의정부지법 2024타경92469-1 장암2단지주공아파트

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 24-12-18 · 경매접수
2. 24-12-18 · 경매개시결정
3. 25-03-10 · 배당요구종기
4. 26-09-23 · 2차 매각기일 · 최저가 1억 3090만 (70%) · 매각

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

33.00㎡ (10.0평)

건물면적

41.85㎡ (12.7평)

제시외면적

없음

보증금

1309만 (최저가의 10%)

청구금액

1715만

담당계

9계 · 031-875-2757

도로명주소

동일로

건물 · 대지권

건물

장암2단지주공아파트 · 41.85㎡ (12.7평) · 철근콘크리트 · 아파트

대지권

장암동 5 · 33.00㎡ (10.0평)

호

15층

당사자

채권자

안OO

채무자

안OO

소유자

안OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-09-23 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 경기도 의정부시 장암동 소재 "동암중학교" 북동측 인근에 위치하는 "장암2단지주공아파트" 내 단위호로서, 인근은 아파트단지, 근린상가, 학교 등 공공시설 등으로 형성된 일반 주택지대로서, 제반 주위환경은 보통시 됨.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본 단지까지 차량진출입이 원활하며, 인근 버스정류장과의 거리 및 노선수, 인근 전철역까지의 거리, 인근 간선도로와의 접근성 등을 고려시 교통상황은 보통시 됨.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트벽식조 철근콘크리트 슬래브지붕 지상15층 / 지하1층건내 제8층 제803호로서, 외벽 : 세멘몰탈위 페인팅마감 등 내벽 : 벽지마감, 일부 타일붙임 등(탐문조사) 창호 : 샷시창호 등임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

아파트임.(별첨 "내부구조도" 참조)

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

급배수설비, 위생설비, 도시가스설비, 난방설비, 승강기설비 등이 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

2필일단으로 부정형의 토지로서, 아파트건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본 단지 동측 및 북측 등으로 외곽 공도에 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

기호 1: 제3종일반주거지역, 대로1류(폭35m-40m)(접함), 소로1류(폭 10m-12m)(접함), 소로1류(폭 10m-12m)(접함), 소로2류( 폭 8m-10m)(저촉), 소로2류(폭 8m-10m)(접함), 중로1류(폭 20m-25m)(접함), 상대보호구역, 절대보호구역, 과밀억제권역, (한강)폐기물매립시설설치제한지역임. 기호 2: 제2종일반주거지역, 소로1류(폭10m-12m)(접함), 중로1류(폭 20m-25m)(접함), 상대보호구역, 과밀억제권역, (한강)폐기물매립시설설치제한지역임.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 의정부시 동일로 397, 213동 8층803호 (장암동,장암2단지주공아파트) · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

1

목록1.

경기도 의정부시 장암동 5 213동 8층803호

부동산표시목록

가압류권자

안OO

교부권자

국OOOOOOOOOOO

교부권자

의OOO

근저당권자

주OOOOOOO

배당요구권자

안OO

배당요구권자

주OOO OOOOOOO

임차인

김OO

채권자

안OO

채무자겸소유자

안OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-09-23 · 경기도 의정부시 동일로 397, 213동 8층803호 (장암동,장암2단지주공아파트) · 철근콘크리트 벽식조 철근콘크리트 슬래브지붕 15층 아파트 1층 329.10㎡ 2층 341.79㎡ 3층 341.79㎡ 4층 341.79㎡ 5층 341.79㎡ 6층 341.79㎡ 7층 341.79㎡ 8층 341.79㎡ 9층 341.79㎡ 10층 341.79㎡ 11층 341.79㎡ 12층 341.79㎡ 13층 341.79㎡ 14층 341.79㎡ 15층 341.79㎡ 지층 360.56㎡(대피소) 철근콘크리트 벽식조 41.85㎡

등기부등본

권리 46건 · 등기부 현황

주변

학군

• 164m · 발곡중학교 · 중학교
• 302m · 장암초등학교 · 초등학교
• 365m · 동암초등학교 · 초등학교
• 508m · 동암중학교 · 중학교
• 692m · 발곡초등학교 · 초등학교
• 766m · 청룡초등학교 · 초등학교
• 972m · 경의초등학교 · 초등학교
• 1022m · 의정부초등학교 · 초등학교
• 1064m · 발곡고등학교 · 고등학교
• 1209m · 호원중학교 · 중학교
• 1233m · 호동초등학교 · 초등학교
• 1374m · 호원초등학교 · 초등학교

버스

• 65m · 장암동주민센터.발곡중학교 · 118, 5, 학생04
• 271m · 장암주공2.5단지 · 118, 5
• 356m · 장암현대1차아파트 · 1154
• 388m · 장암주공5단지앞 · 107, 1154, 118, 3100, 3100N, 3200, 3500, 3600, 3800, 72-1, 8401
• 402m · 장암주공5단지.한국.풍림아파트 · 107, 1154, 118, 3100, 3100N, 3200, 3500, 3600, 3800, 72-1, 8401

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2021-11-04, 주식회사국민은행)

→ 최선순위설정일자(2021.11.04 근저당권)와 일치하는 을구 근저당권설정 (접수일 2021-11-04)

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 3건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 21-11-04 · 주식회사국민은행

배당

입찰가 (최저가)

1억 3090만

매각비용

196만

배당 가능액

1억 2893만

소유자 잔여

7910만

앱에서 보는 것

• 예상 낙찰가 · 앱에서 열기
• 적정 투자금 · 앱에서 열기
• 투자 분석 · 앱에서 열기
• 컨설팅 리포트 · 앱에서 열기
• 3D 단지 모형 · 앱에서 열기
• 소통 · 앱에서 열기

읽는 사람의 숫자로 계산하는 부분은 앱에서 계산합니다