의정부지법 2024타경82127-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 24-07-08 · 경매접수
2. 24-07-10 · 경매개시결정
3. 24-09-30 · 배당요구종기
4. 25-03-11 · 2차 매각기일 · 최저가 10억 380만 (70%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

36.37㎡ (11.0평)

건물면적

269.10㎡ (81.4평)

토지면적

36.37㎡ (11.0평)

제시외면적

없음

보증금

1억 38만 (최저가의 10%)

청구금액

4억 3688만

담당계

2계 · 031-875-2757

도로명주소

신흥로

건물 · 대지권

건물

269.10㎡ (81.4평) · 철근콘크리트조 · 상가

대지권

의정부동 431-24 · 36.37㎡ (11.0평)

호

15층

당사자

채권자

서OO

채무자

신OO

소유자

구OOOOOOO

상세

법원 서류 · 매각기일 25-03-11 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 경기도 의정부시 의정부동 소재 "지하철 1호선 의정부역" 서쪽 인근에 위치하며 부근은 상업용, 업무용 상업지대로 형성되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 제반차량 접근 용이하며 인근에 시내버스정류장, "지하철 1호선 의정부역"이 소재하여 대중교통 사정은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철골철근콘크리트조 평스라브지붕 15층 중 3층 301호, 302호로서 사용승인일:2003.11.01 외벽:화강석 마감, 강화유리 마감 등 내벽:시멘트 몰탈 위 페인트 마감, 인테리어 마감 등 바닥:아스타일 마감 등 창호:샤시창임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

기호 1), 기호 2) 구분없이 미술학원으로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

위생설비, 승강기설비, 화재경보기, 스프링쿨러설비, 옥내소화전설비 등이 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

가각 정리된 가장형, 상업용건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

남쪽, 동쪽으로 대로에 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

일반상업지역, 시가지경관지구(2020-06-03), 대로1류(폭 35m-40m)(접합), 대로2류(폭 30m- 35m)(2022-10-26)(일반도로)(접합), 문화재보존영향 검토대상구역(문화재(보호구역포함)으로 부터300m이내(의정부2동성당))<경기도문화재보호조례>, 상대보호구역(성모유치원)<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 철도보호지구<철도안전법>, 중점경관 관리구역(2017-12-22)(중점경관관리구역(경전철)), 중점경관관리구역(2017-12-22)(중점경관 관리구역(시민로-송산로))임.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 경기도 의정부시 의정부동 소재 "지하철 1호선 의정부역" 서쪽 인근에 위치하며 부근은 상업용, 업무용 상업지대로 형성되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

본건까지 제반차량 접근 용이하며 인근에 시내버스정류장, "지하철 1호선 의정부역"이 소재하여 대중교통 사정은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

철골철근콘크리트조 평스라브지붕 15층 중 3층 301호, 302호로서 사용승인일:2003.11.01 외벽:화강석 마감, 강화유리 마감 등 내벽:시멘트 몰탈 위 페인트 마감, 인테리어 마감 등 바닥:아스타일 마감 등 창호:샤시창임.

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

기호 1), 기호 2) 구분없이 미술학원으로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

위생설비, 승강기설비, 화재경보기, 스프링쿨러설비, 옥내소화전설비 등이 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

가각 정리된 가장형, 상업용건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

남쪽, 동쪽으로 대로에 접함.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

일반상업지역, 시가지경관지구(2020-06-03), 대로1류(폭 35m-40m)(접합), 대로2류(폭 30m- 35m)(2022-10-26)(일반도로)(접합), 문화재보존영향 검토대상구역(문화재(보호구역포함)으로 부터300m이내(의정부2동성당))<경기도문화재보호조례>, 상대보호구역(성모유치원)<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 철도보호지구<철도안전법>, 중점경관 관리구역(2017-12-22)(중점경관관리구역(경전철)), 중점경관관리구역(2017-12-22)(중점경관 관리구역(시민로-송산로))임.

