의정부지법 2024타경79497-1 아이콘스타로데오

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 24-05-31 · 경매접수
2. 24-06-04 · 경매개시결정
3. 24-08-26 · 배당요구종기
4. 25-04-17 · 3차 매각기일 · 최저가 5488만 (49%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

2.94㎡ (0.9평)

건물면적

16.37㎡ (5.0평)

토지면적

2.94㎡ (0.9평)

제시외면적

없음

보증금

548만 (최저가의 10%)

청구금액

8327만

담당계

4계 · 031-875-2757

도로명주소

호국로1332번길

건물 · 대지권

건물

아이콘스타로데오 · 16.37㎡ (5.0평) · 철근콘크리트구조 · 오피스텔

대지권

의정부동 18-3 · 일반상업지역 · 2.94㎡ (0.9평)

호

27층

당사자

채권자

믿OOOOOOO

채무자

임OO

소유자

임OO

상세

법원 서류 · 매각기일 25-04-17 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 경기도 의정부시 의정부동 소재 『의정부중앙초등학교』 남동측 인근에 위치하며, 그 일대는 업무시설 및 근린생활시설 등이 혼재하는 후면 상가지대로 제반 주위환경은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량접근이 가능하고 인근에 노선 버스정류장이 소재하는 등 대중교통 이용편익은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 평지붕 27층 건 중 제8층 제803호로써, 외벽: 몰탈위 페인트 및 일부 돌붙임 등 마감, 내벽: 벽지도배 및 일부 타일붙임 등 마감, 바닥: 바닥재 및 일부 타일붙임 등 마감, 창호: 새시임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

공동주택((도시형생활주택(침실1, 욕실1, 현관, 보일러실 등))로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

기본적인 위생설비와 급, 배수설비 및 전기설비, 난방설비, 승강기설비 및 소화설비 등이 갖추어져 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

본건은 인접필지 및 도로와 대체로 평탄한 사다리형 토지로서, 공동주택, 업무시설, 근린생활시설 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건은 지적상 다수의 도로에 접한 토지로서, 서측으로 그 상태가 양호한 폭8m 내외의 도로 등이 소재함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

일반상업지역(일반상업지역), 소로2류(폭 8m-10m)(접합), 소로3류(폭 8m 미만)(접합), 과밀억제권역<수도권정비계획법>, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역<한강수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률>임.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

해당사항 없음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

본건의 위치확인은 인근 탐문, 실제 점유 사용부분 등을 통해 위치 확인하였으며, 본건의 이용상황 및 내부구조는 이해관계인의 폐문부재 등으로 인하여 외부관찰 및 집합건축물 대장의 도면 등의 기준으로 평가하여 표준적이고 일반적인 관리상태를 기준으로 한 바, 실제와 다소 상이할 수 있으니 참고하시기 바람. 본건은 「집합건물의 소유 및 관리에 관한 법률」에 따라 구분건물과 대지사용권이 일체성을 가지며 일반적으로 이에 따라 분양 및 거래가 되어 토지·건물의 구분평가는 곤란하나 귀 평가명령에 따라 대상부동산의 평가액을 ‘집합건물 토지·건물 배분비율표(한국부동산연구원)’상의 배분비율 등을 고려하여 토지가액과 건물가액으로 배분하여 구분건물 감정평가명세표에 기재하였으니 업무에 참고하시기 바람. 본건의 임대관계는 미상임.

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 경기도 의정부시 의정부동 소재 『의정부중앙초등학교』 남동측 인근에 위치하며, 그 일대는 업무시설 및 근린생활시설 등이 혼재하는 후면 상가지대로 제반 주위환경은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

본건까지 차량접근이 가능하고 인근에 노선 버스정류장이 소재하는 등 대중교통 이용편익은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

철근콘크리트구조 평지붕 27층 건 중 제8층 제803호로써, 외벽: 몰탈위 페인트 및 일부 돌붙임 등 마감, 내벽: 벽지도배 및 일부 타일붙임 등 마감, 바닥: 바닥재 및 일부 타일붙임 등 마감, 창호: 새시임.

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

공동주택((도시형생활주택(침실1, 욕실1, 현관, 보일러실 등))로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

기본적인 위생설비와 급, 배수설비 및 전기설비, 난방설비, 승강기설비 및 소화설비 등이 갖추어져 있음.

