와든스톤법원경매

경매· 다세대주택

의정부지법 2024타경84239-1 재승파크빌

경기도 의정부시 흥선로164번길 28, 5층503호 (의정부동,재승파크빌)

기일예정매각기일 D-27유찰 1회· 출처 법원경매정보

최저가1억 4000만1천만/평· 감정가 2억 (70%)

담당계5계031-875-2757

의정부지법 2024타경84239-1 사진

기본

가격 · 진행일정 · 사건 개요

가격

최저매각가
1억 4000만감정가 대비 70%
감정가
2억
최저 평당가
1천만/평건물면적 기준 · 총액 1억 4000만
인수
인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸
예상 낙찰가
산출하지 않음 · 엔진 응답 없음
상담
010 5833 4848· 전국경매상담

진행일정

3단계 완료 · 2차 매각기일 남음

  1. 경매접수
  2. 경매개시결정
  3. 배당요구종기
  4. 2차 매각기일D-27
    최저가 1억 4000만 (70%) · 기일예정

사건 개요

매각대상
토지 및 건물매각
대지권면적
20.60㎡ (6.2평)
건물면적
45.11㎡ (13.6평)
제시외면적
없음
보증금
1400만 (최저가의 10%)
청구금액
4428만
담당계
5계 · 031-875-2757
도로명주소
흥선로164번길

건물 · 대지권

건물
1층 건물 · 재승파크빌 · 45.11㎡ (13.6평) · 철근콘크리트구조 · 다세대주택
대지권
의정부동 438-19 · 20.60㎡ (6.2평)
호
6층

앱에서 계산하는 값: 이 평형 실거래 범위

상세

법원 서류 · 매각기일 26-11-26 (D-27) · 출처 법원경매정보

요항표 · 구분건물감정평가요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 경기도 의정부시 의정부동 소재 1호선 "의정부역" 북서측 인근에 위치하며, 주위는 다세대주택, 단독주택, 오피스텔 및 근린생활시설 등이 소재하는 지역으로서 제반 주위환경 은 보통시 됩니다.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량의 진·출입이 가능하며 인근에 노선버스정류장 및 지하철 등이 소재하고 있는 바, 제반 교통환경은 보통시 됩니다.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 6층 건 내 제5층 제503호로서, 외벽: 외장 석재 등 마감, 바닥: 벽지도배 및 타일붙임 등 마감, 창호: 하이새시창호 등 마감입니다.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

공부상 "원룸형도시형생활주택"으로 이용중입니다.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

기본적인 위생 및 급배수시설, 도시가스에 의한 난방설비, 승강기 설비 등이 되어있습니다.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

본건은 인접지 대비 등고평탄한 3필 일단의 부정형 토지로서, 원룸형도시형생활주택 및 오피 스텔 건부지로 이용중 입니다.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건 북동측으로 노폭 약 4m내외, 남동측으로 노폭 약 6m내외의 포장도로와 각각 접합니다.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태
의정부동 438-19, 438-38: 일반상업지역(일반상업지역), 소로3류(폭 8m 미만)(접합), 역사문 화환경보존지역(문화재(보호구역포함)으로부터300m이내(의정부2동성당))<경기도문화재보호조 례>, 과밀억제권역<수도권정비계획법> 의정부동 438-20: 일반상업지역(일반상업지역), 역사문화환경보존지역(문화재(보호구역포함) 으로부터300m이내(의정부2동성당))<경기도문화재보호조례>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>더 보기
구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계는 미상입니다. 본건의 이용상태 및 내부구조는 소유자 및 이해관계인의 폐문, 부재 등으로 인해 내부확인이 불가능하여 설비 및 이용상황은 인근표준적인 설비, 외부관찰 및 도면 등에 의해 작성 되었 으므로, 실제 이용상태 및 내부구조는 상이할 수 있는 바 업무 진행시 참고 바랍니다.더 보기

송달 · 접수

날짜내용결과
24-10-14sd2024.10.14 도달
24-08-27sd2024.09.01 폐문부재
24-08-13sd2024.08.20 폐문부재
24-08-13sd2024.08.13 도달

목록

목록 1 · 경기도 의정부시 흥선로164번길 28, 5층503호 (의정부동,재승파크빌) · 집합건물

현황조사

조사 1회

점유 0

- 목록1.은 공동주택임. -

부동산표시목록

교부권자 국OOOOOOO OOOOO

채권자 주OOO OOOOOO

채무자겸소유자 유OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

26-10-22 · 경기도 의정부시 흥선로164번길 28, 5층503호 (의정부동,재승파크빌) · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 6층 원룸형도시형생활주택,오피스텔 1층 18.89㎡ 2층 136.42㎡ 3층 136.42㎡ 4츨 136.42㎡ 5층 136.42㎡ 6층 122.47㎡ 철근콘크리트구조 45.11㎡

당사자

채권자
주OOO OOOOOO
채무자
유OO
소유자
유OO

등기부등본 · 공적 장부

권리 6건 · 채권총액 1억 5000만 · 등기부 현황

앱에서만 보는 부분: 동별 정보 · 단지 상세 (주차 · 전세·임대 · 배송) · 거래세 · 중개보수 · 보유세 · 대출 상환 · 은행별 금리

주변

학교 · 버스 · 환경

학교 · 반경 1.5km

  • 502m의정부서초등학교초등학교
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  • 1134m호동초등학교초등학교

버스

  • 93m의정부2동주민센터3
  • 138m의정부2동주민센터3
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  • 245m경기도의료원.의정부병원5
  • 259m의정부역.동부광장23, 3, 5, 7300고양, 8409, 8906

환경

측정소 · 2024년 연평균

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분석

요약 · 투자 분석 수치 · 등기부현황 · 배당

요약 › 탭별 결론

시세·수익
예상 낙찰가 산출하지 않음 · 엔진 응답 없음
등기부현황
인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸 · ⚠ 주의사항: [MEDIUM] 토지별도등기: 대지권 목적 토지에 별도등기(근저당 등)가 있을 수 있으나 토지 등기부가 미반영 — 선순위일 경우 말소기준일이 달라질 수 있으니 토지 등기사항증명서를 확인하세요.
수익률
산출 불가 · 미입력: 명도비 · 재산세 — 앱에서 입력하면 계산합니다

위험도 요약1건

기본정보

물건종별
다세대주택
소재지
경기도 의정부시 흥선로164번길 28, 5층503호 (의정부동,재승파크빌)
감정가
2억
최저가
1억 4000만 (70%)
건물면적
45.11㎡ (13.6평)
대지권면적
20.60㎡ (6.2평)
기일
26-11-26

투자 분석 수치

통계 추정 · 투자자문 아님 · 엔진이 계산한 값을 그대로 적습니다

투자 분석 수치를 불러오지 못했습니다 · 엔진 응답 없음

등기부현황

등기부채권총액 1억 5000만임차권등기(등기부 기준) 없음

말소기준권리강제경매개시결정 · 24-08-07 · 주식회사 국민행복기금

순위접수일권리종류권리자채권금액판정
갑113-10-30소유권보존서○○—부담이 아님
갑213-11-06소유권이전이○○1억 5000만부담이 아님
갑323-01-26소유권이전유○○—부담이 아님
갑424-08-07강제경매개시결정주식회사 국민행복기금—말소기준
을118-10-04근저당권설정주식회사국민은행5500만말소
을220-11-131번근저당권설정등 기말소—말소

배당

입찰가 (최저가)
1억 4000만
매각비용
210만
배당 가능액
1억 3790만
소유자 잔여
1억 3790만
지역별›경기도›의정부시›2026년

경기도 의정부시 진행 물건