의정부지법 2024타경92278-2

기본

진행일정

2단계 완료 · 1 남음

1. 24-12-13 · 경매접수
2. 24-12-16 · 경매개시결정
3. 25-06-17 · 3차 매각기일 · 최저가 7억 2415만 (100%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지전체/건물전체

건물면적

25.20㎡ (7.6평)

토지면적

1193.00㎡ (360.9평)

제시외면적

25.20

청구금액

9억 3860만

담당계

8계 · 031-875-2757

건물 · 대지권

건물

25.20㎡ (7.6평) · 답

대지권

산곡동 540 · 개발제한구역

당사자

채권자

의OOOOOOOO

채무자

이OO

소유자

이OO

상세

법원 서류 · 매각기일 25-06-17 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 위치 및 주위환경

본 건은 경기도 의정부시 산곡동 소재"검은돌마을"인근에 위치하며 인근일대는 주로 단독 주택, 농경지 및 공장 등으로 형성된 근교지역으로 제반 환경은 보통임.

토지감정요항표 · 교통상황

북동측 인근의 43번 국도변에 대중버스 다수 운행되며 동의정부IC가 인근에 소재하므로 제반 교통여건은 무난한 지역임.

토지감정요항표 · 형태 및 이용상태

기호(1,3,4)토지 : 유사 장방형의 형태로서 인접하여 소재하며 주변지대와 등고 평탄한 지반을 이루고 있는 농지(전)임. 기호(2) : 부정형의 형태로서 인접지대와 등고 평탄하나 북동측 끝부분은 지반이 약간 높은 상태로서 농지(전)으로 이용 중임.

토지감정요항표 · 인접 도로상태

기호(1) : 접근도로가 없으며 인접지를 통하여 출입함. 기호(2) : 북서측으로 소폭의 관습상 도로에 접함. 기호(3) : 접근도로가 없으며 기호(4)토지를 통하여 출입함. 기호(4) : 로폭 2-3미터의 도로에 접함.

토지감정요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

기호(1) : 제1종일반주거지역, 지구단위계획구역(2013-01-24)(검은돌), 제한보호구역(후방 지역:500m)(협의지역)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비 계획법>. 기호(2) : 자연녹지지역, 개발제한구역<개발제한구역의 지정 및 관리에 관한 특별조치법>, 제한보호구역(후방지역:500m)(협의지역)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제 권역<수도권정비계획법>. 기호(3) : 제1종일반주거지역, 지구단위계획구역(2013-01-24)(검은돌), 어린이공원(저촉), 중로3류(폭 12m-15m)(저촉), 제한보호구역(후방지역:500m)(협의지역)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>. 기호(4) : 제1종일반주거지역, 지구단위계획구역(2013-01-24)(검은돌), 중로3류(폭 12m-15m) (저촉), 제한보호구역(후방지역:500m)(협의지역)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>.

토지감정요항표 · 제시목록 외의 물건

제시외 건물 기호(ㄱ)-(ㄷ)이 있으며 기호(ㄱ),(ㄴ)은 실측면적으로 평가에 포함하였음.

토지감정요항표 · 공부와의 차이

없음.

토지감정요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 미상임

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 의정부시 산곡동 533 · 토지
• 목록 2 · 경기도 의정부시 산곡동 540 · 토지
• 목록 3 · 경기도 의정부시 산곡동 589-1 · 토지
• 목록 4 · 경기도 의정부시 산곡동 589-4 · 토지

현황조사

조사

1회

점유

0

점유

0

점유

0

점유

0

1.경기도 의정부시 산곡동 533 전301평방미터(약91평,이하`본건제1토지`라고 함) 2.경기도 의정부시 산곡동 540 답1,193평방미터(약361평,이하`본건제2토지`라고 함) 3.경기도 의정부시 산곡동 589-1 대714평방미터(약216평,이하`본건제3토지`라고 함) 4.경기도 의정부시 산곡동 589-4 전66평방미터(약20평,이하`본건제4토지`라고 함) 본건제1,2,3,4.토지상에는 건물이 존재하지 않아 건축물대장도 존재하지 않으며, 도로명주소가 기재되어있지 않은 전입세대확인서에 의하면, 본건주소에 주민등록상 전입신고를 한 전입세대는 확인되지 않음. 본건제1토지에는 지목과 같이 `전`으로 활용되고 있는것으로 보이며 다만 본건제1토지일부에 농업용비닐하우스 일부가 시설되어있고(위성지도참조), 위 비닐하우스 내부에는 `아욱`작물이 자라고 있었으며(현황사진참조), 본건제2토지중 일부토지에는 수목의종류와 수량을 정확히 확인하지 못한 수목들이 식재되어 있었으며(현황사진참조), 육안으로 확인한바에 의하면, 본건제2토

부동산표시목록

교부권자

국OOOOOOO OOOOO

교부권자

의OOO

교부권자

의OOOOO

근저당권자

의OOOOOOOO

압류권자

국OOOOOOO

압류권자

의OOO

지상권자

의OOOOOOOO

채권자

의OOOOOOOO

채무자겸소유자

이OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 25-06-17 · 경기도 의정부시 산곡동 540 · 답 1193㎡

주변

학군

• 580m · 별내중학교 · 중학교
• 1085m · 별내초등학교 · 초등학교
• 1195m · 청학고등학교 · 고등학교

버스

• 430m · 청학리 · 1001, 155, 땡큐30, 땡큐50, 땡큐51
• 450m · 수락산입구.청학12리마을회관 · 10-5, 남양주33-1, 땡큐50, 땡큐51
• 467m · 숫돌고개 · 1-8, 10-5, 남양주33-1, 땡큐50, 땡큐51

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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