의정부지법 2024타경81735-1

기본

진행일정

2단계 완료 · 1 남음

1. 24-07-01 · 경매접수
2. 24-07-02 · 경매개시결정
3. 25-10-14 · 6차 매각기일 · 최저가 67억 2872만 (17%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지전체/건물전체

건물면적

16243.09㎡ (4913.5평)

토지면적

286812.00㎡ (86760.2평)

제시외면적

2250.00

보증금

6억 7287만 (최저가의 10%)

담당계

2계 · 031-875-2757

건물 · 대지권

건물

16243.09㎡ (4913.5평) · 철근콘크리트구조 · 대지

대지권

서면 1748-1 · 보전관리지역

호

4층

당사자

채무자

안OO

소유자

안OO

상세

법원 서류 · 매각기일 25-10-14 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 강원특별자치도 철원군 서면 자등리 소재 "장명동계곡" 북측 인근에 위치하며, 주위는 본건 부동산의 휴양시설 및 농경지 임야 등이 위치하는 산간농촌지대이며, 서측으로 국도47호선(금강로)를 따라 간간히 캠핑장, 팬션들이 위치하고 있음.

토지감정요항표 · 교통상황

본건까지 차량의 진·출입이 가능하고 북서측 근거리에 버스정류장이 소재하나 노선수, 운행빈도 등을 고려시 전반적인 대중교통 사정은 다소 불편시됨.

토지감정요항표 · 형태 및 이용상태

▶기호(1,2) : 부정형의 완경사 토지로서, 대체로 평탄화가 이루어진 상업용나지 상태로 이용중임. ▶기호(3,4) : 부정형의 토지로서 교육(연수)원, 목욕장 및 수영장, 팬션(숙박시설) 등의 부지와 부대시설, 조경공간 등으로 이용중임. ▶기호(5,7,10) : 부정형 완경사의 임야로서 본건 연수원 또는 휴양시설의 부속토지 및 자연림으로 이용중임. ▶기호(6) : 부정형 완경사의 토지로서, 본건 주건물의 북서측에 위치하여, 일부 수목 식재 및 나지 또는 자연림 상태로 이용중임. ▶기호(8,9) : 부정형 완경사의 지목 임야인 토지로서, 소나무 및 단풍나무 등의 조경수가 식재되어 있고 교육(연수)원 진입로가 개설되어 있으며, 일부 활잡목들이 자생하고 있음.

토지감정요항표 · 인접 도로상태

본건 일련의 토지 서측으로 노폭 약6-8 미터 내외의 포장도로와 접하고 있음.

토지감정요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

▶기호(1,2) : 보전관리지역, 가축사육제한구역(일부제한구역 돼지, 닭, 개, 오리, 메추리), 제한보호구역(전방지역:25km)임. ▶기호(3,6) : 계획관리지역, 농림지역, 성장관리계획구역, 가축사육제한구역(일부제한구역 돼지, 닭, 개, 오리, 메추리), 가축사육제한구역(일부제한구역 젖소(육우), 말, 사슴, 양(염소, 산양 포함), 돼지, 닭, 개, 오리, 메추리), 제한보호구역(전방지역:25km), 온천공보호구역임. ▶기호(4) : 농림지역, 가축사육제한구역(일부제한구역 돼지, 닭, 개, 오리, 메추리), 가축사육제한구역(일부제한구역 젖소(육우), 말, 사슴, 양(염소, 산양 포함), 돼지, 닭, 개, 오리, 메추리), 제한보호구역(전방지역:25km), 온천공보호구역임. ▶기호(5) : 계획관리지역, 농림지역, 성장관리계획구역, 가축사육제한구역(일부제한구역 돼지, 닭, 개, 오리, 메추리), 제한보호구역(전방지역:25km), 사방지, 임업용산지, 준보전산지임. ▶기호(7) : 계획관리지역, 농림지역, 성장관리계획구역, 가축사육제한구역(일부제한구역 돼지, 닭, 개, 오리, 메추리), 가축사육제한구역(일부제한구역 젖소(육우), 말, 사슴, 양(염소, 산양 포함), 돼지, 닭, 개, 오리, 메추리), 제한보호구역(전방지역:25km), 임업용산지, 준보전산지임. ▶기호(8) : 계획관리지역, 성장관리계획구역, 가축사육제한구역(일부제한구역 젖소(육우), 말, 사슴, 양(염소, 산양 포함), 돼지, 닭, 개, 오리, 메추리), 제한보호구역(전방지역:25km), 준보전산지, 온천공보호구역임. ▶기호(9) : 계획관리지역, 성장관리계획구역, 가축사육제한구역(일부제한구역 돼지, 닭, 개, 오리, 메추리), 가축사육제한구역(일부제한구역 젖소(육우), 말, 사슴, 양(염소, 산양 포함), 돼지, 닭, 개, 오리, 메추리), 제한보호구역(전방지역:25km), 준보전산지, 온천공보호구역임. ▶기호(10) : 계획관리지역, 농림지역, 보전관리지역, 성장관리계획구역, 가축사육제한구역(일부제한구역 돼지, 닭, 개, 오리, 메추리), 가축사육제한구역(일부제한구역_모든가축), 가축사육제한구역(일부제한구역 젖소(육우), 말, 사슴, 양(염소, 산양 포함), 돼지, 닭, 개, 오리, 메추리), 제한보호구역(전방지역:25km), 임업용산지, 준보전산지임.

