의정부지법 2024타경92421-2 송산주공아파트

기본

진행일정

2단계 완료 · 1 남음

1. 24-12-17 · 경매접수
2. 24-12-18 · 경매개시결정
3. 25-09-10 · 2차 매각기일 · 최저가 2억 5200만 (100%) · 취하

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

건물면적

59.42㎡ (18.0평)

제시외면적

없음

보증금

2520만 (최저가의 10%)

청구금액

1억 7172만

담당계

7계 · 031-875-2757

도로명주소

부용로

건물 · 대지권

건물

송산주공아파트 · 59.42㎡ (18.0평) · 철근콘크리트 · 아파트

대지권

용현동 233

호

18층

당사자

채권자

박OO

채무자

정OO

소유자

정OO

상세

법원 서류 · 매각기일 25-09-10 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 경기도 의정부시 용현동 소재 "의정부경전철 곤제역" 남서측 인근에 위치하며 주위는 아파트단지, 근린생활시설, 학교 등이 혼재되어 있어 주위환경은 보통시됨.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량 진출입이 가능하며, 인근에 노선버스 정류장 및 의정부경전철(곤제역) 등이 소재하여 제반 대중교통 사정은 보통시 됨.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 기타지붕 20층 건물 내 제8층 제805호로서, 외벽 : 일부 인조대리석 및 몰탈위 페인트 마감 등, 내벽 : 벽지도배 및 일부 타일 마감 등, 창호 : 샷시 창호 등임. 본건 건물의 사용승인일은 2019.04.16일임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

아파트 단위세대(후첨 내부구조도 참조)로 이용중임. 아파트(방3, 주방겸식당, 거실, 욕실겸화장실, 현관, 발코니 등)로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

승강기설비, 난방설비, 급배수 및 위생설비, 전기설비 등이 구비되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

대체로 세장형에 유사한 사다리형의 토지로서 공동주택(도시형생활주택)의 건부지임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건 북측으로 중로한면에 접하고 동측 및 남측으로 소로한면에 각각 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

▶용현동 10-6 토지: 일반상업지역, 특정용도제한지구, 소로2류(폭 8m-10m)(접합), 중로2류 (폭 15m-20m)(2015-11-06)(중로2-6호선)(접합), 상대보호구역(2018-01-22)(의정부용현초) <교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 토지거래계약에관한허가 구역(2024-11-05)(토지거래계약허가구역(2024. 11. 10.-2029. 11. 9.)) ▶용현동 7-24 토지: 일반상업지역, 특정용도제한지구, 소로2류(폭 8m-10m)(접합),상대보호 구역(2018-01-22)(의정부용현초)<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계 획법>, 토지거래계약에관한허가구역(2024-11-05)(토지거래계약허가구역(2024.11.-2029.11)) ▶용현동 10-13 토지: 일반상업지역, 특정용도제한지구상대보호구역(2018-01-22)(의정부용현 초)<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 토지거래계약에관한 허가구역(2024-11-05)(토지거래계약허가구역(2024. 11. 10.-2029. 11. 9.))

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 : 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 의정부시 용민로 74, 8층 805호 (용현동,베르우스엠) · 집합건물
• 목록 2 · 경기도 의정부시 부용로 233, 102동 17층 1703호 (용현동,송산주공아파트) · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

점유

0

1.경기도 의정부시 용민로 74 8층 805호(용현동 베르우스엠) 본건부동산은 주거용공동주택으로서 소유자는 정금순(64년생,여)인데, 전입세대확인서,외국인체류확인서에 의하면, 본건주소지로 전입신고를 한 전입세대나 거소신고를 한 외국인은 확인되지 않는바, 현장방문당시 폐문상태에서 수회 초인종과 거주자를 호명하였으나 아무 응답이 없어 실제 점유현황을 확인하지 못하였으므로, 본건집행절차에서 임차인보호에 차질이 없도록 본건경매사건번호,담당경매계의 연락처,임차인의 권리신고방법 등이 기재된 안내문을 현관문에 부착하였으나, 공부상 주택임대차보호법에 규정된 보호요건을 갖춘 주택임차인이나 또는 거소신고를 한 외국인이 확인되지 않고 현장방문을 통해서도 실제 점유자를 확인하지 못하였

부동산표시목록

가압류권자

주OOO OOOO

교부권자

의OOO

근저당권자

주OOO OOOOOOO

임차권자

박OO

채권자

박OO

채무자겸소유자

정OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 25-08-06 · 경기도 의정부시 부용로 233, 102동 17층 1703호 (용현동,송산주공아파트) · 철근콘크리트벽식구조 철골경사지붕 18층 공동주택(아파트) 1층 174.703㎡ 2층 224.283㎡ 3층 224.283㎡ 4층 222.796㎡ 5층 222.796㎡ 6층 222.796㎡ 7층 222.796㎡ 8층 222.796㎡ 9층 222.796㎡ 10층 222.796㎡ 11층 222.796㎡ 12층 222.796㎡ 13층 222.796㎡ 14층 222.796㎡ 15층 222.796㎡ 16층 222.796㎡ 17층 222.796㎡ 18층 222.796㎡ 철근콘크리트벽식구조 59.42㎡

주변

학군

• 119m · 어룡초등학교 · 초등학교
• 369m · 효자초등학교 · 초등학교
• 581m · 효자중학교 · 중학교
• 682m · 효자고등학교 · 고등학교
• 975m · 송현고등학교 · 고등학교
• 1017m · 오동초등학교 · 초등학교
• 1060m · 충의중학교 · 중학교
• 1060m · 새말초등학교 · 초등학교
• 1181m · 용현초등학교 · 초등학교
• 1365m · 의순초등학교 · 초등학교
• 1376m · 민락초등학교 · 초등학교
• 1411m · 동국대학교 사범대학 부속 영석고등학교 · 고등학교

버스

• 28m · 송산주공1.9단지 · 11, 1102, 12, 72-1, 8401, G6000, G6000(예약), G6000(예약)의정부, G6000N, 학생02-A(등교), 학생02-B(등교)
• 52m · 송산주공1.9단지 · 11, 1102, 12, 72-1, 8401, G6000, G6000(예약), G6000(예약)의정부, G6000N, 학생02-A(하교), 학생02-B(하교)
• 249m · 의정부세관 · 11, 12, 72-1
• 380m · 민락동종점(미정차) · G6000, G6000(예약), G6000(예약)의정부, G6000N, G6100, G6100(예약), G6100(예약)의정부, G6100N
• 382m · 곤제역 · 1-1, 35, 57-1

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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