의정부지법 2024타경83533-3

기본

진행일정

2단계 완료 · 1 남음

1. 24-07-26 · 경매접수
2. 24-07-29 · 경매개시결정
3. 25-08-05 · 6차 매각기일 · 최저가 1억 3763만 (17%) · 취하

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

24.29㎡ (7.3평)

건물면적

255.10㎡ (77.2평)

토지면적

24.29㎡ (7.3평)

제시외면적

없음

보증금

1376만 (최저가의 10%)

청구금액

12억 1358만

담당계

6계 · 031-875-2757

도로명주소

신흥로

건물 · 대지권

건물

255.10㎡ (77.2평) · 철근콘크리트조 · 상가

대지권

의정부동 431-24 · 24.29㎡ (7.3평)

호

15층

당사자

채권자

서OO

채무자

신OO

소유자

구OOOOOOO

상세

법원 서류 · 매각기일 25-08-05 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

감정평가 대상물건은 경기도 의정부시 의정부동 소재 "수도권1호선 의정부역" 서측에 위 치하며, 주위는 각종 근린생활시설, 업무시설, 공공기관 및 생활편의시설 등이 소재하여 주위환경 양호한 편임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

감정평가 대상물건가지 차량 출입 가능하며, 인근에 일반 노선버스 정류장, 수도권1호선 "의정부역" 및 의정부경전철 "의정부역"이 소재하여 대중교통 상황 원만한 편임.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트조 평스라브지붕 제15층 건물 내 제8층, 제9층, 제10층 및 제15층 제801호, 제901호, 제10001호 및 제1501호로, 외벽 : 인조대리석 붙임, 몰탈 위 페인팅 등 마감. 내벽 : 내부 인테리어, 일부 타일 붙임 등 마감. 창호 : 통유리창호 및 하이섀시 창호임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

기호(1) : 제801호 - 업무시설로 이용 중임. 기호(2) : 제901호 - 업무시설로 이용 중임. 기호(3) : 제1001호 - 업무시설로 이용 중임. 기호(4) : 제1501호 - 근린생활시설(업무시설)로 이용 중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

감정평가 대상물건에는 기본적인 위생설비, 급·배수설비, 화재 탐지설비, 소화전 설비 승강기설비(750kg, 11인승), 타워주차장 등이 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

감정평가 대상물건의 토지는 인접필지 대비 등고 평탄한 가장형의 토지로 업무시설 및 근린생활시설 건부지로 이용 중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

감정평가 대상물건 남측 및 동측으로 노폭 약 30m 내외의 포장도로와 접하여 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

일반상업지역(일반상업지역), 시가지경관지구(2020-06-03), 대로1류(폭 35m-40m)(접합), 대로2류(폭 30m-35m)(2022-10-26)(일반도로)(접합), 문화재 보존영향 검토대상구역(문화 재(보호구역포함)으로부터300m이내(의정부2동성당)){경기도문화재보호조례}, 상대보호구 역(성모유치원){교육 환경 보호에 관한 법률}, 과밀억제권역{수도권정비계획법}, 철도보 호지구{철도안전법}, 중점경관관리구역(2017-12-22)(중점경관관리구역(경전철)), 중점경 관관리구역(2017-12-22)(중점경관관리구역(시민로-송산로)).

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

감정평가 대상물건 중 기호(1) : 제801호의 건축물관리대장상 도면에는 제801호와 제802 호로 분리되어 있으나, 의뢰면적상 및 현황 전체가 제801호임.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

① 임대관계 : 미상임. ② 기타 : -.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 의정부시 신흥로 251, 8층 801호 (의정부동,구성타워) · 집합건물
• 목록 2 · 경기도 의정부시 신흥로 251, 9층 901호 (의정부동,구성타워) · 집합건물
• 목록 3 · 경기도 의정부시 신흥로 251, 10층 1001호 (의정부동,구성타워) · 집합건물
• 목록 4 · 경기도 의정부시 신흥로 251, 15층 1501호 (의정부동,구성타워) · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

1

점유

1

점유

1

점유

1

- 목록1.2.3.4.는 각 업무시설로 사용중이고, 본건 전유부분 호수외에 다른 호수는 없는 것으로 보

부동산표시목록

가압류권자

한OOOOO

교부권자

국OOOOOOO OOOOO

교부권자

의OOO

교부권자

의OOOOO

근저당권자

원OO

배당요구권자

에OOOOOO OOOO

소유자

구OOOOOOO

압류권자

의OOO

전세권자

(사)OOOOOOOOOOO(OO OOOOOOOOOOOO)

전세권자

사OOOOOOOOOOOOOO

전세권자

한OOOOOOO

전세권자

한OOOOOOO(OOOOOOOO OOOOOOOOOO)

채권자

서OO

채무자

신OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 25-08-05 · 경기도 의정부시 신흥로 251, 10층 1001호 (의정부동,구성타워) · 철근콘크리트조 평스라브지붕 15층 업무시설및제1,2종근린생활시설 지2층 345.91㎡ 지1층 369.61㎡ 1층 218.30㎡ 2층 308.14㎡ 3층 308.14㎡ 4층 294.14㎡ 5층 294.14㎡ 6층 294.14㎡ 7층 294.14㎡ 8층 294.14㎡ 9층 294.14㎡ 10층 294.14㎡ 11층 294.14㎡ 12층 225.78㎡ 13층 225.78㎡ 14층 225.78㎡ 15층 369.10㎡ 옥탑1 44.28㎡(연면적제외) 옥탑1 98.80㎡(연면적제외) 옥탑1 50.32㎡ 철근콘크리트조 255.1㎡

주변

학군

• 441m · 의정부서초등학교 · 초등학교
• 550m · 다온중학교 · 중학교
• 751m · 중앙초등학교 · 초등학교
• 892m · 경의초등학교 · 초등학교
• 927m · 상우고등학교 · 고등학교
• 995m · 호동초등학교 · 초등학교
• 1044m · 가능초등학교 · 초등학교
• 1062m · 배영초등학교 · 초등학교
• 1067m · 의정부중학교 · 중학교
• 1102m · 신동초등학교 · 초등학교
• 1110m · 한국모빌리티고등학교 · 고등학교
• 1236m · 의정부여자고등학교 · 고등학교

버스

• 65m · 의정부역.서부광장 · 3
• 112m · 의정부2동주민센터 · 3
• 118m · 의정부역.서부광장 · 12, 3
• 198m · 의정부2동주민센터 · 3
• 336m · 의정부2동우체국 · 3

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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