의정부지법 2024타경92544-1 파로스캐슬

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 24-12-19 · 경매접수
2. 25-01-02 · 경매개시결정
3. 25-03-24 · 배당요구종기
4. 26-11-05 · 12차 매각기일 · 최저가 448만 (2%) · 진행

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

24.05㎡ (7.3평)

건물면적

67.49㎡ (20.4평)

제시외면적

없음

보증금

44만 (최저가의 10%)

청구금액

1억 8500만

담당계

3계 · 031-875-2757

도로명주소

신촌로63번길

건물 · 대지권

건물

파로스캐슬 · 67.49㎡ (20.4평) · 철근콘크리트구조 · 오피스텔

대지권

가능동 638-9 · 제2종일반주거지역 · 24.05㎡ (7.3평)

호

7층

당사자

채권자

근OOOOO 외 1

채무자

황OO

소유자

황OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-11-05 (D-7) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 경기도 의정부시 가능동 소재 "의정부여자고등학교" 북측 인근에 위치하며 주위는 다세대주택 및 오피스텔, 단독주택, 근린생할시설 등이 혼재하는 지역으로서 공공 및 편의시설 등이 근거리에 위치하는 등 제반 주변환경 무난함.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량출입 가능하며 인근에 버스정류장이 소재하는 등 전반적인 교통사항은 무난함.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 철근콘크리트지붕 7층 중 3층 302호로서 외벽: 치장 벽돌 마감 등. 내벽: 벽지도배 및 일부 타일붙임 등 마감. 창호: 샤시 창호임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

오피스텔-다세대주택으로 이용중임(내부구조는 별첨 "건물이용상태" 참조)

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

도시가스에 의한 개별난방설비, 급배수 및 위생설비, 승강기설비 등이 되어있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

4필 일단의 정방형 토지로서 다세대주택 및 업무시설(주거용 오피스텔)건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

4필 일단의 토지로서 서측으로 폭 약 8미터, 남측으로 폭 약 6미터 내외의 포장도로에 각각 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

기호 1 : 제2종일반주거지역(2021-11-19)(제2종일반주거지역), 소로2류(폭 8m-10m)(접합), 상대보호구역(의정부여고), 상대보호구역(의정부여중), 과밀억제권역, (한강) 폐기물매립시설 설치제한지역. 기호 2 : 제2종일반주거지역(2021-11-19)(제2종일반주거지역), 소로2류(폭 8m-10m)(접합), 소로3류(폭 8m 미만)(접합), 상대보호구역(의정부여고), 상대보호구역(의정부 여중), 과밀억제권역, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역. 기호 3 : 제2종일반주거지역(2021-11-19)(제2종일반주거지역), 소로3류(폭 8m 미만)(접합), 상대보호구역(의정부여고), 상대보호구역(의정부여중), 과밀억제권역, (한강)폐기 물매립시설 설치제한지역. 기호 4 : 제2종일반주거지역(2021-11-19)(제2종일반주거지역), 상대보호구역(의정부여고), 상대보호구역(의정부여중), 과밀억제권역, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계: 미상. 기 타: -

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 의정부시 가능동 638-9 파로스캐슬 302호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

1

본건부동산 302호는 업무시설인 오피스텔로서(집합건축물대장 참조)소유자는 황태석(86년생,남)이며, 상가건물임대차현황서에 의하면, 상가임차인 고은비(92년생)가 2019.6.10.자로 사업자등록을 신청하고 임대보증금 1천만 원,임대기간 2019.5.27.부터 2021.5.26.까지로 하는 임대차계약을 체결한 사실이 확인되고, 전입세대확인서,주민등록표등본,외국인체류확인서에 의하면, 본건집행신청을 한 압류채권자와 동명인 이동민(88년생,남)이 세대주로 등재되어있고, 동일세대내에 배우자

경기도 의정부시 가능동 638-9 302호

부동산표시목록

가압류권자

경OOOOOOO

압류권자

국OOOOOOO

압류권자

국OOOOOOOOOOO

압류권자

김OOOO

압류권자

의OOO

임금채권자

근OOOOO

임차인

고OO

임차인

이OO

채권자

이OO

채무자겸소유자

황OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-11-05 · 경기도 의정부시 가능동 638-9 파로스캐슬 302호 · 경기도 의정부시 가능동 638-9, 638-10, 638-11, 638-13 파로스캐슬 [도로명주소] 경기도 의정부시 신촌로63번길 24 철근콘크리트구조 철근콘크리트지붕 7층 업무시설(오피스텔) 및 다세대주택 1층 20.600㎡ 2층 304.195㎡ 3층 304.195㎡ 4층 186.600㎡ 5층 188.810㎡ 6층 136.950㎡ 7층 136.950㎡ 2017년 9월 20일 제3층 302호 철근콘크리트구조 67.485㎡

등기부등본

권리 21건 · 등기부 현황

주변

학군

• 211m · 의정부여자고등학교 · 고등학교
• 271m · 의정부여자중학교 · 중학교
• 446m · 의정부중학교 · 중학교
• 529m · 한국모빌리티고등학교 · 고등학교
• 618m · 배영초등학교 · 초등학교
• 623m · 광동고등학교 · 고등학교
• 809m · 가능초등학교 · 초등학교
• 898m · 중앙초등학교 · 초등학교
• 933m · 을지대학교 의정부캠퍼스 · 대학교
• 991m · 의정부고등학교 · 고등학교
• 1203m · 의정부서초등학교 · 초등학교
• 1241m · 다온중학교 · 중학교

버스

• 113m · 의정부여자고등학교후문 · 11, 8, 학생01-A(등교), 학생01-B(등교), 학생01-B(하교), 학생02-A(등교), 학생02-B(등교), 학생02-B(하교), 학생03-A(등교), 학생03-B(등교), 학생03-B(하교), 학생04, 학생05, 학생06
• 213m · 가재울교차로.일신건영휴먼빌아파트 · 106-1, 25-1, 31, 35, 39, 7
• 234m · 가재울교차로.일신건영휴먼빌아파트 · 106-1의정부, 39연천, 7의정부
• 247m · 대원여객 · 106-1, 25-1, 31, 35, 36, 39, 7
• 294m · 대원여객 · 106-1의정부

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 가압류 (2023-07-18, 경기신용보증재단)

→ 가압류(2023-07-18)가 현 소유자 취득일(2021-01-11) 이후 → 말소기준 대상

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 6건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 가압류 · 23-07-18 · 경기신용보증재단

배당

입찰가 (최저가)

448만

매각비용

6만

배당 가능액

442만

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