의정부지법 2025타경849-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-02-27 · 경매접수
2. 25-03-10 · 경매개시결정
3. 25-05-27 · 배당요구종기
4. 26-11-10 · 4차 매각기일 · 최저가 19억 3582만 (49%) · 변경

사건 개요

매각대상

토지전체/건물전체

건물면적

4591.16㎡ (1388.8평)

토지면적

14305.30㎡ (4327.3평)

제시외면적

253.65

보증금

1억 9358만 (최저가의 10%)

청구금액

32억 6157만

담당계

2계 · 031-875-2757

건물 · 대지권

건물

4591.16㎡ (1388.8평) · 샌드위치판넬,일반철골구조 · 동물및식물관련시설

대지권

철원읍 242-3

호

1층

당사자

채권자

동OOOOOOOO

채무자

고OO 외 1

소유자

고OO 외 1

상세

법원 서류 · 매각기일 26-11-10 (D-12) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 강원특별자치도 철원군 철원읍 율이리 소재 '율이사거리' 남서측 인근에 위치하며, 주위는 축사 및 농경지 등이 혼재하는 지역으로서 제반 주위환경은 보통임.

토지감정요항표 · 교통상황

본건까지 차량의 진출입이 가능하며, 근거리에 버스정류장이 소재하나, 제반 대중교통사정은 다소 불편함.

토지감정요항표 · 형태 및 이용상태

- 기호1 내지 기호4 일단으로 부정형 토지로서, 현황 동식물관련시설(양계사) 건부지로 이용중임. - 기호8 : 부정형의 토지로서, 기호1 내지 기호4 토지의 부속토지 및 일부 현황 도로 등임.

토지감정요항표 · 인접 도로상태

- 기호1 내지 기호4 : 기호1 내지 기호4 일단으로 남측으로 노폭 4미터 내외의 포장도로에 접함. - 기호8 : 서측으로 노폭 약 3미터 내외의 포장도로에 접하며, 본건 일부 현황도로임.

토지감정요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

- 기호1, 기호3, 기호4, 기호8 공히 : 농림지역, 가축사육제한구역(일부제한구역_돼지·닭·개·오리·메추리), 제한보호구역(전방지역:25km), 농업진흥구역, - 기호2 : 농림지역, 가축사육제한구역(일부제한구역_돼지·닭·개·오리·메추리), 제한보호구역(전방지역:25km), 농업생산기반 정비사업지역(2021-12-27)(율리지구), 농업진흥구역임.

토지감정요항표 · 제시목록 외의 물건

지상 제시외 건물 등이 소재함.(후첨 사진용지 등 참조)

토지감정요항표 · 공부와의 차이

기호3 및 기호4 지목 '구거' 이나 현황 기호1 내지 기호4 일단으로 동식물관련시설(양계사) 부지로 이용중이며, 기호8 지목 '답'이나 일부 현황도로임.

토지감정요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

건물감정평가요항표 · 건물의 구조

기호5 : 일반철골구조 샌드위치 판넬지붕 단층 건(주1)으로서, (사용승인 : 2021.03.29. ) - 외벽 : 판넬사이딩 - 바닥 : 시멘트 미장 마감 등. 기호6 : 일반철골구조 샌드위치 판넬지붕 단층 건(주2)으로서, (사용승인 : 2021.03.29. ) - 외벽 : 판넬사이딩 - 바닥 : 시멘트 미장 마감 등. 기호7 : 일반철골구조 칼라강판, 고정식채광창지붕 단층 건(주3)으로서, (사용승인 : 2021.03.29. ) - 외벽 : 하단 철근콘크리트위 상단 판넬사이딩 마감. - 바닥 : 시멘트 미장 마감 등.

건물감정평가요항표 · 이용상태

- 기호5 : 양계장으로 이용중임. - 기호6 : 양계장 및 관리사 등으로 이용중임. - 기호7 : 축분장으로 이용중임.

건물감정평가요항표 · 설비내역

기호5 및 기호6 : 양계장 내 환풍시설, 급수기, 급이기 등이 설치되어 있으나, 정상작동 여부는 확인되지 않음. 기호6 내 관리사 부분은 개별난방, 위생 급배수시설 되어 있는 것으로 탐문됨.

건물감정평가요항표 · 부합물 및 종물

기호5 및 기호6 제시외건물 등이 소재함. (후첨 사진용지 등 참조)

건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없음.

