의정부지법 2024타경90272-2 신영그린빌라

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 24-11-11 · 경매접수
2. 24-11-12 · 경매개시결정
3. 25-02-03 · 배당요구종기
4. 26-11-05 · 11차 매각기일 · 최저가 485만 (3%) · 진행

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

25.52㎡ (7.7평)

건물면적

53.13㎡ (16.1평)

제시외면적

없음

보증금

48만 (최저가의 10%)

청구금액

9886만

담당계

3계 · 031-875-2757

도로명주소

가능로85번길

건물 · 대지권

건물

신영그린빌라 · 53.13㎡ (16.1평) · 철근콘크리트조 · 다세대주택

대지권

가능동 650-3 · 25.52㎡ (7.7평)

호

5층

당사자

채권자

경OOOOOOO

채무자

이OO

소유자

이OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-11-05 (D-7) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

기호(1) 본건은 경기도 의정부시 장암동 소재 "장암초등학교" 남측 인근에 위치하며, 주위는 아파트단지,학교,근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로서 제반 주위환경은 보통시됨. 기호(2) 본건은 경기도 의정부시 가능동 소재 "의정부중학교" 동측 인근에 위치하며, 주위는 다세대주택,단독주택, 아파트 등이 혼재하는 지역으로서 제반 주위환경은 보통시됨.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

기호1,2 공히 본건까지 차량 진·출입 및 주정차가 가능하고 인근에 버스정류장 등이 소재 하는 등 제반 대중교통이용편의도는 보통시됨.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

기호1 : 철근콘크리트 벽식조 철근콘크리트 슬래브지붕 15층 건내 제208호로서, 외 벽: 몰탈위페인팅 마감 등, 내 벽: 벽지도배 및 일부 타일붙임 마감 등, 창 호: 샷시 창호임. 기호2 : 철근콘크리트조 평슬라브지붕 5층 건 내 제4층 제401호로서, 외 벽: 드라이비트 마감 등, 내 벽: 벽지도배 및 일부 타일붙임 마감 등, 창 호: 샷시 창호임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

기호1: 아파트로 이용중임. 기호2: 다세대주택으로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

기호1: 위생설비 및 급·배수시설, 전기설비, 승강기설비, 난방설비 등이 되어있음. 기호2: 위생설비 및 급·배수시설, 전기설비, 난방설비 등이 되어있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

기호1: 인접지 대비 등고평탄한 부정형의 토지로서 아파트 건부지로 이용중임. 기호2: 인접지 대비 등고평탄한 세장형의 토지로서 다세대주택 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

기호1: 단지 내부도로가 개설되어있으며, 외곽공도와 연계됨. 기호2: 본건 북측으로 노폭 약6미터 내외의 포장도로와 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

기호1 <장암동 5> : 제3종일반주거지역 , 대로1류(폭 35m-40m)(2022-06-24)(대로1-2호선(상계 장암 수정))(접합) , 소로1류(폭 10m-12m)(2015-07-16)(접합) , 소로1류(폭 10m-12m)(접합) , 소로2류(폭 8m-10m)(2015-07-16)(저촉) , 소로2류(폭 8m-10m)(접합) , 중로1류 (폭 20m-25m)(접합),상대보호구역(동암중)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역 (발곡중)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(소슬유치원)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(의정부장암초)<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역 (의정부장암초)<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역<한강수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률> 임. <장암동 20-8> : 제2종일반주거지역 , 소로1류(폭 10m-12m)(2015-07-16)(접합) , 중로1류 (폭 20m-25m)(접합), 상대보호구역(발곡중)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역 (소슬유치원)<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역<한강수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률 임. 기호2 <가능동 650-3> :제2종일반주거지역(2021-11-19)(제2종일반주거지역) ,소로3류(폭 8m 미만) (접합), 상대보호구역(의정부공고)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(의정부여고) <교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(의정부여중)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(의정부중)<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>임.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 의정부시 동일로 397, 207동 2층 208호 (장암동,장암2단지주공아파트) · 집합건물
• 목록 2 · 경기도 의정부시 가능로85번길 32-8, 4층 401호 (가능동,신영그린빌라) · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

1

점유

1

1) 목록1.은 주거용아파트임. 2) 목록2

경기도 의정부시 장암동 5 207동 2층 208호

경기도 의정부시 가능동 650-3 4층 401호

부동산표시목록

가압류권자

소OOOOOOOOO

가압류권자

이OOO OOOO

가압류권자

주OOO OOOO

가압류권자

주OOO OOOOOOO

가압류권자

주OOOOOOO

교부권자

국OOOOOOOOOOO

교부권자

의OOO

배당요구권자

주OOO OOOO

배당요구권자

주OOO OOOOOOO

임차인

김OO

임차인

최OO

임차인

최OO(OOO)

임차인

한OOOOOOO

채권자

경OOOOOOO

채무자겸소유자

이OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-11-05 · 경기도 의정부시 가능로85번길 32-8, 4층 401호 (가능동,신영그린빌라) · 철근콘크리트조 평슬라브지붕 5층 다세대주택 1층 10.40㎡ 2층 116.66㎡ 3층 116.66㎡ 4층 116.66㎡ 5층 106.46㎡ 옥탑 10.40㎡ 철근콘크리트조 53.13㎡

등기부등본

권리 14건 · 등기부 현황

주변

학군

• 129m · 의정부중학교 · 중학교
• 162m · 의정부여자고등학교 · 고등학교
• 189m · 의정부여자중학교 · 중학교
• 275m · 한국모빌리티고등학교 · 고등학교
• 506m · 배영초등학교 · 초등학교
• 532m · 가능초등학교 · 초등학교
• 656m · 중앙초등학교 · 초등학교
• 831m · 의정부서초등학교 · 초등학교
• 875m · 다온중학교 · 중학교
• 888m · 광동고등학교 · 고등학교
• 1107m · 을지대학교 의정부캠퍼스 · 대학교
• 1120m · 의정부고등학교 · 고등학교

버스

• 137m · 가능역 · 11, 8
• 149m · 의정부여고.가능역 · 1-7, 12, 360
• 200m · 의정부여고.가능역 · 1-7, 360
• 235m · 한국모빌리티고등학교 · 1-7, 360, 학생06
• 251m · 의정부여자고등학교후문 · 11, 8, 학생01-A(등교), 학생01-B(등교), 학생01-B(하교), 학생02-A(등교), 학생02-B(등교), 학생02-B(하교), 학생03-A(등교), 학생03-B(등교), 학생03-B(하교), 학생04, 학생05, 학생06

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 가압류 (2021-02-04, 이화산업 주식회사)

→ 가압류(2021-02-04)가 현 소유자 취득일(2006-12-18) 이후 → 말소기준 대상

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 5건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 가압류 · 21-02-04 · 이화산업 주식회사

배당

입찰가 (최저가)

485만

매각비용

7만

배당 가능액

478만

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