의정부지법 2024타경86341-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 24-09-11 · 경매접수
2. 24-09-12 · 경매개시결정
3. 24-12-09 · 배당요구종기
4. 26-06-30 · 2차 매각기일 · 최저가 1억 8690만 (70%) · 항고

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

28.36㎡ (8.6평)

건물면적

78.22㎡ (23.7평)

제시외면적

없음

보증금

1869만 (최저가의 10%)

청구금액

2억 1965만

담당계

6계 · 031-875-2757

도로명주소

민락로

건물 · 대지권

건물

78.22㎡ (23.7평) · 철근콘크리트구조 · 오피스텔

대지권

민락동 803-2 · 28.36㎡ (8.6평)

호

10층

당사자

채권자

현OOOO OOOO

채무자

이OO

소유자

이OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-06-30 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 경기도 의정부시 민락동 소재 "이마트 의정부점" 서측 인근에 위치하며, 주위는 오피스텔, 근린생활시설, 공동주택, 학교, 단독주택 등이 소재하는 지역임.

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

대상물건까지 차량접근 가능하며, 인근에 노선버스정류장 등이 소재하는 등 대중교통상황은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 10층 건물 중 제5층 제505호로서, 외벽: 석재붙임 및 몰탈위 페인팅 등마감. 창호: 샷시창호 등 임.

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

집합건축물대장상 오피스텔임.

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

급배수 및 위생설비, 난방설비, 승강기 설비, 주차장시설 등 갖추었음.

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

인접도로 대비 등고평탄한 가장형 토지로서, 업무시설 및 근린생활시설 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

본건 남측으로 노폭 약 37미터 내외 포장도로 및 남서측으로 노폭 약 35미터 내외 도로와 북동측으로 노폭 약 20미터 내외의 도로와 각각 접함.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

준주거지역(2015-01-12) , 지구단위계획구역(민락2지구) , 대로1류(폭 35m-40m)(2015-01-12) (접합), 대로1류(폭 35m-40m)(2023-01-31)(접합) , 중로1류(폭 20m-25m)(2015-01-12)(접합) , 공공주택지구(민락2)<공공주택 특별법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>,<추가기재>건축 법 제2조제1항제11호나목에 따른 도로(도로일부포함)임.

구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

-.

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상이며, 기타사항은 "감정평가액의 산출근거 및 결정의견"의 "그 밖의 사항"란 참조하시기 바람.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 의정부시 민락로 195, 5층 이-505호 (민락동,민락2지구중흥에스-클래스트와이스) · 집합건물 · 오피스텔

현황조사

조사

1회

점유

채무자(소유자)점유 · 0

본건부동산은 지하1,2층은 주차장,1층과 2층은 상가,지상3층부터 10층까지는 각 오피스텔로 사용되는 10층 상업용건물로서 등기사항증명서상 그 용도가 업무시설(오피스텔) 및 근린생활시설로 되어있으며, 건물중앙에는 분수대가 설치되어있고 직사각형 형태의 4면에는 A동부터 G동으로 구분된 건물들이 연계되어 있는바, 본건 E동 505호는 오피스텔로서 상가건물임대차현황서에 의하면 본건주소지를 영업장으로 하여 사업자등록신청을 한 상가임차

경기도 의정부시 민락동 803-2 5층 이-505호

부동산표시목록

가압류권자

서OOOOOOOOO

교부권자

국OOOOOOO OOOO

교부권자

의OOO

교부권자

의OOOOO

근저당권자

남OO

압류권자

의OOO

압류권자

의OOOOO

채권자

현OOOO OOOO

채무자겸소유자

이OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-06-30 · 경기도 의정부시 민락로 195, 5층 이-505호 (민락동,민락2지구중흥에스-클래스트와이스) · 철근콘크리트구조(철근)콘크리트지붕 10층 업무시설(오피스텔) 근린생활시설 지2층10979.61㎡ 지1층11272.3㎡ 1층5820.54㎡ 2층6492.78㎡ 3층5194.42㎡ 4층5194.42㎡ 5층5194.42㎡ 6층5194.42㎡ 7층5194.42㎡ 8층5194.42㎡ 9층5194.42㎡ 10층5194.42㎡ 철근콘크리트구조 78.22㎡

등기부등본

권리 16건 · 등기부 현황

주변

학군

• 417m · 의정부송산초등학교 · 초등학교
• 487m · 민락중학교 · 중학교
• 497m · 의정부민락중학교 · 중학교
• 498m · 민락초등학교 · 초등학교
• 675m · 송민학교
• 841m · 송현고등학교 · 고등학교
• 858m · 오동초등학교 · 초등학교
• 888m · 충의중학교 · 중학교
• 995m · 부용고등학교 · 고등학교
• 1037m · 송양중학교 · 중학교
• 1115m · 부용중학교 · 중학교
• 1116m · 부용초등학교 · 초등학교

버스

• 52m · 이마트 · 10-2, 10-3, 23
• 131m · 이마트 · 10-2, 10-3, 23, G6100, G6100(예약), G6100(예약)의정부, G6100N, 학생02-A(하교), 학생02-B(하교)
• 240m · 호반베르디움1차 · 10-2, 10-3, 23, G6100, G6100(예약), G6100(예약)의정부, G6100N, 학생02-A(등교), 학생02-B(등교)
• 289m · 산들마을4단지 · 10-1, 11, 111, 3, 72-1
• 301m · 송산초교.상가단지 · 10-2, 11, 111, 35, 3600, P9402(출근), P9402(출근)광주, 학생03-A(하교), 학생03-B(하교)

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2021-08-25, 현대캐피탈주식회사)

→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 5건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 21-08-25 · 현대캐피탈주식회사

배당

입찰가 (최저가)

1억 8690만

매각비용

280만

배당 가능액

1억 8409만

소유자 잔여

1억 3118만

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