의정부지법 2024타경87023-1 주공그린빌

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 24-09-20 · 경매접수
2. 24-09-23 · 경매개시결정
3. 24-12-11 · 배당요구종기
4. 26-05-26 · 2차 매각기일 · 최저가 1억 8970만 (70%) · 대납

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

39.73㎡ (12.0평)

건물면적

59.72㎡ (18.1평)

토지면적

39.73㎡ (12.0평)

제시외면적

없음

보증금

1897만 (최저가의 10%)

청구금액

1억 501만

담당계

6계 · 031-875-2757

도로명주소

장곡로

건물 · 대지권

건물

주공그린빌 · 59.72㎡ (18.1평) · 철근콘크리트조 · 아파트

대지권

신곡동 755-1 · 39.73㎡ (12.0평)

호

17층

당사자

채권자

이OOOOOOOOOOOO OOOO(OOOOOOOOOOOOO)

채무자

강OO

소유자

강OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-05-26 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 경기도 의정부시 신곡동 소재 의정부 경전철역인 "새말역" 남서측 인근에 위치하며, 주위는 아파트단지 및 근린생활시설, 학교, 공원 등이 혼재하는 지역으로서 제반 입지조건 및 주위환경은 무난함.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량 출입이 용이하고 인근에 노선버스 정류장 및 의정부 경전철역인 "새말역"이 소재하는 등 전반적인 교통여건은 무난함.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트조 철근콘크리트경사지붕 17층 중 14층 1404호로서,(사용승인일 : 2003.08.08) 외벽 : 몰탈 위 페인팅 마감 등 내벽 : 벽지 및 일부 타일붙임 창호 : 샷시 창호 마감

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

아파트(방2, 주방/식당, 거실, 욕실 겸 화장실, 발코니, 현관 등)로 이용 중이며 내부구조 는 지적 및 건물개황도 참조.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

급배수, 상하수도, 위생설비, 화재경보기, 옥내소화전설비, 난방설비, 도시가스설비, 엘리베이터설비 등을 갖추었음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

사다리형의 토지로서 아파트 건부지로 이용 중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건 단지 내외로 포장도로가 개설되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

기호 1 : 제3종일반주거지역, 지구단위계획구역(2013-06-28), 소로3류(폭 8m 미만)(접합), 중로2류(폭 15m-20m)(접합), 과밀억제권역, 철도보호지구, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역, 중점경관관리구역(2017-12-22), 중점경관관리구역(경전철), ［추가기재사항］건폐율:50%이하,용적률:210%이하, 층수:20층 이하, 건축물용도: 아파트.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없 음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 : 미상 기 타 : -

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 의정부시 장곡로 514, 404동 14층 1404호 (신곡동,주공그린빌) · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

목록1.

경기도 의정부시 신곡동 755-1 404동 14층 1404호

부동산표시목록

가압류권자

롯OOO OOOO

가압류권자

외OOOOOOOOOO(OOOOOOOO)

교부권자

국OOOOOOO OOOOO

근저당권자

유OOOOOO OOOOOOOOO[OOOOOOOO

근저당권자

주OOOOOOO

근저당권자

주OOOOOOOOO

채권자

이OOOOOOOOOOOO OOOO(OOOOOOOOOOOOO)

채무자겸소유자

강OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-05-26 · 경기도 의정부시 장곡로 514, 404동 14층 1404호 (신곡동,주공그린빌) · 철근콘크리트조 철근콘크리트경사지붕 17층 공동주택 1층 338.64㎡ 2층 335.138㎡ 3층 335.138㎡ 4층 335.138㎡ 5층 329.044㎡ 6층 329.044㎡ 7층 329.044㎡ 8층 329.044㎡ 9층 329.044㎡ 10층 329.044㎡ 11층 329.044㎡ 12층 329.044㎡ 13층 329.044㎡ 14층 329.044㎡ 15층 329.044㎡ 16층 329.044㎡ 17층 329.044㎡ 지하1층 47.992㎡ (용도: 지하1층 계단실, 1~17층 아파트) 철근콘크리트조 59.72㎡

등기부등본

권리 16건 · 등기부 현황

주변

학군

• 346m · 동오초등학교 · 초등학교
• 363m · 금오중학교 · 중학교
• 449m · 신곡중학교 · 중학교
• 540m · 천보중학교 · 중학교
• 642m · 의순초등학교 · 초등학교
• 666m · 신곡초등학교 · 초등학교
• 751m · 새말초등학교 · 초등학교
• 921m · 신동초등학교 · 초등학교
• 1013m · 을지대학교 의정부캠퍼스 · 대학교
• 1104m · 금오초등학교 · 초등학교
• 1243m · 배영초등학교 · 초등학교
• 1254m · 중앙초등학교 · 초등학교

버스

• 98m · 주공그린빌4단지 · 56
• 121m · 백병원 · G6000, G6000(예약), G6000(예약)의정부, G6000N
• 122m · 백병원(미정차) · 8409, 8906
• 124m · 극동.동성아파트후문 · 56
• 202m · 극동.동성아파트 · 1-1, 11, 12, 72-1, 8401

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2020-08-20, 주식회사신한은행)

→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 4건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 20-08-20 · 주식회사신한은행

배당

입찰가 (최저가)

1억 8970만

매각비용

284만

배당 가능액

1억 8685만

소유자 잔여

1465만

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