토지감정요항표 · 제시목록 외의 물건

본건 일련의 토지 지상에 제시외건물등㉠-㉧이 소재하고 있음.(위치 및 현황은 "건물개황도" 및 "사진용지" 등 참조바람)

토지감정요항표 · 공부와의 차이

없음.

토지감정요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

건물감정평가요항표 · 건물의 구조

◈ 기호11(가동) 철근콘크리트구조 철근콘크리트지붕 지하1/지상4층건으로서 (사용승인일 : 2010.05.25) 외벽 : 화강석 마감 등, 내벽 : 대리석 장식, 벽지도배, 일부 타일붙임, 인테리어 마감 등, 창호 : SST샤시창호, 시스템창호 및 플라스틱 이중창임. ◈ 기호12(나동) 철근콘크리트구조 철근콘크리트지붕 지하2/지상2층건으로서 (사용승인일 : 2013.12.31) 외벽 : 화강석 마감 등, 내벽 : 대리석, 고급목재, 일부 타일붙임, 고급 인테리어 마감 등, 창호 : SST샤시창호, 시스템창호 및 플라스틱 이중창임. ◈ 기호13,14(다동, 라동) 철근콘크리트구조 경사지붕 및 양식기와지붕 지상3층건으로서 (사용승인일 : 2013.12.31) 외벽 : 적벽돌, 화강석 마감 등, 내벽 : 대리석, 고급목재, 일부 타일붙임, 고급 인테리어 마감 등, 창호 : 플라스틱 이중창임. ◈ 기호15-17(마동-사동) 철근콘크리트구조 경사지붕 및 양식기와지붕 지하1/지상3층건으로서 (사용승인일 : 2013.12.31) 외벽 : 적벽돌, 화강석 마감 등, 내벽 : 대리석, 고급목재, 일부 타일붙임, 고급 인테리어 마감 등, 창호 : 플라스틱 이중창임.

건물감정평가요항표 · 이용상태

◈ 기호11(가동) 교육(연수)원으로(객실 33실, 단체실 5실, 로비 등) 이용예정이었으나 기준시점 현재는 미가동 중이며 관리상태는 무난한 편임. (지하1층) : 실제 지상1층 구조이며 로비, 홀, 라운지, 운영본부실, MDF실, 비즈니스룸, 강당, 음향실, 사무실, 기계실, 변전실, 발전기실, 정보체험장, PLAZA, 간이식당, 준비실, 주방, 식당, 화장실 (1층) : 홀, 체력단련실, 노래방, 소강당, 단체식당, 식당룸, 준비실, 단체실, 단체실탈의실, 단체화장실 겸 샤워실, 화장실 (2-4층 각각) : 홀, 객실(A타입(2), B타입(3), C타입(4), D타입(2) ◈ 기호12(나동) 근린생활시설로서(객실 33실, 관리상태는 무난한 편임) (지하2층) : 연수기실, 기계실, 물탱크실 등 (지하1층) : 실제 지상1층 구조이며 로비, 사무실, 카운터, 락카실(남, 여), 목욕장 등 (지상1층) : 노천탕, EV 홀, 화장실, 방, 주방, 휴게실 등 (지상2층) : 노천탕, EV 홀, 외부화장실, 라운지카페 등 ◈ 기호13(다동) 교육(연수)원 숙소로 이용예정이었으나 기준시점 현재는 미가동 중이며 관리상태는 무난한 편임. (1층-3층) : 숙소 등 ◈ 기호14(라동) 일반숙박시설로 이용예정이었으나 기준시점 현재는 미가동 중이며 관리상태는 무난한 편임. (1층-3층) : 일반숙박시설 등 ◈ 기호15-17(마동-사동) 일반숙박시설로 이용예정이었으나 기준시점 현재는 미가동 중이며 관리상태는 무난한 편임. (지하1층) : 창고, 보일러실 (1층-3층) : 일반숙박시설 등