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

본건은 인접필지 및 도로와 대체로 평탄한 사다리형 토지로서, 공동주택, 업무시설, 근린생활시설 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

본건은 지적상 다수의 도로에 접한 토지로서, 서측으로 그 상태가 양호한 폭8m 내외의 도로 등이 소재함.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

일반상업지역(일반상업지역), 소로2류(폭 8m-10m)(접합), 소로3류(폭 8m 미만)(접합), 과밀억제권역<수도권정비계획법>, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역<한강수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률>임.

구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

해당사항 없음.

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

본건의 위치확인은 인근 탐문, 실제 점유 사용부분 등을 통해 위치 확인하였으며, 본건의 이용상황 및 내부구조는 이해관계인의 폐문부재 등으로 인하여 외부관찰 및 집합건축물 대장의 도면 등의 기준으로 평가하여 표준적이고 일반적인 관리상태를 기준으로 한 바, 실제와 다소 상이할 수 있으니 참고하시기 바람. 본건은 「집합건물의 소유 및 관리에 관한 법률」에 따라 구분건물과 대지사용권이 일체성을 가지며 일반적으로 이에 따라 분양 및 거래가 되어 토지·건물의 구분평가는 곤란하나 귀 평가명령에 따라 대상부동산의 평가액을 ‘집합건물 토지·건물 배분비율표(한국부동산연구원)’상의 배분비율 등을 고려하여 토지가액과 건물가액으로 배분하여 구분건물 감정평가명세표에 기재하였으니 업무에 참고하시기 바람. 본건의 임대관계는 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 의정부시 호국로1332번길 13, 8층 803호 (의정부동,아이콘스타로데오) · 집합건물 · 오피스텔

현황조사

조사

1회

점유

임차인(별지)점유 · 1

부동산표시목록

교부권자

국OOOOOOO OOOOO

교부권자

의OOO

임차인

이OO

채권자

믿OOOOOOO

채무자겸소유자

임OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 25-02-06 · 경기도 의정부시 호국로1332번길 13, 8층 803호 (의정부동,아이콘스타로데오) · 철근콘크리트구조 평지붕 27층 공동주택(도시형생활주택). 업무시설(오피스텔). 근린생활시설 지하1층 441.2165㎡ 1층 252.6813㎡ 2층 326.0622㎡ 3층 326.0622㎡ 4층 326.0622㎡ 5층 275.6407㎡ 6층 275.6407㎡ 7층 275.6407㎡ 8층 275.6407㎡ 9층 275.6407㎡ 10층 275.6407㎡ 11층 275.6407㎡ 12층 275.6407㎡ 13층 275.6407㎡ 14층 275.6407㎡ 15층 275.6407㎡ 16층 275.6407㎡ 17층 275.6407㎡ 18층 275.6407㎡ 19층 275.6407㎡ 20층 275.6407㎡ 21층 275.6407㎡ 22층 275.6407㎡ 23층 275.6407㎡ 24층 275.6407㎡ 25층 275.6407㎡ 26층 275.6407㎡ 27층 215.7138㎡ 철근콘크리트조 16.374㎡

주변

학군

• 477m · 신동초등학교 · 초등학교
• 491m · 중앙초등학교 · 초등학교
• 561m · 동오초등학교 · 초등학교
• 677m · 배영초등학교 · 초등학교
• 688m · 신곡중학교 · 중학교
• 695m · 신곡초등학교 · 초등학교
• 829m · 금오중학교 · 중학교
• 1049m · 을지대학교 의정부캠퍼스 · 대학교
• 1074m · 경의초등학교 · 초등학교
• 1188m · 의정부여자고등학교 · 고등학교
• 1210m · 청룡초등학교 · 초등학교
• 1214m · 의정부초등학교 · 초등학교

버스

• 74m · 파발교차로.의정부연세요양병원 · 1-1, 11, 12, 137, 138, 138-5, 21, 25-1, 33, 35, 360, 72, 72-3
• 107m · 파발교차로(미정차) · 8409
• 129m · 구터미널 · 1-1, 1-5, 1-7, 11, 25-1, 31, 35, 36
• 181m · 의정부부대찌개거리.중앙역 · 12, 137, 138, 138-5, 21, 33, 360, 72, 72-3, 7300고양, 8, 8906
• 229m · 구한전입구 · 36

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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