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경매· 아파트

의정부지법 2024타경81902-48 흥일홀딩스

경기도 의정부시 호국로1336번길 9-13, 15층 1503호 (의정부동,흥일홀딩스)

대납매각기일 지난 기일유찰 3회· 출처 법원경매정보

최저가6825만488만/평· 감정가 1억 9900만 (34%)

담당계7계031-875-2757

의정부지법 2024타경81902-48 사진

기본

가격 · 진행일정 · 사건 개요

가격

최저매각가
6825만감정가 대비 34%
감정가
1억 9900만
최저 평당가
488만/평건물면적 기준 · 총액 6825만
인수
인수 확인 불가
예상 낙찰가
7631만 ~ 9119만실측 오차 중간값 ±9.0% · 통계 추정 · 투자자문 아님
상담
010 5833 4848· 전국경매상담

진행일정

3단계 완료 · 4차 매각기일 남음

  1. 경매접수
  2. 경매개시결정
  3. 배당요구종기
  4. 4차 매각기일
    최저가 6825만 (34%) · 대납

사건 개요

매각대상
토지 및 건물매각
대지권면적
6.80㎡ (2.1평)
건물면적
46.20㎡ (14.0평)
제시외면적
없음
보증금
682만 (최저가의 10%)
청구금액
8억
담당계
7계 · 031-875-2757
도로명주소
호국로1336번길

건물 · 대지권

건물
흥일홀딩스 · 46.20㎡ (14.0평) · 철근콘크리트구조 · 아파트
대지권
의정부동 20-12 · 6.80㎡ (2.1평)
호
15층

앱에서 계산하는 값: 이 평형 실거래 범위

상세

법원 서류 · 매각기일 26-07-22 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표 · 구분건물감정평가요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 경기도 의정부시 의정부동 소재 "의정부중앙역(경전철)" 동측 인근에 소재하며, 주위 는 아파트 등 공동주택 및 일반주택, 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로 제반 주위환경은 보통시 됨.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량진출입이 가능하며, 인근에 노선버스정류장이 소재하는 등 대중교통상황은 보 통시 됨.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 15층 건 내 지1층 B01호외 24개호로서 -외벽 : 몰탈위 페인팅 및 일부 인조석 붙임 마감 등 -내벽 : 벽지도배 및 일부 타일 붙임 마감 등 -창호 : 하이샷시 창호 임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태
- 일련번호(25),(26) 15층 공동주택 건물내 지1층 근린생활시설로서, 현재 근린생활시설 등으로 이용중임. - 일련번호(27)-(30) 15층 공동주택 건물내 2층 오피스텔로서, 현재 주거용으로 이용중임. - 일련번호(31)-(49) 15층 공동주택 건물내 3-6층 및 15층 아파트로서, 현재 주거용으로 이용중임.더 보기
구분건물감정평가요항표 · 설비내역

기본적인 위생급배수설비, 보일러에 의한 난방설비, 소화전설비, 승강기설비, 기계식 주차장 설비 등을 갖추고 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

인접지 대비 등고평탄한 장방형의 토지로서 공동주택 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건 서측으로 노폭 6-8미터의 포장도로와 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태
일반상업지역(일반상업지역) , 소로3류(폭 8m 미만)(접합), 과밀억제권역<수도권정비계획법> , (한강)폐기물매립시설 설치제한지역<한강수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률 >, 중점경관관리구역(2017-12-22)(중점경관관리구역(중랑천-백석천)) 임.더 보기
구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없 음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 미상임.