건물감정평가요항표 · 설비내역

◈ 기호11(가동) 위생설비, 급배수, 급탕설비, 냉난방설비, 화재탐지설비, 방송설비, TV공시청설비, 피뢰침설비(광역1대, 일반2대), 객실관리시스템설비, 수변전(950Kw)설비, 비상발전기(코스탈파워 130Kw), 스프링쿨러설비, 승강기설비(승객용 24인승 1대, 장애인용 24인승 1대), 덤웨이터, 화물승강기설비, 전기 온수기(성호축열식 4,000리터 2대), 소화전설비(14개소), 저수조(115톤), 회전자동문 등을 갖추고 있음. ◈ 기호12(나동) 위생설비, 급배수, 급탕설비, 냉난방설비, 화재탐지설비, 방송설비, TV공시청설비, 피뢰침설비(광역1대, 일반2대), 목욕장관리시스템설비, 수변전(900Kw)설비, 비상발전기설비, CCTV, 스프림쿨러설비, 승강기설비(승객용 24인승 1대), 소화전설비(14개소), 물탱크설비, 목욕장 부대설비 등을 갖추고 있음. ◈ 기호13-17(다동-사동) 위생설비, 급배수, 급탕설비, 냉난방설비, 화재탐지설비, 방송설비, TV공시청설비 등을 갖추고 있음.

건물감정평가요항표 · 부합물 및 종물

제시외건물등㉠-㉧이 소재하고 있음.(위치 및 현황은 "건물개황도" 및 "사진용지" 등 참조바람)

건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없음.

건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 강원특별자치도 철원군 서면 자등리 1748-1 · 토지
• 목록 10 · 강원특별자치도 철원군 서면 자등리 산269 · 토지
• 목록 11 · 강원특별자치도 철원군 서면 자등로 134-70 (가동) · 건물
• 목록 12 · 강원특별자치도 철원군 서면 자등로 134-70 · 건물
• 목록 13 · 강원특별자치도 철원군 서면 자등로 134-70 · 건물
• 목록 14 · 강원특별자치도 철원군 서면 자등로 134-70 · 건물
• 목록 15 · 강원특별자치도 철원군 서면 자등로 134-70 · 건물
• 목록 16 · 강원특별자치도 철원군 서면 자등로 134-70 · 건물
• 목록 17 · 강원특별자치도 철원군 서면 자등로 134-70 · 건물
• 목록 18 · 강원특별자치도 철원군 서면 자등리 1748-1 외 9필지 · 기타
• 목록 2 · 강원특별자치도 철원군 서면 자등리 1748-2 · 토지
• 목록 3 · 강원특별자치도 철원군 서면 자등리 1748-3 · 토지
• 목록 4 · 강원특별자치도 철원군 서면 자등리 1748-4 · 토지
• 목록 5 · 강원특별자치도 철원군 서면 자등리 1748-5 · 토지
• 목록 6 · 강원특별자치도 철원군 서면 자등리 1748-6 · 토지
• 목록 7 · 강원특별자치도 철원군 서면 자등리 1748-7 · 토지
• 목록 8 · 강원특별자치도 철원군 서면 자등리 산267-2 · 토지
• 목록 9 · 강원특별자치도 철원군 서면 자등리 산267-3 · 토지

현황조사

조사

1회

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가. 현황 1) 목록 1. - 공부상 지목은 대지이고 - 현황은 도로 등 관련부지로 사용되고 있고, 연못이 있으며 - 소나무 등이 다수 식재되어 있음 - 이는 육안관찰에 의한 것이니 본건 토지의 정확한 위치, 경계, 면적 등은 측량감정 등 별도의 확인이 필요함 2) 목록 2. - 공부상 지목은 대지이고 - 현황은 잡목 등이 있는 임야이며 - 이는 육안관찰에 의한 것이니 본건 토지의 정확한 위치, 경계, 면적 등은 측량감정 등 별도의 확인이 필요함 3) 목록 3. - 공부상 지목은 대지이고 - 현황은 목록 11. 내지 목록 17. 관련 부지 등으로 사용되고 있고 - 소나무 등이 다수 식재되어 있음 - 이는 육안관찰에 의한 것이니 본건 토지의 정확한 위치, 경계, 면적 등은 측량감정 등 별도의 확인이 필요함 4) 목록 4. - 공부상 지목은 대지이고 - 현황은 목록 11. 관련 부지 등으로 사용되고 있으며 - 소나무 등이 다수 식재되어 있음 - 이는 육안관찰에 의한 것이니 본건 토지의 정확한 위치, 경계, 면적 등은 측량감정 등 별도의 확인이 필요함 5) 목록 5

