의정부지법 2024타경92711-1 민락송학글래드스톤앤그레이스모나코

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 24-12-24 · 경매접수
2. 24-12-27 · 경매개시결정
3. 25-03-18 · 배당요구종기
4. 26-05-07 · 5차 매각기일 · 최저가 5450만 (24%) · 대납

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

20.21㎡ (6.1평)

건물면적

45.30㎡ (13.7평)

토지면적

20.21㎡ (6.1평)

제시외면적

없음

보증금

545만 (최저가의 10%)

청구금액

2억 270만

담당계

3계 · 031-875-2757

도로명주소

천보로

건물 · 대지권

건물

민락송학글래드스톤앤그레이스모나코 · 45.30㎡ (13.7평) · 철근콘크리트구조 · 상가

대지권

민락동 14-1 · 20.21㎡ (6.1평)

호

10층

당사자

채권자

더OOOOOOOOOOOOO OOOO(OOOOOOOO)

채무자

신OO

소유자

신OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-05-07 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 경기도 의정부시 민락동 소재 "민락초등학교" 북동측 인근에 위치하며, 주위는 아파트단지 및 근린생활시설, 각급 학교 등이 혼재하는 지역으로 주위환경은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량출입 용이하며, 인근에 노선버스정류장이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 10층 건물 내 제2층 제2008호로서 외벽 : 몰탈위 페인팅 및 석재 등 마감 내벽 : 몰탈위 페인팅 등 마감 창호 : 강화유리 창호임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

근린생활시설(상호:BILDEN)임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

급배수 및 위생설비, 화재탐지 및 경보설비, 소화전설비, 에스컬레이트설비, 승강기설비 등이 되어있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

세장형의 토지로서 인접지와 등고평탄한 근린생활시설 및 업무시설 건부지임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

남서측으로 광대로에 접하며, 북동측으로 중로에 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

준주거지역(2015-01-12), 지구단위계획구역(민락2지구), 대로1류(폭 35m-40m)(2023-01-31) (접합), 중로1류(폭 20m-25m)(2015-01-12)(접합), 공공주택지구(민락2), 과밀억제권역.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

1)임대관계 : 미상. 2)기 타 : -

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 의정부시 천보로 14, 2층 2008호 (민락동,민락송학글래드스톤앤그레이스모나코) · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

본건부동산이 소재한 민락송학글래드스톤앤그레이스모나코건물은 지하2층,지상10층건물로서 주된 용도가 업무시설(오피스텔),근린생활시설,판매시설인데, 본건건물 지상2층에 위치하고 있는 본건부동산2008호는 주된용도가 제2종근린생활시설(일반음식점)로 되어있으며, 소유자는 신재원(76년생,남)인데, 상가건물임대차현황서에 의하면, 본건2008호를 주소로 사업자등록신청을 한 상가임차인은 확인되지 않으며, 전입세대확인서,외국인체류확인서에 의하면, 본건2008호를 주소로 전입신고를 한 전입세대나

경기도 의정부시 민락동 803-1 2층 2008호

부동산표시목록

가압류권자

경OOOOOOO

교부권자

의OOO

교부권자

의OOOOO

채권자

더OOOOOOOOOOOOO OOOO(OOOOOOOO)

채무자겸소유자

신OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-05-07 · 경기도 의정부시 천보로 14, 2층 2008호 (민락동,민락송학글래드스톤앤그레이스모나코) · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 10층 업무시설(오피스텔), 근린생활시설, 판매시설 지하2층 10387.01㎡ 지하1층 9822.93㎡ 1층 7580.62㎡ 2층 6031.07㎡ 3층 3488.32㎡ 4층 3488.32㎡ 5층 3488.32㎡ 6층 3488.32㎡ 7층 3488.32㎡ 8층 3488.32㎡ 9층 3488.32㎡ 10층 3488.32㎡ 철근콘크리트구조 45.30㎡

등기부등본

권리 5건 · 등기부 현황

주변

학군

• 388m · 민락중학교 · 중학교
• 392m · 민락초등학교 · 초등학교
• 400m · 의정부민락중학교 · 중학교
• 462m · 의정부송산초등학교 · 초등학교
• 741m · 송현고등학교 · 고등학교
• 753m · 오동초등학교 · 초등학교
• 779m · 송민학교
• 781m · 충의중학교 · 중학교
• 910m · 부용고등학교 · 고등학교
• 1025m · 부용초등학교 · 초등학교
• 1030m · 부용중학교 · 중학교
• 1098m · 송양중학교 · 중학교

버스

• 140m · 이마트 · 10-2, 10-3, 23
• 182m · 산들마을4단지 · 10-1, 11, 111, 3, 72-1
• 236m · 산들마을2단지.민락상업지구앞 · 10-1, 3, G6000, G6000(예약), G6000(예약)의정부, G6000N, 의정부똑버스02
• 237m · 이마트 · 10-2, 10-3, 23, G6100, G6100(예약), G6100(예약)의정부, G6100N, 학생02-A(하교), 학생02-B(하교)
• 238m · 산들마을4단지 · 10-1, 11, 111, 3, 72-1, 학생03-A(등교), 학생03-B(등교)

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2020-07-16, 주식회사신한은행)

→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 2건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 20-07-16 · 주식회사신한은행

배당

입찰가 (최저가)

5450만

매각비용

81만

배당 가능액

5368만

소유자 잔여

576만

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