의정부지법 2024타경89722-1 금오파크빌

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 24-11-04 · 경매접수
2. 24-11-08 · 경매개시결정
3. 25-01-27 · 배당요구종기
4. 26-10-01 · 11차 매각기일 · 최저가 452만 (3%) · 대납

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

31.07㎡ (9.4평)

건물면적

49.68㎡ (15.0평)

제시외면적

없음

보증금

90만 (최저가의 20%)

청구금액

1억 4500만

담당계

3계 · 031-875-2757

도로명주소

상금로

건물 · 대지권

건물

금오파크빌 · 49.68㎡ (15.0평) · 철근콘크리트구조 · 다세대주택

대지권

금오동 120-27 · 31.07㎡ (9.4평)

호

5층

당사자

채권자

주OOOOOOO

채무자

강OO

소유자

강OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-10-01 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 경기도 의정부시 금오동 소재 "의정부성모병원" 남서측 인근에 위치하며, 주위는 공동주택, 단독주택, 각종 근린생활시설, 병원 및 관공서 등이 혼재하는 지역으로서, 제반 주위환경은 보통시 됨.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

인근에 노선버스 정류장이 소재하는 등 제반 교통 여건은 무난시 됨.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지상5층 건물 내 2층 201호로서, 외벽 : 치장벽돌 쌓기 등 마감 내벽 : 벽지도배 및 일부 타일 등 마감 창호 : 샷시창호임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

다세대주택(전유면적 : 49.68㎡, 계단식)으로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

기본적 위생설비, 급.배수설비 및 난방설비 등 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

대체로 사다리형의 토지로서, 다세대주택 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건 단지 북측 진입로를 통하여 차량출입 가능함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

제1종일반주거지역(2020-04-27)(제1종일반주거지역), 소로2류(폭 8m-10m)(접합), 상대 보호구역(예린유치원)<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>임.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

해당사항 없음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 의정부시 상금로 22-4, 2동 2층 201호 (금오동,금오파크빌) · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

목록1.

경기도 의정부시 금오동 120-27 2동 2층 201호

부동산표시목록

가압류권자

주OOOOOOO

교부권자

관OOOO

교부권자

국OOOOOOOOOOO

교부권자

서OOOO OOO

교부권자

서OOOOOOO

교부권자

영OOOOO

교부권자

영OOOOO(OOO)

교부권자

의OOO

임차권자

진OO

채권자

주OOOOOOO

채무자겸소유자

강OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-10-01 · 경기도 의정부시 상금로 22-4, 2동 2층 201호 (금오동,금오파크빌) · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 5층 공동주택(다세대주택) 1층 8.1㎡ 2층 162.78㎡ 3층 162.78㎡ 4층 162.78㎡ 5층 162.78㎡ 철근콘크리트구조 49.68㎡

등기부등본

권리 12건 · 등기부 현황

주변

학군

• 450m · 효자고등학교 · 고등학교
• 531m · 효자중학교 · 중학교
• 781m · 효자초등학교 · 초등학교
• 812m · 금오초등학교 · 초등학교
• 1032m · 의순초등학교 · 초등학교
• 1140m · 천보중학교 · 중학교
• 1200m · 어룡초등학교 · 초등학교
• 1266m · 새말초등학교 · 초등학교

버스

• 117m · 세아.거성.벽산아파트 · 72, 72-3
• 118m · 금오힐스테이트.운전면허시험장 · 118, 137, 138, 138-5, 21, 33, 35, 72, 72-3
• 138m · 세아아파트.거성아파트.벽산아파트 · 118, 137, 138, 138-5, 21, 3200, 33, 35, 3500
• 172m · 세아아파트.거성아파트.벽산아파트 · 118, 137, 138, 138-5, 21, 3200, 33, 35, 3500
• 255m · 경전철효자역 · 3100, 3100N, 3600, 57-1

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 가압류 (2023-07-17, 주택도시보증공사)

→ 최선순위설정일자(2023.07.17 가압류)와 일치하는 갑구 가압류 (접수일 2023-07-17)

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 3건

⚠ 주의사항: [MEDIUM] 토지별도등기: 대지권 목적 토지에 별도등기(근저당 등)가 있을 수 있으나 토지 등기부가 미반영 — 선순위일 경우 말소기준일이 달라질 수 있으니 토지 등기사항증명서를 확인하세요.

위험도 요약 · 1건

등기부현황

말소기준권리: 가압류 · 23-07-17 · 주택도시보증공사

배당

입찰가 (최저가)

452만

매각비용

6만

배당 가능액

445만

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