부동산표시목록

교부권자

철OO

상대방겸소유자

안OO

신청인

안OO

신청인겸소유자

안OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 25-10-14 · 강원특별자치도 철원군 서면 자등리 1748-1 · 대 656㎡
• 25-10-14 · 강원특별자치도 철원군 서면 자등리 산269 · 임야 106314㎡
• 25-10-14 · 강원특별자치도 철원군 서면 자등로 134-70 (가동) · 철근콘크리트구조 철근콘크리트지붕 4층 교육연구시설 지1층 2745.91 ㎡ 교육(연수)원 1층 2100.12 ㎡ 교육(연수)원 2층 1219.17 ㎡ 교육(연수)원 3층 1219.17 ㎡ 교육(연수)원 4층 1219.17 ㎡ 교육(연수)원 1층 24.66 ㎡ (통나무구조) 팔각정
• 25-10-14 · 강원특별자치도 철원군 서면 자등로 134-70 · 나동호 철근콘크리트구조 철근콘크리트지붕 제1종근린생활시설 지2층 기계,전기,연수기실 827.14㎡ 지1층 목욕장 및 휴게실 998.92㎡ 1층 목욕장 및 직원숙소 1388.81㎡ 2층 목욕장휴게실 207.39㎡ 1층 야외화장실 22.5㎡ 지1층 정화조관리층 111.35㎡
• 25-10-14 · 강원특별자치도 철원군 서면 자등로 134-70 · 다동호 철근콘크리트구조 경사지붕 및 양식기와지붕 교육연구시설 1층 숙소 297.22㎡ 2층 숙소 280.02㎡ 3층 숙소 108.6㎡
• 25-10-14 · 강원특별자치도 철원군 서면 자등로 134-70 · 라동호 철근콘크리트구조 경사지붕 및 양식기와지붕 일반숙박시설 1층 일반숙박시설 67.38㎡ 2층 일반숙박시설 70.88㎡ 3층 일반숙박시설 21.15㎡
• 25-10-14 · 강원특별자치도 철원군 서면 자등로 134-70 · 마동호 철근콘크리트구조 경사지붕 및 양식기와지붕 일반숙박시설 지1층 일반숙박시설 67.34㎡ (창고,보일러실) 1층 일반숙박시설 67.38㎡ 2층 일반숙박시설 70.88㎡ 3층 일반숙박시설 21.15㎡
• 25-10-14 · 강원특별자치도 철원군 서면 자등로 134-70 · 바동호 철근콘크리트구조 경사지붕 및 양식기와지붕 일반숙박시설 지1층 일반숙박시설 119.72㎡ (창고,보일러실) 1층 일반숙박시설 129.01㎡ 2층 일반숙박시설 127.36㎡ 3층 일반숙박시설 42.3㎡
• 25-10-14 · 강원특별자치도 철원군 서면 자등로 134-70 · 사동호 철근콘크리트구조 경사지붕 및 양식기와지붕 일반숙박시설 지1층 일반숙박시설 119.72㎡ (창고,보일러실) 1층 일반숙박시설 129.01㎡ 2층 일반숙박시설 127.36㎡ 3층 일반숙박시설 42.3㎡
• 25-10-14 · 소재지:강원특별자치도 철원군 서면 자등리 1748-1 외 9필지 · 종류:조경수 소나무(장송) 등
• 25-10-14 · 강원특별자치도 철원군 서면 자등리 1748-2 · 대 316㎡
• 25-10-14 · 강원특별자치도 철원군 서면 자등리 1748-3 · 대 21400㎡
• 25-10-14 · 강원특별자치도 철원군 서면 자등리 1748-4 · 대 2130㎡
• 25-10-14 · 강원특별자치도 철원군 서면 자등리 1748-5 · 임야 104330㎡
• 25-10-14 · 강원특별자치도 철원군 서면 자등리 1748-6 · 주차장 6270㎡
• 25-10-14 · 강원특별자치도 철원군 서면 자등리 1748-7 · 임야 31539㎡
• 25-10-14 · 강원특별자치도 철원군 서면 자등리 산267-2 · 임야 3544㎡
• 25-10-14 · 강원특별자치도 철원군 서면 자등리 산267-3 · 임야 10313㎡

주변

학군

반경 1.5km 안에 학교가 없습니다

버스

반경 500m 안에 정류장이 없습니다

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

앱에서 보는 것

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