송달 · 접수

날짜내용결과
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현황조사

조사 1회

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- 본건 부동산 1층 외벽에 `에버리치`로 표시되어 있음. - 덧붙인 집합건축물대장(표제부)상 용도는 목록25

부동산 경기도 의정부시 의정부동 20-12 지1층 비02호

부동산 경기도 의정부시 의정부동 20-12 지1층 비01호

부동산 경기도 의정부시 의정부동 20-12 2층 201호

부동산 경기도 의정부시 의정부동 20-12 2층 202호

부동산 경기도 의정부시 의정부동 20-12 2층 203호

부동산 경기도 의정부시 의정부동 20-12 2층 204호

부동산 경기도 의정부시 의정부동 20-12 3층 301호

부동산 경기도 의정부시 의정부동 20-12 3층 302호

부동산 경기도 의정부시 의정부동 20-12 3층 303호

부동산 경기도 의정부시 의정부동 20-12 3층 304호

부동산 경기도 의정부시 의정부동 20-12 4층 401호

부동산 경기도 의정부시 의정부동 20-12 4층 402호

부동산 경기도 의정부시 의정부동 20-12 4층 403호

부동산 경기도 의정부시 의정부동 20-12 4층 404호

부동산 경기도 의정부시 의정부동 20-12 5층 501호

부동산 경기도 의정부시 의정부동 20-12 5층 502호

부동산 경기도 의정부시 의정부동 20-12 5층 503호

부동산 경기도 의정부시 의정부동 20-12 5층 504호

부동산 경기도 의정부시 의정부동 20-12 6층 601호

부동산 경기도 의정부시 의정부동 20-12 6층 602호

부동산 경기도 의정부시 의정부동 20-12 6층 603호

부동산 경기도 의정부시 의정부동 20-12 15층 1501호

부동산 경기도 의정부시 의정부동 20-12 15층 1502호

부동산 경기도 의정부시 의정부동 20-12 15층 1503호

부동산 경기도 의정부시 의정부동 20-12 15층 1504호

임차인용도면적보증금 · 차임기간
주식회사 제네시스 산업개발 대표자 문○○근린생활시설3,835,37평방미터10,000,0002019.10.25~2021.10.24
박○○
유○○
길○○
이○○
허○○
박○○
노○○
장○○
김○○
김○○
류○○

부동산표시목록

가등기권자 주OOOOOOOO

가압류권자 박OO

교부권자 국OOOOOOO OOOOO

교부권자 의OOO

근저당권부질권자 주OOO OOOOO

근저당권자 정OOOOOOO

근저당권자 주OOO OOOO

근저당권자 주OOOOOOOOOO

근저당권자 진OOOOOOOO

배당요구권자 주OOOOOOOO

소유자 김OO

소유자 주OOO OOOOOOOO

압류권자 국OOOOOOO

임차권자 김OO

임차권자 유OO

임차인 BOOOOOOOOO OOOOOOOOOOOO

임차인 MOOOOOOOOOO OOOO OOOOOO

임차인 길OO

임차인 김OO

임차인 노OO

임차인 류OO

임차인 박OO

임차인 신OO

임차인 유OO

임차인 이OO

임차인 장OO

임차인 전OO

임차인 주OOO OOOO OOOO

임차인 최OO

임차인 허OO

채권자 정OOO OOOO

채권자 주OOO OOOOO

채무자 블OOOOOO OOOO

채무자 흥OOOO OOOO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

26-07-22 · 경기도 의정부시 호국로1336번길 9-13, 15층 1503호 (의정부동,흥일홀딩스) · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 15층 공동주택 1층 282.74㎡ 2층 246.29㎡ 3층 230.58㎡ 4층 230.58㎡ 5층 230.58㎡ 6층 230.58㎡ 7층 230.58㎡ 8층 230.58㎡ 9층 230.58㎡ 10층 230.58㎡ 11층 230.58㎡ 12층 230.58㎡ 13층 230.58㎡ 14층 230.58㎡ 15층 230.58㎡ 지1층 308.8㎡ 옥탑1층 12.88㎡ 철근콘크리트구조 46.2㎡

