의정부지법 2024타경89159-1 월드한아름아파트

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 24-10-24 · 경매접수
2. 24-10-25 · 경매개시결정
3. 25-01-13 · 배당요구종기
4. 26-07-07 · 2차 매각기일 · 최저가 2억 2330만 (70%) · 대납

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

26.38㎡ (8.0평)

건물면적

59.96㎡ (18.1평)

토지면적

26.38㎡ (8.0평)

제시외면적

없음

보증금

2233만 (최저가의 10%)

청구금액

850만

담당계

10계 · 031-875-2757

도로명주소

평화로202번길

건물 · 대지권

건물

월드한아름아파트 · 59.96㎡ (18.1평) · 철근콘크리트조 · 아파트

대지권

호원동 457 · 26.38㎡ (8.0평)

호

19층

당사자

채권자

이OO

채무자

이OO

소유자

이OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-07-07 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 경기도 의정부시 호원동 소재 "호원1동주민센터" 남측 인근에 소재하며, 주위는 아파 트단지 및 근린생활시설 등이 혼재하는 주거지대로서, 제반 주위환경은 보통시 됨.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량출입이 가능하며, 인근에 노선버스 정류장 및 지하철1호선 망월사역이 소재하 는 등 대중교통상황은 무난한 편임.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트조 경사스라브지붕 19층 건 내 14층 1404호로서 -외벽 : 몰탈위 페인팅 마감 등 -내벽 : 벽지도배 및 일부 타일 마감 등 -창호 : 샷시 창호임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

아파트 단위세대로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

기본적인 위생급배수설비, 도시가스에 의한 난방설비, 소화전설비, 승강기설비 등을 갖추고 잇음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

인접지 대비 등고평탄한 사다리형의 토지로서, 아파트 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건 아파트 단지 내외로 포장도로가 개설되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

제3종일반주거지역 , 소로2류(폭 8m-10m)(접합) , 중로2류(폭 15m-20m)(접합), 상대보호구역 (신흥대학)<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, (한강)폐기물매 립시설 설치제한지역<한강수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률>, 중점경관관리 구역(2017-12-22)(중점경관관리구역(중랑천-백석천)) 임.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없 음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 의정부시 평화로202번길 15, 102동 14층1404호 (호원동,월드한아름아파트) · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

1

본건부동산은 주거용아파트로서 소유자는 이경훈(72년생,남)이며, 전입세대확인서,주민등록표등본,외국인체류확인서에 의하면, 세대주로 이주연((84년생,여)가 등재되어있고,동일세대내에 배우자 김승준(84년,남)이 전입되어있으며, 그밖에 전입세대나 외국인은 확인되지 않는데, 현장방문당시 폐문상태에서 초인종이 작동하지않아 수회 현관문을 노크하며

경기도 의정부시 호원동 457 102동 14층1404호

부동산표시목록

교부권자

국OOOOOOOOOOO

임차인

이OO

채권자

이OO

채무자겸소유자

이OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-07-07 · 경기도 의정부시 평화로202번길 15, 102동 14층1404호 (호원동,월드한아름아파트) · 철근콘크리트조 경사스라브지붕 19층 아파트 1층 458.04㎡ 2층 458.04㎡ 3층 458.04㎡ 4층 458.04㎡ 5층 446.28㎡ 6층 446.28㎡ 7층 446.28㎡ 8층 446.28㎡ 9층 446.28㎡ 10층 446.28㎡ 11층 446.28㎡ 12층 446.28㎡ 13층 446.28㎡ 14층 446.28㎡ 15층 446.28㎡ 16층 446.28㎡ 17층 297.52㎡ 18층 148.76㎡ 19층 148.76㎡ 지하1층 448.20㎡ 철근콘크리트조 59.96㎡

등기부등본

권리 17건 · 등기부 현황

주변

학군

• 431m · 신한대학교 · 대학교
• 618m · 호암초등학교 · 초등학교
• 638m · 회룡초등학교 · 초등학교
• 659m · 호원고등학교 · 고등학교
• 718m · 회룡중학교 · 중학교
• 1050m · 호원중학교 · 중학교
• 1476m · 호원초등학교 · 초등학교
• 1499m · 동암초등학교 · 초등학교

버스

• 89m · 그랑베르아파트 · 106-1, 118, 133, 36, 39, 56, 7, 72, 72-3
• 111m · 망월사역3번출구 · 106-1, 118, 133, 36, 39, 56, 7, 72, 72-3, 8409, 학생04, 학생06
• 277m · 장수원.신한대학교 · 106-1, 118, 133, 36, 39, 56, 7, 72, 72-3, 8409, 학생04, 학생06
• 324m · 안말.병무청.호원예비군훈련장 · 106-1, 118, 133, 36, 39, 56, 7, 72, 72-3, 학생04, 학생06
• 430m · 안말.병무청.호원예비군훈련장앞 · 106-1, 118, 133, 36, 39, 56, 7, 72, 72-3

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 강제경매개시결정 (2024-10-25, 이경일)

→ 최선순위설정일자(2024.10.25 경매개시결정)와 일치하는 갑구 강제경매개시결정 (접수일 2024-10-25)

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 강제경매개시결정 · 24-10-25 · 이○○

배당

입찰가 (최저가)

2억 2330만

매각비용

334만

배당 가능액

2억 1995만

소유자 잔여

2억 1995만

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