의정부지법 2025타경405-1 한강듀클래스의정부고산

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-02-05 · 경매접수
2. 25-02-05 · 경매개시결정
3. 25-05-07 · 배당요구종기
4. 26-09-23 · 5차 매각기일 · 최저가 6098만 (24%) · 매각

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

16.94㎡ (5.1평)

건물면적

54.87㎡ (16.6평)

제시외면적

없음

보증금

609만 (최저가의 10%)

청구금액

2억 318만

담당계

9계 · 031-875-2757

도로명주소

문화로

건물 · 대지권

건물

한강듀클래스의정부고산 · 54.87㎡ (16.6평) · 콘크리트구조 · 지식산업센터

대지권

고산동 996-2 · 16.94㎡ (5.1평)

호

10층

당사자

채권자

케OOOOOOOOOOOOOOOOOO(OOOOOOOO OOOO)

채무자

주OOO OOOOOO

소유자

주OOO OOOOOO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-09-23 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 경기도 의정부시 산곡동 소재 ""고산초등학교"" 북서측 인근에 위치하며, 주위는 지식산업센터(공장), 일반상업지역내 근린생활시설 및 아파트단지 등이 소재하며 제반 입지조건 및 주변환경은 보통시됨.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량의 진출입이 가능하며, 인근에 노선버스정류장이 소재하는 등 전반적인 대중교통 사정은 보통인 편임.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

프리케스트콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 10층건내 제7층 제702호로서, (사용승인일 : 2022.08.12) 외벽 : 복합판넬 및 유리마감 등, 내벽 : 페인팅 마감 등, 창호 : PVC창호 마감 등.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

지식산업센터(공장, 업무용 등) 현장조사시 특이사항은 없었으나, 내부구조 및 이용상태 등은 경매진행시 재확인하시기 바랍니다.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

위생설비, 급배수설비, 승강기설비, 소화전설비, 냉난방설비, 주차장시설 등을 갖추고 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

사다리형태의 토지로서 지식산업센터의 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건 동측으로 노폭 약 25m 내외의 포장도로와 접하고 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

준주거지역, 지구단위계획구역(고산), 중로1류(폭 20m~25m)(2022-06-29)(접합), 공공주택지구(고산지구), 과밀억제권역임.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 의정부시 고산동 996-2 한강듀클래스의정부고산 씨동 7층702호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

1

본건부동산 702호가 위치한 고산동 한강듀클래스의정부고산 씨동 건물은 2022.8.12.사용승인된 지하1층,지상10층 근린생활시설 및 지식산업센터공장건물로서 본건부동산 702호의 소유자는 (주)수정산업개발이며, 본건건물의 각층별 용도는 지하1층은 주차장,지상1층은 제2종근린생활시설(일반음식점) 및 주차장, 지상2층부터 지상6층까지는 지식산업센터공장 및 주차장,지상7층부터 지상10층까지는 지식산업센터 공장으로 각 사용되는데, 지하1층부터 지상6층까지는 건물내부에 나선형자동차전용도로를 이용하여 차량이 서로 교행할수있으며, 위 각층 공장출입문 앞쪽에는 차량이 주차할수있는 주차장이 시설되어 있지만, 본건702호가 위치한 지상7층부터 지상10층까지는 차량이 교행으로 진출입할수있는 자동차전용도로가 설치되어있지 않아 오로지 엘리베이터와 계단을 통해서만 출입할수있으며,위 각층에는 중앙에 복

경기도 의정부시 고산동 996-2 씨동 7층702호 · 프리케스트콘크리트구조 54.87㎡

부동산표시목록

교부권자

남OOO

교부권자

의OOO

유치권자

안OO

유치권자

한OO

임차인

김OO

임차인

주OOO OO OOO OOO

임차인

한OO

채권자

케OOOOOOOOOOOOOOOOOO(OOOOOOOO OOOO)

채무자겸소유자

주OOO OOOOOO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-09-23 · 경기도 의정부시 고산동 996-2 한강듀클래스의정부고산 씨동 7층702호 · 프리케스트콘크리트구조 54.87㎡
• 26-09-23 · 경기도 의정부시 고산동 996-2 한강듀클래스의정부고산 씨동 7층702호 · 프리케스트콘크리트구조 54.87㎡

등기부등본

권리 7건 · 등기부 현황

주변

학군

• 343m · 고산초등학교
• 361m · 고산초등학교 · 초등학교
• 1111m · 훈민중학교 · 중학교
• 1337m · 부용중학교 · 중학교
• 1342m · 부용고등학교 · 고등학교
• 1462m · 부용초등학교 · 초등학교
• 1477m · 훈민초등학교 · 초등학교

버스

• 96m · 고산지식산업센터 · 1-5, 1-7, 1-8, 1-9, 서울09퇴근, 의정부01
• 133m · 고산지식산업센터 · 1-5, 1-7, 1-8, 1-9, 서울09출근, 의정부01
• 185m · 고산수자인디에스티지2단지.아트포레 · 1-7, 1-8, 1-9, 1205, G6100, G6100(예약), G6100(예약)의정부, G6100N, 서울09출근, 서울09퇴근, 의정부01, 학생01-A(등교), 학생01-A(하교), 학생01-B(등교), 학생01-B(하교)
• 296m · (구)고산초등학교 · 1-5
• 330m · 수암교 · 1-5

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2022-09-14, 주식회사국민은행)

→ 최선순위설정일자(2022.09.14 근저당권)와 일치하는 을구 근저당권설정 (접수일 2022-09-14)

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 2건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 22-09-14 · 주식회사국민은행

배당

입찰가 (최저가)

6098만

매각비용

91만

배당 가능액

6007만

소유자 잔여

6007만

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