당사자

채권자
정OOO OOOO 외 1
채무자
블OOOOOO OOOO 외 1
소유자
김OO 외 1

앱에서만 보는 부분: 동별 정보 · 단지 상세 (주차 · 전세·임대 · 배송) · 거래세 · 중개보수 · 보유세 · 대출 상환 · 은행별 금리

주변

학교 · 버스 · 환경

학교 · 반경 1.5km

  • 465m동오초등학교초등학교
  • 485m신동초등학교초등학교
  • 568m중앙초등학교초등학교
  • 608m신곡중학교중학교
  • 641m신곡초등학교초등학교
  • 711m배영초등학교초등학교
  • 733m금오중학교중학교
  • 999m을지대학교 의정부캠퍼스대학교
  • 1141m경의초등학교초등학교
  • 1213m의정부초등학교초등학교
  • 1233m의정부여자고등학교고등학교
  • 1248m청룡초등학교초등학교

버스

  • 89m파발교차로.의정부연세요양병원1-1, 11, 12, 137, 138, 138-5, 21, 25-1, 33, 35, 360, 72, 72-3
  • 162m의정부시외버스터미널1-1, 11, 118, 12, 3100, 3100N, 3200, 3500, 3600
  • 188m파발교차로(미정차)8409
  • 223m시외버스터미널.동오마을먹거리타운1-1, 11, 118, 12
  • 228m구터미널1-1, 1-5, 1-7, 11, 25-1, 31, 35, 36

환경

측정소 · 2024년 연평균

앱에서만 보는 부분: 3D 단지 모형 · 도보 생활권 · 출근 · 배정 학군 · 교통 (전철 · 길찾기) · 병원 · 인구

분석

요약 · 투자 분석 수치 · 등기부현황 · 배당

요약 › 탭별 결론

시세·수익
예상 낙찰가 7631만 ~ 9119만 · 실측 오차 중간값 ±9.0% · 통계 추정 · 투자자문 아님
수익률
산출 불가 · 미입력: 명도비 · 재산세 — 앱에서 입력하면 계산합니다

위험도 요약주요 위험 플래그 없음

기본정보

물건종별
아파트
소재지
경기도 의정부시 호국로1336번길 9-13, 15층 1503호 (의정부동,흥일홀딩스)
감정가
1억 9900만
최저가
6825만 (34%)
건물면적
46.20㎡ (14.0평)
대지권면적
6.80㎡ (2.1평)
기일
26-07-22

투자 분석 수치

통계 추정 · 투자자문 아님 · 엔진이 계산한 값을 그대로 적습니다

예상 낙찰가
7631만 ~ 9119만중간 추정: 8327만 (최저가 대비 122.0% · 감정가 대비 41.8%)
산출 근거대상: 3회 낙찰 시 · 경기 아파트 · 유찰 3회 낙찰 사례더 보기 최저가 6825만 × 112~134% = 7631만 ~ 9119만경기 아파트 · 유찰 3회 낙찰 2,022건 — 중간값 122.0%, 사분위 111.8~133.6%이 구간에 실제 낙찰가의 50%가 들어갑니다 — 나머지 절반은 구간 밖입니다이 예측의 실측 오차: 중간값 ±9.0%이 밴드는 낙찰가입니다 — 실질 매수가 = 낙찰가 + 인수금액 + 취득비용
유찰
3회 유찰감정가와 시장 가격의 격차: 경기 아파트 3회 유찰 물건의 실현 낙찰가율은 감정가의 61.4% — 이 감정가 1억 9900만 기준 약 1억 2218만
인수 · 소멸
인수 권리 없음 — 취득비용 가산 없음
실질 취득가
인수 권리 없음 — 위 구간이 곧 실질 취득가 기준입니다 (취득비용 별도)
유사 물건 실질취득가율
시세의 67.0%전국 아파트 3회 유찰 · 낙찰가+인수 기준 · 표본 417건
실질 최저가 시세 대비
금액 막대의 인수
인수 확인 불가
실질 최저가
산출하지 않음 — 인수 금액을 확정할 수 없어 실질 최저가를 적지 않습니다.
적정 투자금
산출하지 않음 — 세법 자료가 아직 연결되지 않았습니다

등기부현황

등기 기재 없음

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