의정부지법 2024타경86648-1 회룡역풍림아이원

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 24-09-19 · 경매접수
2. 24-09-20 · 경매개시결정
3. 24-12-09 · 배당요구종기
4. 26-10-20 · 2차 매각기일 · 최저가 3억 5210만 (70%) · 매각

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

41.44㎡ (12.5평)

건물면적

84.99㎡ (25.7평)

제시외면적

없음

보증금

3521만 (최저가의 10%)

청구금액

5억 4687만

담당계

10계 · 031-875-2757

도로명주소

외미로

건물 · 대지권

건물

1층 건물 · 회룡역풍림아이원 · 84.99㎡ (25.7평) · 철근콘크리트구조 · 아파트

대지권

호원동 308-139 · 제3종일반주거지역 · 41.44㎡ (12.5평)

호

17층

당사자

채권자

주OOO OOOOOOOO 외 1

채무자

양OO

소유자

양OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-10-20 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

경기도 의정부시 호원동 소재 "회룡역" 서쪽 인근에 위치하며 부근은 아파트단지, 근린생활시설, 다세대주택, 단독주택 등으로 형성되어있음.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 제반 차량 출입 용이하고 인근에 시내버스 정류장 및 1호선, 의정부경전철 "회룡역"이 소재하여 대중교통사정은 보통시됨.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)철근콘크리트 경사지붕 17층 중 6층 603호로서 외벽;시멘트몰탈 위 페인트 마감 등 내벽;벽지도배, 타일붙임 창호;프라스틱샤시창으로 탐문조사됨.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

아파트(상세는 내부구조도 참조)로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

난방설비, 승강기설비, 옥내소화전설비, 위생설비 등이 되어있는 것으로 탐문조사됨.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

부정형 토지로서 아파트 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

단지 내,외로 포장도로가 개설되어있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

제1종일반주거지역, 제3종일반주거지역, 중로1류(폭20m-25m)(2023-07-06)(접합), 상대보호 구역(무지개유치원)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(의정부호원초)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(한아름유치원)<교육환경 보호에 관한 법률>,과밀억제권역 <수도권정비계획법>, (한강)폐기물매립시설설치제한지역<한강수계 상수원수질개선 및 주민 지원 등에 관한 법률>임.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계;미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 의정부시 외미로 64, 205동 6층603호 (호원동,회룡역풍림아이원) · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

1

본건부동산은 주거용아파트로서 소유자는 양길웅(42년생,남)이며, 전입세대확인서,주민등록표등본,외국인체류확인서에 의하면, 본건소유자 양길웅(42년생)이 세대주로 등재되어있고,동일세대내에 동거인으로 김옥수(39년생,여)가 전입되어 있으며, 그밖에 전입세대나 외국인은 확인되지 않는바, 현장방문당시 폐문상태에서 수회 초인종과 거주자를

부동산표시목록

교부권자

국OOOOOOO OOOOO

교부권자

의OOO

교부권자

의OOOOO

승계인

웰OOOOO OOOO

임차인

김OO

채권자

주OOO OOOOOOOO

채권자

주OOO OOOOOOOOO OOO OOOOOO OOOO

채무자겸소유자

양OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-10-20 · 경기도 의정부시 외미로 64, 205동 6층603호 (호원동,회룡역풍림아이원) · 철근콘크리트구조 (철근)철근콘크리트 경사지붕 17층 공동주택(아파트) 1층 632.11㎡ 2층 624.83㎡ 3층 624.83㎡ 4층 624.83㎡ 5층 621.47㎡ 6층 621.47㎡ 7층 621.47㎡ 8층 621.47㎡ 9층 621.47㎡ 10층 621.47㎡ 11층 621.47㎡ 12층 453.42㎡ 13층 453.42㎡ 14층 357.01㎡ 15층 357.01㎡ 16층 357.01㎡ 17층 226.71㎡ 철근콘크리트구조 84.99㎡

등기부등본

권리 31건 · 등기부 현황

주변

학군

• 280m · 호원초등학교 · 초등학교
• 606m · 호원중학교 · 중학교
• 618m · 호동초등학교 · 초등학교
• 934m · 상우고등학교 · 고등학교
• 1018m · 회룡중학교 · 중학교
• 1025m · 동암초등학교 · 초등학교
• 1032m · 회룡초등학교 · 초등학교
• 1129m · 발곡중학교 · 중학교
• 1317m · 경의초등학교 · 초등학교
• 1425m · 동암중학교 · 중학교
• 1487m · 장암초등학교 · 초등학교
• 1491m · 청룡초등학교 · 초등학교

버스

• 185m · 신일아파트정문(마을) · 학생05
• 237m · 호원2동주민센터(마을) · 학생06
• 289m · 한승미메이드아파트(마을) · 학생05
• 343m · 한신아파트 · 133
• 348m · 호원가든2차아파트 · 133, 학생06

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2020-06-09, 주식회사오에스비저축은행)

→ 최선순위설정일자(2020.06.09 근저당권)와 일치하는 을구 근저당권설정 (접수일 2020-06-09)

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 12건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 20-06-09 · 주식회사오에스비저축은행

배당

입찰가 (최저가)

3억 5210만

매각비용

528만

배당 가능액

3억 4681만

소유자 잔여

1억 5001만

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