의정부지법 2024타경91305-1

기본

진행일정

2단계 완료 · 1 남음

1. 24-11-26 · 경매접수
2. 24-11-27 · 경매개시결정
3. 25-06-17 · 3차 매각기일 · 최저가 1억 6415만 (49%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

33.99㎡ (10.3평)

토지면적

33.99㎡ (10.3평)

제시외면적

없음

보증금

1641만 (최저가의 10%)

청구금액

2억 5000만

담당계

8계 · 031-875-2757

도로명주소

호국로

건물 · 대지권

건물

1 · 오피스텔

대지권

가능동 1190 · 33.99㎡ (10.3평)

호

8층 801호

당사자

채권자

이OO

채무자

임OO

소유자

임OO

상세

법원 서류 · 매각기일 25-06-17 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 경기도 의정부시 가능동 소재 의정부 경전철 "흥선역" 남서측 인근에 위치하며, 주위는 공동주택(연립 및 다세대) 및 노변 근린생활시설 등이 혼재되어 있는 지대로서 인근에 학교, 공원, 경전철 등이 소재하여 제반 주위환경은 무난한 편임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량 진출입이 가능하며, 인근에 노선버스 정류장 및 의정부 경전철 "흥선역"이 소재하는 등 제반 대중교통 여건은 양호한 편임.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지상8층 건물 내 제8층 제801호로서, 외벽 : 인조대리석 및 치장벽돌 마감 등, 내벽 : 벽지도배 및 일부 타일 마감 등, 창호 : 하이샷시 창호 등임. --본건 건물의 사용승인일은 2017.05.23일임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

본건은 공부상 "업무시설(오피스텔)"로 되어 있으나, 현황은 "주거용 오피스텔"로 이용중임. (후첨 "호별배치도 및 내부구조도" 참조) --이용상황(방3, 거실, 주방/식당, 욕실 겸 화장실2, 다용도실, 현관 등) ※ 본건 "호별배치도 및 내부구조도"는 이해를 돕기 위하여 "건축물현황도" 및 평가전례 등을 기준으로 도시하였는 바, 실제와는 다소 차이가 있을 수 있음에 유의하시기 바람.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

위생설비, 급배수설비, 승강기설비, 난방설비(도시가스 개별난방),전기설비 등이 되어 있음. --옥외 자주식 주차장(지상 1층 : 161.7㎡, 14대분)이 소재함. --옥탑 1층에 철근콘크리트구조 물탱크실(23.43㎡)이 소재함.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

인접지와 등고평탄한 세장형의 토지로서 공동주택[다세대주택 8세대 및 오피스텔(주거용) 6개호]의 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건 남측으로 폭 약 12미터 내외의 중로와 북측으로 폭 약 30미터 내외의 대로에 접하여 차량출입이 자유롭게 이루어짐.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

제2종일반주거지역(2021-11-19)(제2종일반주거지역), 대로2류(폭 30m-35m)(2023-11-30) (접합), 중로3류(폭 12m-15m)(접합), 상대보호구역(다온중학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 철도보호지구<철도안전법>, 중점경관관리구역 (2017-12-22)(중점경관관리구역(경전철)),중점경관관리구역(중점경관관리구역(호국로))임.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 : 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 의정부시 호국로 1190, 8층 801호 (가능동,청솔하이빌) · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

본건부동산은 등기사항증명서상 `8층 업무시설`로 되어있고, 집합건축물대장상 본건 8층 801호의 용도는 오피스텔로 되어있으나,상가건물임대차현황서상 본건 오피스텔을 주소지로 하여 사업자등록신청을 한 상가임차인은 확인되지 않으며, 전입세대확인서,주민등록표등본,외국인체류확인서에 의하면, 전입세대주로 추원식(52년생,남)이 등재되어있고,동일세대내에 세대주의

부동산표시목록

교부권자

국OOOOOOO OOOOO

교부권자

의OOO

채권자

이OO

채무자겸소유자

임OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

법원 기재 없음

주변

학군

• 265m · 다온중학교 · 중학교
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• 1030m · 경민중학교 · 중학교
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버스

• 33m · 흥선광장 · 23
• 62m · 흥선광장 · 23, 5
• 160m · 흥선광장 · 1108, 360, 서울10출근
• 161m · 흥선역 · 5
• 197m · 흥선청소년센터.흥선교앞 · 12, 133, 3

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

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