의정부지법 2024타경92162-1 은가람

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 24-12-12 · 경매접수
2. 24-12-12 · 경매개시결정
3. 25-03-03 · 배당요구종기
4. 26-10-28 · 1차 매각기일 · 최저가 1억 7200만 (100%) · 유찰

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

7.28㎡ (2.2평)

건물면적

48.10㎡ (14.6평)

제시외면적

없음

보증금

1720만 (최저가의 10%)

청구금액

1억 8000만

담당계

9계 · 031-875-2757

도로명주소

평화로483번길

건물 · 대지권

건물

은가람 · 48.10㎡ (14.6평) · 철근콘크리트구조 · 오피스텔

대지권

의정부동 165-2 · 7.28㎡ (2.2평)

호

14층

당사자

채권자

주OOOOOOO

채무자

사OO

소유자

사OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-10-28 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 경기도 의정부시 의정부동 소재 "의정부역(지하철1호선)" 남동측 인근에 위치하며, 주위는 상업.업무용건물, 오피스텔, 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로서 제반 주위환경 은 보통시됨.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량 진출입은 가능하며, 인근에 노선버스정류장 및 의정부역 등이 소재하는 바 제반 대중교통 이용편의도는 보통시됨.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 14층 건물 내 제2층 제202호로서, 외 벽 : 외장석재 및 몰탈위 페인팅 마감 등, 내 벽 : 벽지 및 일부 타일붙임 등 마감, 창 호 : 샷시 창호임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

오피스텔로 이용중임. (후첨 내부구조도 참조)

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

통상의 위생 및 급배수설비, 승강기설비, 기계식주차설비, 난방설비 등을 갖추고 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

인접지 대비 등고평탄한 정방형의 토지로서, 업무시설 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건 북측 및 서측으로 노폭 약8미터 내외의 포장도로와 각각 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

일반상업지역(일반상업지역), 소로2류(폭 8m-10m)(접합), 과밀억제권역<수도권정비계획법>, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역<한강수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률>, 중점경관관리구역(2017-12-22)(중점경관관리구역(평화로))임.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 의정부시 평화로483번길 11, 2층 202호 (의정부동,은가람) · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

1

목록1.

경기도 의정부시 의정부동 165-2 2층 202호

부동산표시목록

가압류권자

주OOOOOOO

교부권자

광OO

교부권자

국OOOOOOOOOOOOO

교부권자

서OOO

교부권자

서OOOO

교부권자

서OOOOOOO

교부권자

의OOO

기타

사OO

임차권자

최OO

임차인

최OO

채권자

주OOOOOOO

채무자겸소유자

사OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-10-28 · 경기도 의정부시 평화로483번길 11, 2층 202호 (의정부동,은가람) · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 14층 업무시설 지1층 297.24㎡ 1층 100.525㎡ 2층 262.283㎡ 3층 262.283㎡ 4층 262.283㎡ 5층 262.283㎡ 6층 262.283㎡ 7층 262.283㎡ 8층 262.283㎡ 9층 262.283㎡ 10층 262.283㎡ 11층 310.943㎡ 12층 310.943㎡ 13층 310.943㎡ 14층 310.943㎡ 옥탑1층 19.815㎡ 철근콘크리트구조 48.103㎡

등기부등본

권리 19건 · 등기부 현황

주변

학군

• 356m · 경의초등학교 · 초등학교
• 733m · 호동초등학교 · 초등학교
• 751m · 청룡초등학교 · 초등학교
• 881m · 신동초등학교 · 초등학교
• 958m · 상우고등학교 · 고등학교
• 989m · 의정부서초등학교 · 초등학교
• 1054m · 중앙초등학교 · 초등학교
• 1089m · 다온중학교 · 중학교
• 1098m · 발곡중학교 · 중학교
• 1132m · 의정부초등학교 · 초등학교
• 1262m · 신곡초등학교 · 초등학교
• 1398m · 배영초등학교 · 초등학교

버스

• 78m · 구)의정부3동우체국 · 106-1, 39, 56, 7, 72, 72-3, 7300고양
• 83m · 구)의정부3동우체국 · 106-1, 39, 56, 7, 72, 72-3, 7300고양
• 193m · 가구거리.경의초등학교 · 36, 5
• 202m · 경의교차로(미정차) · 8409, 8906
• 210m · 가구거리.경의초등학교 · 36, 5

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 가압류 (2023-09-08, 주택도시보증공사)

→ 가압류(2023-09-08)가 현 소유자 취득일(2018-04-10) 이후 → 말소기준 대상

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 4건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 가압류 · 23-09-08 · 주택도시보증공사

배당

입찰가 (최저가)

1억 7200만

매각비용

258만

배당 가능액

1억 6942만

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