의정부지법 2024타경80145-1 스테이션615

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 24-06-10 · 경매접수
2. 24-06-13 · 경매개시결정
3. 24-09-02 · 배당요구종기
4. 26-09-29 · 17차 매각기일 · 최저가 45만 (0%) · 기각

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

4.64㎡ (1.4평)

건물면적

23.91㎡ (7.2평)

제시외면적

없음

보증금

4만 (최저가의 10%)

청구금액

7500만

담당계

8계 · 031-875-2757

도로명주소

청사로6번길

건물 · 대지권

건물

스테이션615 · 23.91㎡ (7.2평) · 철근콘크리트구조 · 오피스텔

대지권

신곡동 764-8 · 4.64㎡ (1.4평)

호

16층

당사자

채권자

이OO

채무자

주OOO OOOO

소유자

주OOO OOOO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-09-29 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 경기도 의정부시 신곡동 소재 "경기도청 북부청사" 북측 인근에 위치하는 부동산으로서, 주변은 관공서, 근린생활시설, 아파트단지, 공원, 학교, 전철역 등이 주를 이루는 지역으로서 제반 입지여건은 대체로 보통시 됨.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량출입 가능하며 인근에 버스정류장, 전철역 등이 위치하는바 제반 교통사정은 대체로 무난시 됨.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 평지붕 16층 건내 8층 제801호로서, 외벽 : 석재 및 세멘몰탈위페인팅 등 마감, 창호 : 하이샷시창호 마감 등으로 관리상태는 대체로 무난시 됨.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

업무시설(오피스텔)로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

위생 및 급배수설비, 소화전설비, 엘리베이터시설, 화재탐지설비 등임.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

대체로 정방형의 업무용 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건 북측으로 노폭 약 8 미터 내외의 도로, 본건 동측으로 각각 노폭 약 8 미터 내외의 도로에 각각 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

일반상업지역, 특정용도제한지구, 지구단위계획구역(2013-06-28), 중로3류(폭 12m-15m)(접합), 과밀억제권역<수도권정비계획법>, <추가기재> 건폐율:70%이하, 용적률:800%이하, 층수:3층이상, 건축물용도:상업용지(자세한사항은 주택과에서 확인)

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

1) 임대관계 : 미상임. 2) 기타 : -

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 의정부시 청사로6번길 7-30, 8층801호 (신곡동,스테이션615) · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

1

경기도 의정부시 신곡동 764-8 8층801호

부동산표시목록

교부권자

구OOOO

교부권자

국OOOOOOOOOOOOOO

교부권자

남OOO

압류권자

의OOO

임차권자

이OO

임차인

이OO

전세권자

경OO{OOOOOOO(OOOOOOOOO)}

채권자

이OO

채무자겸소유자

주OOO OOOO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-09-29 · 경기도 의정부시 청사로6번길 7-30, 8층801호 (신곡동,스테이션615) · 철근콘크리트구조 평지붕 16층 업무시설(오피스텔) 지3층 395.83㎡ 지2층 449.338㎡ 지1층 410.376㎡ 1층 198.484㎡ 2층 56.172㎡ 3층 342.378㎡ 4층 342.378㎡ 5층 342.378㎡ 6층 342.378㎡ 7층 342.378㎡ 8층 342.378㎡ 9층 342.378㎡ 10층 342.378㎡ 11층 342.378㎡ 12층 342.378㎡ 13층 342.378㎡ 14층 342.378㎡ 15층 342.378㎡ 16층 342.378㎡ 철근콘크리트구조 23.907㎡

등기부등본

권리 12건 · 등기부 현황

주변

학군

• 475m · 새말초등학교 · 초등학교
• 494m · 효자고등학교 · 고등학교
• 517m · 의순초등학교 · 초등학교
• 527m · 효자초등학교 · 초등학교
• 551m · 효자중학교 · 중학교
• 624m · 천보중학교 · 중학교
• 831m · 금오초등학교 · 초등학교
• 968m · 어룡초등학교 · 초등학교
• 1220m · 금오중학교 · 중학교
• 1315m · 신곡중학교 · 중학교
• 1339m · 동오초등학교 · 초등학교
• 1487m · 신곡초등학교 · 초등학교

버스

• 79m · 경기도청북부청사 · 11, 3100, 3100N, 72, 72-1, 72-3, G2001
• 113m · 경기도청북부청사 · 11, 3100, 3100N, 72, 72-1, 72-3, G2001
• 123m · 경기도청북부청사.신곡새마을금고.삼성래미안아파트앞 · 1-1, 12
• 133m · 경기도청북부청사 · 1-1, 12, 72-1
• 153m · 홈플러스 · 11

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 압류 (2023-11-22, )

→ 최선순위설정일자(2023.11.22 압류)와 일치하는 갑구 압류 (접수일 2023-11-22)

인수 권리 2건: 전세권설정, 주택임차권

→ 낙찰자가 인수해야 할 채권 총액 약 199,551,825원 (낙찰가 455,000원 기준 · 배당 448,175원 공제 후 — 낙찰가가 오르면 더 줄어듦)

소멸 권리 2건

⚠ 주의사항: 인수 권리 존재, [MEDIUM] 배당요구미확인: 선순위 전세권(2023-08-29)의 배당요구 여부가 개인정보 마스킹으로 미확인 — 배당요구 시 소멸(말소기준), 미신청 시 인수. 매각물건명세서/문건내역을 직접 확인하세요.

위험도 요약 · 1건

등기부현황

말소기준권리: 압류 · 23-11-22

배당

입찰가 (최저가)

45만

매각비용

6,825원

배당 가능액

44만

앱에서 보는 것

• 예상 낙찰가 · 앱에서 열기
• 적정 투자금 · 앱에서 열기
• 투자 분석 · 앱에서 열기
• 컨설팅 리포트 · 앱에서 열기
• 3D 단지 모형 · 앱에서 열기
• 소통 · 앱에서 열기

읽는 사람의 숫자로 계산하는 부분은 앱에서 계산합니다