의정부지법 2024타경91091-1

기본

진행일정

2단계 완료 · 1 남음

1. 24-11-22 · 경매접수
2. 24-11-25 · 경매개시결정
3. 25-05-09 · 1차 매각기일 · 최저가 5억 8000만 (100%) · 취하

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

제시외면적

없음

보증금

5800만 (최저가의 10%)

청구금액

6000만

담당계

8계 · 031-875-2757

도로명주소

시민로

건물 · 대지권

건물

상가

대지권

80

당사자

채권자

양OO

채무자

임OO

소유자

임OO

상세

법원 서류 · 매각기일 25-05-09 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 경기도 의정부시 의정부동 소재 지하철 1호선 "의정부역" 서측 인근에 위치하며, 주위는 근린생활시설, 상업시설, 숙박시설, 오피스텔, 다세대주택, 단독주택 등이 소재함.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량 진출입 가능하며, 인근에 노선버스정류장, 지하철 1호선 "의정부역" 및 의정부경전철 "경전철의정부역"이 소재하는 등 일반적인 대중교통여건은 양호함.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

구조 : 철골철근콘크리트구조, (철근)콘크리트지붕 층수 : 지하 8층, 지상 17층 건물 내 12층 소재 외벽 : 복합판넬 등 마감 창호 : 샷시 창호 등임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

- 본건 내부에 가벽을 설치하여 2개호(내측부분, 창측부분)로 나누어진 상태임. - 본건 집합건축물대장 전유부상 용도는 "교육연구시설(학원)"으로 기재되어 있으나, 종전 "사무실"로 이용되었으며, 실지조사 당시 2개호(내측부분, 창측부분) 모두 퇴거한 것으로 탐문조사됨.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

급배수설비, 위생설비, 화재탐지설비, 소화설비, 승강기, 에스컬레이터 등을 갖추었음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

7필지 일단으로 부정형의 평지로서 근린생활시설 등 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

북측으로 노폭 약 35-40m 내외, 서측으로 노폭 약 30m 내외, 남측으로 노폭 약 10m 내외의 포장도로와 각각 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

- 494 : 일반상업지역(일반상업지역), 시가지경관지구(2020-06-03), 대로1류(폭 35m-40m)(접합), 대로2류(폭 30m-35m)(접합), 역사문화환경보존지역(문화재(보호구역포함)으로부터300m이내(의정부2동성당)), 과밀억제권역, 철도보호지구, 중점경관관리구역(2017-12-22)(중점경관관리구역(경전철)), 중점경관관리구역(2017-12-22)(중점경관관리구역(시민로-송산로)) 등임. - 494-1, 494-2, 494-3 : 일반상업지역(일반상업지역), 시가지경관지구(2020-06-03), 대로1류(폭 35m-40m)(접합), 역사문화환경보존지역(문화재(보호구역포함)으로부터300m이내(의정부2동성당)), 과밀억제권역, 중점경관관리구역(2017-12-22)(중점경관관리구역(시민로-송산로)) 등임. - 494-5, 494-6, 494-7 : 일반상업지역(일반상업지역), 시가지경관지구(2020-06-03), 소로1류(폭 10m-12m)(접합), 역사문화환경보존지역(문화재(보호구역포함)으로부터300m이내(의정부2동성당)), 과밀억제권역 등임.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

- 본건 내부에 가벽을 설치하여 2개호(내측부분, 창측부분)로 나누어진 상태임. - 본건 집합건축물대장 전유부상 용도는 "교육연구시설(학원)"으로 기재되어 있으나, 종전 "사무실"로 이용되었으며, 실지조사 당시 2개호(내측부분, 창측부분) 모두 퇴거한 것으로 탐문조사됨.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 의정부시 시민로 80, 12층 1202호 (의정부동,센트럴타워) · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

- 목록1.은 근린생활시설임. - 현재 공실로 출입문이 잠겨 있고, 출

부동산표시목록

교부권자

국OOOOOOO OOOOOO

교부권자

남OOO

교부권자

의OOOOO

근저당권자

믿OOOOOOO

압류권자

보OOOO

압류권자

의OOO

채권자

양OO

채무자겸소유자

임OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

법원 기재 없음

주변

학군

• 552m · 의정부서초등학교 · 초등학교
• 663m · 다온중학교 · 중학교
• 756m · 중앙초등학교 · 초등학교
• 781m · 경의초등학교 · 초등학교
• 942m · 상우고등학교 · 고등학교
• 953m · 호동초등학교 · 초등학교
• 1010m · 신동초등학교 · 초등학교
• 1084m · 배영초등학교 · 초등학교
• 1146m · 의정부중학교 · 중학교
• 1147m · 가능초등학교 · 초등학교
• 1159m · 청룡초등학교 · 초등학교
• 1198m · 한국모빌리티고등학교 · 고등학교

버스

• 167m · 의정부2동주민센터 · 3
• 169m · 의정부역.서부광장 · 3
• 207m · 의정부역.서부광장 · 12, 3
• 265m · 의정부2동주민센터 · 3
• 349m · 의정부역.동부광장 · 23, 3, 5, 7300고양, 8409, 8906

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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