145m · 송산주공7단지 · 10-1, 3, 학생03-A(등교), 학생03-B(등교)
• 148m · 충의중학교 · 10-1, 3
• 181m · 충의중학교 · 10-1의정부
• 184m · 신도브래뉴아파트입구 · 학생02-A(등교), 학생02-B(등교)

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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