의정부지법 2024타경83090-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 24-07-19 · 경매접수
2. 24-07-22 · 경매개시결정
3. 24-10-15 · 배당요구종기
4. 26-04-08 · 3차 매각기일 · 최저가 1억 795만 (49%) · 대납

사건 개요

매각대상

토지지분/건물지분

건물면적

95.37㎡ (28.8평)

토지면적

56.11㎡ (17.0평)

제시외면적

1.60

보증금

1079만 (최저가의 10%)

청구금액

2억 3722만

담당계

7계 · 031-875-2757

도로명주소

경의로86번길

건물 · 대지권

건물

95.37㎡ (28.8평) · 조적조 · 다가구주택

대지권

의정부동 585-13

호

3층,1층,2층

당사자

채권자

배OO 외 1

채무자

배OO

소유자

배OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-04-08 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 경기도 의정부시 의정부동 소재 "KT 의정부지사" 동측 인근에 위치하며, 주위는 다가구주택, 다세대주택, 근린생활시설 등이 혼재하는 지역임.

토지감정요항표 · 교통상황

본건까지 차량접근 가능하며, 북측인근의 경의로를 통과하는 노선버스 및 전철 1호선 "의정부역"이용이 가능함.

토지감정요항표 · 형태 및 이용상태

세장형상의 토지로 다가구주택의 건부지로 이용중임.

토지감정요항표 · 인접 도로상태

남측으로 폭 약 6미터의 포장도로와 접함.

토지감정요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

제2종일반주거지역(2023-01-31)(제2종일반주거지역), 지구단위계획구역(2023-09-25) (의정부역2구역), 문화공원(2023-09-25)(저촉), 정비구역(2023-09-25)(의정부역2구역)<도시 및 주거환경정비법>, 과밀억제권역 <수도권정비계획법>, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역<한강수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률>임.

토지감정요항표 · 제시목록 외의 물건

없음.

토지감정요항표 · 공부와의 차이

없음.

토지감정요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 : 미상임. 기 타 : -

건물감정평가요항표 · 건물의 구조

조적조 스라브지붕 3층 건물로서 외벽 : 벽돌마감 내벽 : 벽지도배 및 일부 타일 마감 등 창호 : 새시창호임.

건물감정평가요항표 · 이용상태

다가구주택으로 이용중임.

건물감정평가요항표 · 설비내역

기본적인 위생설비, 급배수설비, 난방설비 등 되어 있음.

건물감정평가요항표 · 부합물 및 종물

별첨 "지적 및 건물개황도" 참조

건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없음.

건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 : 미상임. 기 타 : 기호(2) 건물의 2층면적이 등기사항전부증명서에는 115.86㎡이고 일반건축물 대장(갑)에는 115.83㎡로 기재되어 있음.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 의정부시 의정부동 585-13 · 토지
• 목록 2 · 경기도 의정부시 경의로86번길 29-5 · 건물

현황조사

조사

1회

점유

0

점유

1

1) 목록1.은 목록2. 건물의 대지로 보임. 2) 목록2.는 3층 다가구주택으로 1층 우측호(101호

경기도 의정부시 의정부동 585-13 · 196.4㎡

경기도 의정부시 의정부동 585-13 · 조적조 스라브지붕3층 다가구주택 (5가구) 1층 107.38㎡ 2층 115.86㎡ 3층 104.95㎡

부동산표시목록

가압류권자

기OOOOO

가처분권자

배OO

가처분권자

이OO

공유자

이OO

교부권자

노OOOO

교부권자

의OOO

배당요구권자

기OOOOO

배당요구권자

신OOOOOOO

압류권자

노OOOO

임차인

권OO

임차인

정OO

임차인

최OO

채권자

배OO

채권자

이OO

채무자겸소유자

배OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-04-08 · 경기도 의정부시 의정부동 585-13 · 대 196.4㎡ (갑구 순위번호 3번 7분의 2 배원영 지분 전부)
• 26-04-08 · 경기도 의정부시 경의로86번길 29-5 · 조적조 스라브지붕3층 다가구주택 (5가구) 1층 107.38㎡ 2층 115.86㎡ 3층 104.95㎡ (갑구 순위번호 4번 7분의 2 배원영 지분 전부)

등기부등본

권리 34건 · 등기부 현황

주변

학군

• 329m · 호동초등학교 · 초등학교
• 556m · 경의초등학교 · 초등학교
• 694m · 상우고등학교 · 고등학교
• 893m · 청룡초등학교 · 초등학교
• 971m · 발곡중학교 · 중학교
• 1157m · 호원초등학교 · 초등학교
• 1175m · 의정부서초등학교 · 초등학교
• 1238m · 동암초등학교 · 초등학교
• 1241m · 다온중학교 · 중학교
• 1264m · 신동초등학교 · 초등학교
• 1342m · 의정부초등학교 · 초등학교
• 1381m · 장암초등학교 · 초등학교

버스

• 232m · 의정부역센트럴자이.위브캐슬아파트 · 106-1, 36, 39, 5, 56, 7, 72, 72-3
• 251m · 의정부역센트럴자이.위브캐슬아파트 · 106-1, 36, 39, 5, 56, 7, 72, 72-3
• 284m · 경의교차로(미정차) · 8409, 8906
• 373m · 구)의정부3동우체국 · 106-1, 39, 56, 7, 72, 72-3, 7300고양
• 410m · 구)의정부3동우체국 · 106-1, 39, 56, 7, 72, 72-3, 7300고양

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 가압류 (2021-06-01, 기술보증기금)

→ 가압류(2021-06-01)가 현 소유자 취득일(2003-10-13) 이후 → 말소기준 대상

인수 권리 1건: 4번이은영지분가압 류

→ 낙찰자가 인수해야 할 채권 총액 약 56,700,000원

소멸 권리 7건

⚠ 주의사항: 인수 권리 존재

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 가압류 · 21-06-01 · 기술보증기금

배당

입찰가 (최저가)

1억 795만

매각비용

161만

배당 가능액

1억 633만

소유자 잔여

4783만

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