의정부지법 2025타경825-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-02-27 · 경매접수
2. 25-02-28 · 경매개시결정
3. 25-05-20 · 배당요구종기
4. 26-02-11 · 1차 매각기일 · 최저가 3억 775만 (100%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지전체/건물전체

건물면적

395.90㎡ (119.8평)

토지면적

908.00㎡ (274.7평)

제시외면적

없음

보증금

3077만 (최저가의 10%)

청구금액

3억 5836만

담당계

1계 · 031-875-2757

도로명주소

금학로317번길

건물 · 대지권

건물

395.90㎡ (119.8평) · 샌드위치판넬 · 전

대지권

철원읍 73-8 · 제2종일반주거지역

호

1층

당사자

채권자

철OOOOOO

채무자

고OO

소유자

고OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-02-11 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 강원특별자치도 철원군 철원읍 화지리 소재 ""철원초등학교"" 북서측 인근에 소재하며, 주위는 아파트단지, 단독주택, 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로서, 제반 주위환경은 보통임.

토지감정요항표 · 교통상황

본건까지 차량접근 가능하며, 인근에 노선버스정류장이 소재하는 등 교통상황은 보통임.

토지감정요항표 · 형태 및 이용상태

기호(1,6): 부정형의 토지로서, 나지임. 기호(2,5): 2필 일단의 부정형의 토지로서, 상업용 건부지로 이용중임. 기호(3): 부정형의 토지로서, 주거나지임.

토지감정요항표 · 인접 도로상태

기호(1,6): 본건 남동측으로 노폭 약 8미터 내외의 포장도로와 접함. 기호(2,5): 기호(1,6)을 통하여 남동측으로 노폭 약 8미터 내외의 포장도로 및 북서측으로 노폭 약 3미터 내외의 도로와 각각 접함. 기호(3): 본건 남측으로 노폭 약 3미터 내외의 도로와 접함.

토지감정요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

기호(1,6): 도시지역, 제2종일반주거지역, 도로(접합), 가축사육제한구역(전부제한구역_모든가축)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(2016-12-08)(새들유치원)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(2021-06-21)(철원초등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 기호(2,3): 도시지역, 제2종일반주거지역, 가축사육제한구역(전부제한구역_모든가축)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(2016-12-08)(새들유치원)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(2021-06-21)(철원초등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(2021-06-21)(철원초등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 기호(5): 도시지역, 제2종일반주거지역, 가축사육제한구역(전부제한구역_모든가축)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(2016-12-08)(새들유치원)<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(2021-06-21)(철원초등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>임.

토지감정요항표 · 제시목록 외의 물건

없음.

토지감정요항표 · 공부와의 차이

없음.

토지감정요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

-임대관계: 미상임. -기 타: ①기호(4)는 공부(일반건축물대장 및 건물 등기사항전부증명서)상 83-21(기호 2), 83-22(기호 3) 일단의 건부지로 등재되어 있으나, 83-22번지는 토지대장상 2016.09.02 기준 83-30(기호 5), 83-31번지로 분할되어 현황 기호(2,5) 토지가 일단의 건부지로 이용중이고, ②기호(4)의 제시목록 및 등기사항전부증명서상의 면적은 ""395.9㎡""이나, 일부 철거 (2020.01.09)로 현황 및 일반건축물대장상 ""382.5㎡"" 임.

건물감정평가요항표 · 건물의 구조

기호(4): 일반철골조 기타지붕 및 샌드위치판넬지붕 단층 건으로서, (사용승인일: 2003.06.30) 외벽: 판넬마감 등, 내벽: 페인팅 및 일부 타일붙임 마감 등(탐문), 창호: 새시창호임.

건물감정평가요항표 · 이용상태

근린생활시설임. (후첨 ""건물개황도"" 및 ""사진용지"" 등 참조)

건물감정평가요항표 · 설비내역

기본적인 위생 및 급배수설비 등이 구비되어 있음.

건물감정평가요항표 · 부합물 및 종물

없음.

건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없음.

건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

-임대관계: 미상임. -기 타: --.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 강원특별자치도 철원군 철원읍 화지리 83-23 · 토지
• 목록 2 · 강원특별자치도 철원군 철원읍 화지리 83-21 · 토지
• 목록 3 · 강원특별자치도 철원군 철원읍 화지리 83-22 · 토지
• 목록 4 · 강원특별자치도 철원군 철원읍 화지리 83-21 · 건물
• 목록 5 · 강원특별자치도 철원군 철원읍 화지리 83-30 · 토지
• 목록 6 · 강원특별자치도 철원군 철원읍 화지리 73-8 · 토지

현황조사

조사

1회

점유

0

점유

2

점유

0

점유

2

점유

0

점유

1

가. 현황 1) 목록 1. - 공부상 지목은 전이고 - 현황은 본건 근린생활시설 앞 인도 등 관련부지 등으로 사용되고 있으며 - 본건 토지의 지적경계가 불명확하니 정확한 위치, 경계, 면적 등은 측량감정 등 별도의 확인이 필요함 2) 목록 2. - 공부상 지목은 대지이고 - 현황은 목록4. 근린생활시설 관련 부지 등으로 사용되고 있으며 - 본건 토지의 지적경계가 불명확하니 정확한 위치, 경계, 면적 등은 측

부동산표시목록

가압류권자

강OOOOOOO

공유자

신O

교부권자

국OOOOOOO OOOOOOOO

교부권자

국OOOOOOOOOOOOOOO

교부권자

철OO

임차인

고OO

임차인

최OO

채권자

철OOOOOO

채무자겸소유자

고OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-02-11 · 강원특별자치도 철원군 철원읍 화지리 83-23 · 전 30㎡ (갑구 순위 8번 고재덕 지분 2분의 1 )
• 26-02-11 · 강원특별자치도 철원군 철원읍 화지리 83-21 · 대 551㎡
• 26-02-11 · 강원특별자치도 철원군 철원읍 화지리 83-22 · 전 138㎡
• 26-02-11 · 강원특별자치도 철원군 철원읍 화지리 83-21 · 일반철골조 기타지붕 및 샌드위치판넬지붕 제1종 근린생활시설 1층 395.9㎡ (소매점)
• 26-02-11 · 강원특별자치도 철원군 철원읍 화지리 83-30 · 전 147㎡
• 26-02-11 · 강원특별자치도 철원군 철원읍 화지리 73-8 · 과수원 57㎡

주변

학군

• 464m · 철원중학교 · 중학교
• 474m · 철원고등학교 · 고등학교
• 516m · 테니스장
• 516m · 철원 중.고등학교 · 고등학교
• 665m · 철원중고등학교
• 1138m · 철원여자고등학교 · 고등학교
• 1197m · 철원여자중학교 · 중학교
• 1412m · 동송초등학교 · 초등학교

버스

• 247m · 화지4리 · 1-1, 13
• 266m · 화지4리 · 13, 2-1
• 393m · 화지9리 · 1-1, 13, 2-1
• 457m · 화지7리(철원농협앞) · 1-1, 13
• 471m · 화지7리(철원농협 맞은편) · 13, 2-1

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

앱에서 보는 것

• 예상 낙찰가 · 앱에서 열기
• 적정 투자금 · 앱에서 열기
• 투자 분석 · 앱에서 열기
• 컨설팅 리포트 · 앱에서 열기
• 3D 단지 모형 · 앱에서 열기
• 소통 · 앱에서 열기

읽는 사람의 숫자로 계산하는 부분은 앱에서 계산합니다