의정부지법 2024타경91138-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 24-11-22 · 경매접수
2. 24-12-03 · 경매개시결정
3. 25-02-24 · 배당요구종기
4. 25-10-14 · 5차 매각기일 · 최저가 1억 6548만 (34%) · 기각

사건 개요

매각대상

건물전체

건물면적

744.31㎡ (225.2평)

제시외면적

206.20

보증금

1654만 (최저가의 10%)

청구금액

6635만

담당계

2계 · 031-875-2757

도로명주소

승지로19번길

건물 · 대지권

건물

744.31㎡ (225.2평) · 철근콘크리트조 · 상가

대지권

민락동 557-1 · 제2종일반주거지역

호

3층

당사자

채권자

이OO

채무자

주OOO OOOOOO

소유자

주OOO OOOOOO

상세

법원 서류 · 매각기일 25-10-14 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트조 슬라브지붕 3층건으로서, 외벽:몰탈위 페인트 및 드라이비트 마감, 내벽:몰탈위 페인트, 벽지도배 및 일부 타일붙임 마감, 창호:샷시창호임,

건물감정평가요항표 · 이용상태

1층:근린생활시설로 이용중임, 2층,3층:주택으로 이용중임, 옥탑:계단실 등으로 이용중임.

건물감정평가요항표 · 설비내역

위생. 급배수설비 및 난방설비 등이 되어있음.

건물감정평가요항표 · 부합물 및 종물

-후첨 ‘내부구조도’와 같이 본건 지상에 소유자 미상의 제시외건물 ㄱ)-ㅇ)이 소재하는 것 으로 조사 되었는 바, 감정평가 목적을 고려하여 간이실측에 의한 개략적 면적을 기준으로 그 구조, 사용자재, 시공정도, 관리상태 등을 종합적으로 참작하여 관찰감가법을 병행한 원 가법으로 감정평가하였음. -본건 지상에 후첨 ‘사진용지’와 같이 컨테이너가 소재하나, 이동이 용이하다고 판단되어 감정평가 제외하였으니, 경매진행시 참고하시기 바람.

건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

본건중 2층, 3층은 관련 공부상 제2종근린생활시설로 등재되어 있으나, 현황은 후첨 "사진 용지"와 같이 주택으로 이용중인 바, 현황을 고려하여 감정평가하였으니 경매진행시 참고하 시기 바람.

건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

본건중 1층 일부 증축부분은 현황 및 관리상태 등을 고려하여 기존 사용승인일자를 기준으로 감정평가하였음.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 의정부시 민락동 557-1 · 건물

현황조사

조사

1회

점유

1

본건부동산은 2003,1,11,제2종근린생활시설로 사용승인된 3층건물로서 소유자는 주식회사 에코파그린텍(171211-0119634)인데, 상가건물임대차현황서에 의하면, 본건 2층201호를 주소지로 하여 2023.2.22.자로 사업자등록신청을 한 상가임차인 이현수(68년생)가 확인되고, 그밖에 상가임차인은 확인되지 않으며, 전입세대확인서,외국인체류확인서에 의하면, 본건을 주소지로 하여 전입신고를 한 전입세대나 거소신고를 한 외국인은 전혀 확인되지 않는바, 현장방문당시 본건건물에서 아무도 만나지 못해 본건건물의 실제점유자나 점유권원 등을 확인하지 못하였으며, 다만 현장방문시 육안을 통해 확인한 바에 의하면, 현황사진에 나타난 바와 같이 본건건물이 집합건물이 아니라 단독건물임에도 마치 다가구 구분건물처럼 1층에는 101호가 있었고,2층에는 201호,202호,203호가 있었으며,3층에는 301호와 302호로 구분되어 있었으며, 1층 출입문 왼쪽에는 201호부터 302호까지 각호수별로 구분된 우편함이 있었는데, 201호 우편함에는 수신자가 본건 상가건물임대차현황서상 상가임차인으로 등재된 이현수로 기재된 우편물이 2통이 놓여있었으며, 한편 1층 출입문에는 본건건물 관리책임자가 원장으로 기재되어있고

부동산표시목록

교부권자

경OOOO

교부권자

국OOOOOOO OOOO

교부권자

의OOO

근저당권자

이OO

기타

채OOOOOO OOOO OOOOOO OOO OOOO OOO

기타

채OOOOOO OOOO OOOOOOO

압류권자

경OOOO

압류권자

의OOO

임차인

이OO

채권자

이OO

채무자겸소유자

주OOO OOOOOO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 25-10-14 · 경기도 의정부시 민락동 557-1 · 철근콘크리트조 슬라브지붕 3층 제2종근린생활시설(학원) 1층 138.15㎡ 2층 216.24㎡ 3층 164.24㎡ 옥탑 19.48㎡(연면적제외)

주변

학군

• 273m · 충의중학교 · 중학교
• 356m · 오동초등학교 · 초등학교
• 360m · 의정부민락중학교 · 중학교
• 364m · 민락중학교 · 중학교
• 377m · 부용고등학교 · 고등학교
• 378m · 민락초등학교 · 초등학교
• 384m · 부용초등학교 · 초등학교
• 390m · 용현초등학교 · 초등학교
• 462m · 송현고등학교 · 고등학교
• 466m · 부용중학교 · 중학교
• 1120m · 의정부송산초등학교 · 초등학교
• 1207m · 어룡초등학교 · 초등학교

버스

• 138m · 산들마을1단지남문 · 10-1, 107, 11, 3, 72-1, 학생03-A(등교), 학생03-A(하교), 학생03-B(등교), 학생03-B(하교)
• 163m · 산들마을1단지남문 · 10-1의정부, 107, 72-1의정부
• 209m · 충의중학교 · 10-1의정부
• 218m · 산들마을1단지동문 · 10-1, 3
• 230m · 청구아파트(마을) · 학생02-A(하교), 학생02-B(하교)

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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