의정부지법 2024타경89074-1 정화빌라

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 24-10-23 · 경매접수
2. 24-10-24 · 경매개시결정
3. 25-01-13 · 배당요구종기
4. 26-04-01 · 5차 매각기일 · 최저가 9016만 (49%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

23.75㎡ (7.2평)

건물면적

44.00㎡ (13.3평)

토지면적

23.75㎡ (7.2평)

제시외면적

없음

보증금

901만 (최저가의 10%)

청구금액

7700만

담당계

9계 · 031-875-2757

도로명주소

흥선로164번길

건물 · 대지권

건물

정화빌라 · 44.00㎡ (13.3평) · 철근콘크리트조 · 다세대주택

대지권

의정부동 438-15 · 23.75㎡ (7.2평)

호

5층

당사자

채권자

이OO

채무자

의OOOOOOOOOOOOOO

소유자

의OOOOOOOOOOOOOO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-04-01 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 경기도 의정부시 의정부동 소재 "의정부역" 북서측 인근에 위치하며, 주위는 소규모 공동주택, 단독주택, 근린생활시설 등이 혼재하는 지역이고 인근으로 각종 생활편익시설 및 공공시설이 소재하는 바, 공동주택으로서의 제반 입지조건 및 주위환경은 무난함.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량출입 가능하며, 인근에 버스정류장 및 "의정부역"이 소재하는 등 전반적인 교통여건은 무난함.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트조 평슬라브지붕 5층 중 제5층 제501호로서, (건물사용승인일 : 2003.04.30) 외벽 : 붉은벽돌 치장?歐？등 내벽 : 벽지 도배, 일부 타일 붙임 등 창호 : 샷시 창호임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

다세대주택으로 이용중임. (상세내역은 후첨 "내부구조도" 참조)

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

상하수도, 급배수 및 위생설비, 난방설비 등을 갖추었음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

사다리형의 토지로서 입접지와 대체로 등고 평탄하며, 다세대주택 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건 동측으로 노폭 약 6미터, 남측으로 노폭 약 4미터 내외의 포장도로에 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

일반상업지역(일반상업지역), 소로3류(폭 8m 미만)(접합), 역사문화환경보존지역 (문화재(보호구역포함)으로부터300m이내(의정부2동성당))<경기도문화재보호조례>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

본건은 귀 제시목록 및 공부상 "정화빌라 501호로" 등재되어 있으나, 현황은 "정화빌라 다동 501호"로 통칭됨.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 의정부시 흥선로164번길 24, 제5층 제501호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

1

목록1

경기도 의정부시 의정부동 15 제5층 제501호

부동산표시목록

가압류권자

강OO

가압류권자

고OO

가압류권자

구OO

가압류권자

김OO

가압류권자

노OO

가압류권자

류OO

가압류권자

문OO

가압류권자

박OO

가압류권자

방OO

가압류권자

백OO

가압류권자

서OO

가압류권자

선OOO

가압류권자

손OO

가압류권자

송OO

가압류권자

신OO

가압류권자

안OO

가압류권자

양OO

가압류권자

여OO

가압류권자

오OO

가압류권자

우OO

가압류권자

유OO

가압류권자

윤OO

가압류권자

이OO

가압류권자

임OO

가압류권자

전OO

가압류권자

정OO

가압류권자

조OO

가압류권자

진OO

가압류권자

최OO

가압류권자

표OO

가압류권자

허OO

가압류권자

홍OO

가압류권자

황OO

교부권자

건OOO OOOOO

교부권자

의OOO

임차인

이OO

채권자

이OO

채무자겸소유자

의OOOOOOOOOOOOOO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-04-01 · 경기도 의정부시 흥선로164번길 24, 제5층 제501호 · 철근콘크리트조 평스라브지붕 5층 공동주택 1층 12.74㎡ (계단실) 2층 163.185㎡ 3층 163.185㎡ 4층 163.185㎡ 5층 163.185㎡ 옥탑 16.77㎡ (계단실) 철근콘크리트조 44.00㎡

등기부등본

권리 28건 · 등기부 현황

주변

학군

• 493m · 의정부서초등학교 · 초등학교
• 561m · 중앙초등학교 · 초등학교
• 621m · 다온중학교 · 중학교
• 883m · 배영초등학교 · 초등학교
• 903m · 경의초등학교 · 초등학교
• 968m · 신동초등학교 · 초등학교
• 969m · 의정부중학교 · 중학교
• 1019m · 가능초등학교 · 초등학교
• 1034m · 한국모빌리티고등학교 · 고등학교
• 1109m · 의정부여자고등학교 · 고등학교
• 1120m · 상우고등학교 · 고등학교
• 1143m · 의정부여자중학교 · 중학교

버스

• 97m · 의정부2동주민센터 · 3
• 126m · 의정부2동주민센터 · 3
• 224m · 경기도의료원.의정부병원 · 5
• 250m · 의정부역.서부광장 · 3
• 262m · 의정부역.동부광장 · 23, 3, 5, 7300고양, 8409, 8906

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 가압류 (2023-03-27, 선우광세)

→ 가압류(2023-03-27)가 현 소유자 취득일(2020-06-11) 이후 → 말소기준 대상

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 9건

⚠ 주의사항: [MEDIUM] 토지별도등기: 대지권 목적 토지에 별도등기(근저당 등)가 있을 수 있으나 토지 등기부가 미반영 — 선순위일 경우 말소기준일이 달라질 수 있으니 토지 등기사항증명서를 확인하세요.

위험도 요약 · 1건

등기부현황

말소기준권리: 가압류 · 23-03-27 · 선○○○

배당

입찰가 (최저가)

9016만

매각비용

135만

배당 가능액

8880만

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