의정부지법 2024타경86105-1 에이치에스골든뷰

기본

진행일정

2단계 완료 · 1 남음

1. 24-09-05 · 경매접수
2. 24-09-09 · 경매개시결정
3. 26-01-08 · 7차 매각기일 · 최저가 8624만 (49%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

29.70㎡ (9.0평)

건물면적

35.09㎡ (10.6평)

토지면적

29.70㎡ (9.0평)

제시외면적

없음

보증금

862만 (최저가의 10%)

청구금액

1억 7500만

담당계

4계 · 031-875-2757

도로명주소

전좌로

건물 · 대지권

건물

에이치에스골든뷰 · 35.09㎡ (10.6평) · 철근콘크리트구조 · 상가

대지권

호원동 45-21 · 29.70㎡ (9.0평)

호

5층

당사자

채권자

주OOOOOOO

채무자

고OO

소유자

고OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-01-08 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 경기도 의정부시 호원동 소재 『회룡초등학교』 남서측에 위치하며, 그 일대는 단독주택, 공동주택 및 근린생활시설 등이 소재하는 성숙중인 주택지대로 제반 주위환경은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량접근이 가능하고 인근에 노선 버스정류장이 소재하는 등 대중교통 이용편익은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 평지붕 지상5층 건 중 제4층 제402호로써. 외벽: 몰탈위 페인트 및 일부 돌붙임 등 마감, 내벽: 벽지도배 및 일부 타일붙임 등 마감, 바닥: 바닥재 및 일부 타일붙임 등 마감, 창호: 새시임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

도시형생활주택(원룸형)(현관, 침실, 욕실, 발코니 등)로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

기본적인 위생설비와 급, 배수설비 및 전기설비, 난방설비, 승강기설비 및 소화설비 등이 갖추어져 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

본건은 인접필지 및 도로와 대체로 평탄한 부정형 토지로서, 도시형생활주택(원룸형) 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건 동측으로 그 상태가 양호한 폭20m 내외의 도로 등이 소재함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

호원동 252-21: 제2종일반주거지역, 지구단위계획구역(안말2지구), 소로3류(폭 8m 미만)(접합), 상대보호구역(회룡중)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(회룡초)<교육환경 보호에 관한 법률>, 정비구역(안말2지구)<도시 및 주거환경정비법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>임. 호원동 252-2: 제2종일반주거지역, 지구단위계획구역(안말2지구), 중로1류(폭 20m-25m)(2023-07-06)(접합), 상대보호구역(회룡중)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(회룡초)<교육환경 보호에 관한 법률>, 정비구역(안말2지구)<도시 및 주거환경정비법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>임.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

해당사항 없음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

본건의 위치확인은 인근 탐문, 실제 점유 사용부분 등을 통해 위치 확인하였으며, 본건의 이용상황 및 내부구조는 이해관계인의 폐문부재 등으로 인하여 외부관찰 및 집합건축물 대장의 도면 등의 기준으로 평가하여 표준적이고 일반적인 관리상태를 기준으로 한 바, 실제와 다소 상이할 수 있으니 참고하시기 바람. 본건은 「집합건물의 소유 및 관리에 관한 법률」에 따라 구분건물과 대지사용권이 일체성을 가지며 일반적으로 이에 따라 분양 및 거래가 되어 토지·건물의 구분평가는 곤란하나 귀 평가명령에 따라 대상부동산의 평가액을 ‘집합건물 토지·건물 배분비율표(한국부동산연구원)’상의 배분비율 등을 고려하여 토지가액과 건물가액으로 배분하여 구분건물 감정평가명세표에 기재하였으니 업무에 참고하시기 바람. 본건의 등기사항전부증명서상 임차권설정 등이 표기되어 있으니, 등기사항전부증명서 및 집합건축물대장 등 관련공부를 경매 참여시 확인하시기 바람. 본건의 임대관계는 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 의정부시 전좌로 45, 102동 4층402호 (호원동,에이치에스골든뷰) · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

본건부동산은 도시형생활주택으로 소유자는 고완석(82년생,남)인데, 전입세대확인서 및 외국인체류확인서에 의하면,본건주택을 주소지로 하여 전입신고를 한 전입세대나 외국인은 확인되지 않으며, 현장방문당시 폐문상태에서 수회 초인종과 거

부동산표시목록

교부권자

강OOOO

교부권자

광OO

교부권자

국OOOOOOOOOOOOO

교부권자

서OOOO

교부권자

서OOOO OOO

교부권자

서OOOOOOO

교부권자

원OOOO

교부권자

의OOO

교부권자

파OO

배당요구권자

신OOOOOOO

배당요구권자

주OOOOOOOOOO

배당요구권자

한OOOOOOO

압류권자

강OOOO

임차권자

김OO

임차인

주OOOOOOO

임차인

주OOOOOOO(OOO OOO)

채권자

주OOOOOOO

채무자겸소유자

고OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-01-08 · 경기도 의정부시 전좌로 45, 102동 4층402호 (호원동,에이치에스골든뷰) · 철근콘크리트구조 평지붕 5층 도시형생활주택(원룸형) 1층 13.3㎡ 2층 166.68㎡ 3층 158.58㎡ 4층 158.58㎡ 5층 159.1㎡ 옥탑1층 18.81㎡(연면적제외) 철근콘크리트구조 35.09㎡

주변

학군

• 185m · 회룡중학교 · 중학교
• 264m · 회룡초등학교 · 초등학교
• 483m · 신한대학교 · 대학교
• 658m · 호원중학교 · 중학교
• 896m · 호원고등학교 · 고등학교
• 963m · 호암초등학교 · 초등학교
• 966m · 호원초등학교 · 초등학교
• 1428m · 동암초등학교 · 초등학교

버스

• 355m · 안말.병무청.호원예비군훈련장 · 106-1, 118, 133, 36, 39, 56, 7, 72, 72-3, 학생04, 학생06
• 361m · 안말.병무청.호원예비군훈련장앞 · 106-1, 118, 133, 36, 39, 56, 7, 72, 72-3
• 364m · 경기북부지청입구(미정차) · 8409
• 422m · 호원TG(미정차) · 1108, G2001
• 485m · 회룡중학교 · 106-1, 118, 133, 36, 39, 56, 7, 72, 72-3, 학생04, 학생06

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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