구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

없음.

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 의정부시 신흥로 251, 3층 301호 (의정부동,구성타워) · 집합건물 · 근린생활시설
• 목록 2 · 경기도 의정부시 신흥로 251, 3층 302호 (의정부동,구성타워) · 집합건물 · 근린생활시설

현황조사

조사

1회

점유

임차인(별지)점유 · 1

점유

임차인(별지)점유 · 1

- 목적 부동산이 공부상은 301호와 302호의 구분건물로 되어 있으나 실제 현황은 각 호수의 구분표지가 없으며 통합하여 하나의 `C&C 미술교육원`으로 사용하고 있음. -

부동산표시목록

가압류권자

한OOOOO

교부권자

국OOOOOOO OOOOO

교부권자

의OOO

교부권자

의OOOOO

근저당권부질권자

경OOOOOOOOOOO

근저당권자

경OOOOOOOOOOO

근저당권자

경OOOOOOOOOOOO OOO OOOOOOO OOOO

근저당권자

이OO

근저당권자

이OOO OOO OOO

소유자

구OOOOOOO

압류권자

의OOO

임차인

송OO

채권자

서OO

채무자

신OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 25-02-04 · 경기도 의정부시 신흥로 251, 3층 301호 (의정부동,구성타워) · 철근콘크리트조 평스라브지붕 15층 업무시설및제1,2종근린생활시설 지2층 345.91㎡ 지1층 369.61㎡ 1층 218.30㎡ 2층 308.14㎡ 3층 308.14㎡ 4층 294.14㎡ 5층 294.14㎡ 6층 294.14㎡ 7층 294.14㎡ 8층 294.14㎡ 9층 294.14㎡ 10층 294.14㎡ 11층 294.14㎡ 12층 225.78㎡ 13층 225.78㎡ 14층 225.78㎡ 15층 369.10㎡ 옥탑1 44.28㎡(연면적제외) 옥탑1 98.80㎡(연면적제외) 옥탑1 50.32㎡ 철근콘크리트구조 183.78㎡
• 25-02-04 · 경기도 의정부시 신흥로 251, 3층 302호 (의정부동,구성타워) · 철근콘크리트조 평스라브지붕 15층 업무시설및제1,2종근린생활시설 지2층 345.91㎡ 지1층 369.61㎡ 1층 218.30㎡ 2층 308.14㎡ 3층 308.14㎡ 4층 294.14㎡ 5층 294.14㎡ 6층 294.14㎡ 7층 294.14㎡ 8층 294.14㎡ 9층 294.14㎡ 10층 294.14㎡ 11층 294.14㎡ 12층 225.78㎡ 13층 225.78㎡ 14층 225.78㎡ 15층 369.10㎡ 옥탑1 44.28㎡(연면적제외) 옥탑1 98.80㎡(연면적제외) 옥탑1 50.32㎡ 철근콘크리트구조 85.32㎡

주변

학군

• 441m · 의정부서초등학교 · 초등학교
• 550m · 다온중학교 · 중학교
• 751m · 중앙초등학교 · 초등학교
• 892m · 경의초등학교 · 초등학교
• 927m · 상우고등학교 · 고등학교
• 995m · 호동초등학교 · 초등학교
• 1044m · 가능초등학교 · 초등학교
• 1062m · 배영초등학교 · 초등학교
• 1067m · 의정부중학교 · 중학교
• 1102m · 신동초등학교 · 초등학교
• 1110m · 한국모빌리티고등학교 · 고등학교
• 1236m · 의정부여자고등학교 · 고등학교

버스

• 65m · 의정부역.서부광장 · 3
• 112m · 의정부2동주민센터 · 3
• 118m · 의정부역.서부광장 · 12, 3
• 198m · 의정부2동주민센터 · 3
• 336m · 의정부2동우체국 · 3

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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