의정부지법 2024타경84239-1 재승파크빌

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 24-08-06 · 경매접수
2. 24-08-07 · 경매개시결정
3. 24-10-28 · 배당요구종기
4. 26-11-26 · 2차 매각기일 · 최저가 1억 4000만 (70%) · 기일예정

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

20.60㎡ (6.2평)

건물면적

45.11㎡ (13.6평)

제시외면적

없음

보증금

1400만 (최저가의 10%)

청구금액

4428만

담당계

5계 · 031-875-2757

도로명주소

흥선로164번길

건물 · 대지권

건물

1층 건물 · 재승파크빌 · 45.11㎡ (13.6평) · 철근콘크리트구조 · 다세대주택

대지권

의정부동 438-19 · 20.60㎡ (6.2평)

호

6층

당사자

채권자

주OOO OOOOOO

채무자

유OO

소유자

유OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-11-26 (D-28) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 경기도 의정부시 의정부동 소재 1호선 "의정부역" 북서측 인근에 위치하며, 주위는 다세대주택, 단독주택, 오피스텔 및 근린생활시설 등이 소재하는 지역으로서 제반 주위환경 은 보통시 됩니다.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량의 진·출입이 가능하며 인근에 노선버스정류장 및 지하철 등이 소재하고 있는 바, 제반 교통환경은 보통시 됩니다.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 6층 건 내 제5층 제503호로서, 외벽: 외장 석재 등 마감, 바닥: 벽지도배 및 타일붙임 등 마감, 창호: 하이새시창호 등 마감입니다.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

공부상 "원룸형도시형생활주택"으로 이용중입니다.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

기본적인 위생 및 급배수시설, 도시가스에 의한 난방설비, 승강기 설비 등이 되어있습니다.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

본건은 인접지 대비 등고평탄한 3필 일단의 부정형 토지로서, 원룸형도시형생활주택 및 오피 스텔 건부지로 이용중 입니다.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건 북동측으로 노폭 약 4m내외, 남동측으로 노폭 약 6m내외의 포장도로와 각각 접합니다.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

의정부동 438-19, 438-38: 일반상업지역(일반상업지역), 소로3류(폭 8m 미만)(접합), 역사문 화환경보존지역(문화재(보호구역포함)으로부터300m이내(의정부2동성당))<경기도문화재보호조 례>, 과밀억제권역<수도권정비계획법> 의정부동 438-20: 일반상업지역(일반상업지역), 역사문화환경보존지역(문화재(보호구역포함) 으로부터300m이내(의정부2동성당))<경기도문화재보호조례>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상입니다. 본건의 이용상태 및 내부구조는 소유자 및 이해관계인의 폐문, 부재 등으로 인해 내부확인이 불가능하여 설비 및 이용상황은 인근표준적인 설비, 외부관찰 및 도면 등에 의해 작성 되었 으므로, 실제 이용상태 및 내부구조는 상이할 수 있는 바 업무 진행시 참고 바랍니다.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 의정부시 흥선로164번길 28, 5층503호 (의정부동,재승파크빌) · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

- 목록1.은 공동주택임. -

부동산표시목록

교부권자

국OOOOOOO OOOOO

채권자

주OOO OOOOOO

채무자겸소유자

유OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-10-22 · 경기도 의정부시 흥선로164번길 28, 5층503호 (의정부동,재승파크빌) · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 6층 원룸형도시형생활주택,오피스텔 1층 18.89㎡ 2층 136.42㎡ 3층 136.42㎡ 4츨 136.42㎡ 5층 136.42㎡ 6층 122.47㎡ 철근콘크리트구조 45.11㎡

등기부등본

권리 6건 · 등기부 현황

주변

학군

• 502m · 의정부서초등학교 · 초등학교
• 579m · 중앙초등학교 · 초등학교
• 629m · 다온중학교 · 중학교
• 884m · 경의초등학교 · 초등학교
• 903m · 배영초등학교 · 초등학교
• 964m · 신동초등학교 · 초등학교
• 990m · 의정부중학교 · 중학교
• 1036m · 가능초등학교 · 초등학교
• 1055m · 한국모빌리티고등학교 · 고등학교
• 1104m · 상우고등학교 · 고등학교
• 1131m · 의정부여자고등학교 · 고등학교
• 1134m · 호동초등학교 · 초등학교

버스

• 93m · 의정부2동주민센터 · 3
• 138m · 의정부2동주민센터 · 3
• 239m · 의정부역.서부광장 · 3
• 245m · 경기도의료원.의정부병원 · 5
• 259m · 의정부역.동부광장 · 23, 3, 5, 7300고양, 8409, 8906

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 강제경매개시결정 (2024-08-07, 주식회사 국민행복기금)

→ 최선순위설정일자(2024.08.07 경매개시결정)와 일치하는 갑구 강제경매개시결정 (접수일 2024-08-07)

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

⚠ 주의사항: [MEDIUM] 토지별도등기: 대지권 목적 토지에 별도등기(근저당 등)가 있을 수 있으나 토지 등기부가 미반영 — 선순위일 경우 말소기준일이 달라질 수 있으니 토지 등기사항증명서를 확인하세요.

위험도 요약 · 1건

등기부현황

말소기준권리: 강제경매개시결정 · 24-08-07 · 주식회사 국민행복기금

배당

입찰가 (최저가)

1억 4000만

매각비용

210만

배당 가능액

1억 3790만

소유자 잔여

1억 3790만

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