의정부지법 2024타경88569-1 스타파크빌

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 24-10-16 · 경매접수
2. 24-10-17 · 경매개시결정
3. 25-01-06 · 배당요구종기
4. 26-06-30 · 11차 매각기일 · 최저가 920만 (4%) · 대납

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

38.32㎡ (11.6평)

건물면적

54.33㎡ (16.4평)

토지면적

38.32㎡ (11.6평)

제시외면적

없음

보증금

92만 (최저가의 10%)

청구금액

1억 7700만

담당계

6계 · 031-875-2757

도로명주소

호국로

건물 · 대지권

건물

스타파크빌 · 54.33㎡ (16.4평) · 철근콘크리트구조 · 연립주택

대지권

가능동 590-27 · 38.32㎡ (11.6평)

호

6층

당사자

채권자

주OOOOOOO

채무자

이OO 외 1

소유자

이OO 외 1

상세

법원 서류 · 매각기일 26-06-30 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 경기도 의정부시 가능동 소재 "경민대학교" 남서측 인근에 위치하며, 주위는 공동 주택(연립 및 다세대) 및 노변 근린생활시설 등이 혼재되어있음.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량 진출입이 가능하며, 인근에 노선버스 정류장 등이 소재하여 제반 대중교통 사정은 보통시 됨.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트조 평지붕 6층 건물 내 제5층 제502호로서, 외벽 : 몰탈위 페인트 마감 등, 내벽 : 벽지도배 마감 등, 창호 : 샷시 창호 등임. 본건 건물의 사용승인일은 2018.06.08일임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

연립주택으로 이용중임.(후첨 "호별배치도 및 내부구조도" 참조) 이용상황(방3, 거실, 주방/식당, 욕실2, 발코니, 현관 등) 본건 "호별배치도 및 내부구조도"는 이해를 돕기 위하여 "건축물현황도" 및 평가전례 등을 기준으로 도시하였는 바, 실제와는 다소 차이가 있을 수 있음에 유의하시기 바람.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

위생설비, 급배수설비, 승강기설비, 난방설비 및 전기설비 등이 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

남동하향 경사지를 평탄하게 조성한 사다리형 유사한 토지로서 연립주택의 건부지임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건 북동측으로 폭약 12미터 내외의 포장도로를 통하여 차량출입이 자유롭게 이루어짐.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

제1종일반주거지역, 대로1류(폭 35m-40m)(접합), 소로2류(폭 8m-10m)(접합),상대보호구역 (경민대학)<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 중점경관관리 구역(중점경관관리구역(호국로))임.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 : 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 의정부시 호국로 1049, 103동 5층 502호 (가능동,스타파크빌) · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

본건부동산은 주거용공동주택으로서 소유자는 임순옥(63년생,여)와 이광재(62년생,남)인데, 전입세대확인서,외국인체류확인서에 의하면, 본건주택을 주소지로 하여 전입신고를 한 전입세대나 거소신고를 한 외국인은 확인되지 않는바, 현장방문당시 초인종이 작동하

경기도 의정부시 가능동 590-27 103동 5층 502호

부동산표시목록

교부권자

구OOOO

교부권자

국OOOOOOO OOOOO

교부권자

남OOO

교부권자

동OOOOO

교부권자

수OO OOO

교부권자

의OOO

교부권자

의OOOOO

배당요구권자

주OOO OOOO

압류권자

수OOOOO

임차권자

김OO

임차권자

주OOOOOOO

채권자

주OOOOOOO

채무자겸소유자

이OO

채무자겸소유자

임OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-06-30 · 경기도 의정부시 호국로 1049, 103동 5층 502호 (가능동,스타파크빌) · 철근콘크리트구조 평지붕 6층 공동주택(연립주택) 1층 45.04㎡ 2층 352.97㎡ 3층 352.97㎡ 4층 352.97㎡ 5층 352.97㎡ 6층 352.97㎡ 옥탑1층 49.4㎡(연면적제외) 철근콘크리트구조 54.33㎡

등기부등본

권리 11건 · 등기부 현황

주변

학군

• 524m · 경민대학교 · 대학교
• 674m · 경민 대학
• 702m · 경민중학교 · 중학교
• 729m · 경민IT고등학교 · 고등학교
• 742m · 경민 비즈니스 고등학교 · 고등학교
• 767m · 경민여자중학교 · 중학교
• 769m · 경민IT고등학교,경민고등학교 · 고등학교
• 798m · 경민고등학교 · 고등학교
• 1425m · 가능초등학교 · 초등학교
• 1457m · 다온중학교 · 중학교

버스

• 250m · 동명빌라 · 23, 360, 8906
• 298m · 동명빌라 · 23, 360, 8906
• 410m · 부대 · 23, 360
• 428m · 부대(미정차) · 7300고양, 8906
• 452m · 경민광장교차로(미정차) · 1108, G2001

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 강제경매개시결정 (2024-10-17, 주택도시보증공사)

→ 말소기준 대상 권리(갑구): 강제경매개시결정

인수 권리 3건: 2번임순옥지분압류, 민간임대주택등기, 주택임차권

→ 낙찰자가 인수해야 할 채권 총액 약 167,937,015원 (낙찰가 9,201,000원 기준 · 배당 9,062,985원 공제 후 — 낙찰가가 오르면 더 줄어듦)

소멸 권리 2건

⚠ 주의사항: 인수 권리 존재

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 강제경매개시결정 · 24-10-17 · 주택도시보증공사

배당

입찰가 (최저가)

920만

매각비용

13만

배당 가능액

906만

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