의정부지법 2024타경89722-1 금오파크빌

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

31.07㎡ (9.4평)

건물면적

49.68㎡ (15.0평)

제시외면적

없음

보증금

90만 (최저가의 20%)

청구금액

1억 4500만

담당계

3계 · 031-875-2757

도로명주소

상금로

건물 · 대지권

건물

금오파크빌 · 49.68㎡ (15.0평) · 철근콘크리트구조 · 다세대주택

대지권

금오동 120-27 · 31.07㎡ (9.4평)

호

5층

앱에서 계산하는 값: 이 평형 실거래 범위

요항표 · 구분건물감정평가요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 경기도 의정부시 금오동 소재 "의정부성모병원" 남서측 인근에 위치하며, 주위는 공동주택, 단독주택, 각종 근린생활시설, 병원 및 관공서 등이 혼재하는 지역으로서, 제반 주위환경은 보통시 됨.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

인근에 노선버스 정류장이 소재하는 등 제반 교통 여건은 무난시 됨.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지상5층 건물 내 2층 201호로서, 외벽 : 치장벽돌 쌓기 등 마감 내벽 : 벽지도배 및 일부 타일 등 마감 창호 : 샷시창호임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

다세대주택(전유면적 : 49.68㎡, 계단식)으로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

기본적 위생설비, 급.배수설비 및 난방설비 등 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

대체로 사다리형의 토지로서, 다세대주택 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건 단지 북측 진입로를 통하여 차량출입 가능함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

제1종일반주거지역(2020-04-27)(제1종일반주거지역), 소로2류(폭 8m-10m)(접합), 상대 보호구역(예린유치원)<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>임.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

해당사항 없음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 미상임.

송달 · 접수

앱에서만 보는 부분: 동별 정보 · 단지 상세 (주차 · 전세·임대 · 배송) · 거래세 · 중개보수 · 보유세 · 대출 상환 · 은행별 금리

환경

측정소 · 2024년 연평균

앱에서만 보는 부분: 3D 단지 모형 · 도보 생활권 · 출근 · 배정 학군 · 교통 (전철 · 길찾기) · 병원 · 인구

요약 › 탭별 결론

시세·수익

예상 낙찰가 산출하지 않음 · 엔진 응답 없음

등기부현황

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸 · 소멸 권리 3건 · ⚠ 주의사항: [MEDIUM] 토지별도등기: 대지권 목적 토지에 별도등기(근저당 등)가 있을 수 있으나 토지 등기부가 미반영 — 선순위일 경우 말소기준일이 달라질 수 있으니 토지 등기사항증명서를 확인하세요.

수익률

산출 불가 · 미입력: 명도비 · 재산세 — 앱에서 입력하면 계산합니다

위험도 요약1건

기본정보

물건종별

다세대주택

소재지

경기도 의정부시 상금로 22-4, 2동 2층 201호 (금오동,금오파크빌)

감정가

1억 6000만

최저가

452만 (3%)

건물면적

49.68㎡ (15.0평)

대지권면적

31.07㎡ (9.4평)

기일

26-10-01

투자 분석 수치

통계 추정 · 투자자문 아님 · 엔진이 계산한 값을 그대로 적습니다

투자 분석 수치를 불러오지 못했습니다 · 엔진 응답 없음

등기부현황

등기부채권총액 16억 7000만임차권등기(등기부 기준) 없음

말소기준권리가압류 · 23-07-17 · 주택도시보증공사

배당

입찰가 (최저가)

452만

매각비용

6만

배당 가능액

445만