건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

공장감정평가요항표 · 위치 및 부근의 상황

본건 기계기구는 강원특별자치도 철원군 철원읍 율이리 242-3, 242-8, 258-9, 258-17, 242-22 부동산 (토지 및 지상 건물)에 설치된 것으로 탐문, 육안조사됨.

공장감정평가요항표 · 토지의 상황

- 기호1 내지 기호4 일단으로 부정형 토지로서, 현황 동식물관련시설 (양계사 등) 건부지로 이용중임. - 기호8 : 부정형의 토지로서, 기호1 내지 기호4 토지의 부속토지 및 일부 현황 도로 등임.

공장감정평가요항표 · 건물의 구조 및 현상

기호5 : 일반철골구조 샌드위치 판넬지붕 단층 건(주1)으로서, (사용승인 : 2021.03.29.) - 외벽 : 판넬사이딩 - 바닥 : 시멘트 미장 마감 등. 양계장 등임. 기호6 : 일반철골구조 샌드위치 판넬지붕 단층 건(주2)으로서, (사용승인 : 2021.03.29.) - 외벽 : 판넬사이딩 - 바닥 : 시멘트 미장 마감 등. 양계장 및 관리사 등임. 기호7 : 일반철골구조 칼라강판, 고정식채광창지붕 단층 건(주3)으로서, (사용승인 : 2021.03.29.) - 외벽 : 하단 철근콘크리트위 상단 판넬사이딩 마감. - 바닥 : 시멘트 미장 마감 등. 축분장임.

공장감정평가요항표 · 기계/기구의 현상

- 본건 기계기구는 태양광 발전설비(5식)으로서 현상 및 관리상태 보통임. - 본건 기계기구(태양광발전설비)의 인버터는 기호5(주1) 건물의 후면 제시외 건물에 소재하고 있으며, 태양광집열판은 기호5, 기호6, 기호7의 건물 지붕에 위치하고 있는 것으로 탐문, 육안관찰되나, 사실확인시 상이할 수 있으므로 경매참여시 유의하시기 바람.

공장감정평가요항표 · 공작물의 현상

-.

공장감정평가요항표 · 기타참고사항

본건 기계기구의 목록 표시는 귀 제시목록 및 ""공장 및 광업재단 저당법 제6조 목록""을 기준하였으며, 목록 제2022-36호와 목록 제2024-7호의 내용이 동일하며, 동일 물건에 대하여 중복 저당설정된 것으로 1개 목록 (태양광발전시설 5식)을 기준으로 감정평가액을 표시하였으므로 업무시 유의하시기 바람.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 강원특별자치도 철원군 철원읍 율이리 242-3 · 토지
• 목록 2 · 강원특별자치도 철원군 철원읍 율이리 242-8 · 토지
• 목록 3 · 강원특별자치도 철원군 철원읍 율이리 258-9 · 토지
• 목록 4 · 강원특별자치도 철원군 철원읍 율이리 258-17 · 토지
• 목록 5 · 강원특별자치도 철원군 철원읍 율이리 242-3 주1 · 건물
• 목록 6 · 강원특별자치도 철원군 철원읍 율이리 242-3 주2 · 건물
• 목록 7 · 강원특별자치도 철원군 철원읍 율이리 242-3 주3 · 건물
• 목록 8 · 강원특별자치도 철원군 철원읍 율이리 242-22 · 토지
• 목록 9 · 강원도 철원군 철원읍 율이리 242-2 외7 · 기타

현황조사

조사

1회

점유

1

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0

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0

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1

가. 현황 1) 목록 1. - 공부상 지목은 답이고 - 현황은 목록5. 내지 목록7. 동,식물관련시설 부지 등으로 사용되고 있으며 - 이는 육안관찰에 의한 것이고, 본건 토지의 지적경계가 불명확하니 정확한 위치, 경계, 면적 등은 측량감정 등 별도의 확인이 필요함 2) 목록 2. - 공부상 지목은 답이고 - 현황은 목록5. 내지 목록7. 동,식물관련시설 부지 등으로 사용되고 있으며 - 이는 육안관찰에 의한 것이고,본건 토지의 지적경계가 불명확하니 정확한 위치, 경계, 면적 등은 측량감정 등 별도의 확인이 필요함 3) 목록 3. - 공부상 지목은 구거이고 - 현황은 목록5. 내지 목록7. 동,식물관련시설 부지 등으로

강원특별자치도 철원군 철원읍 율이리 242-3 · 4694㎡

강원특별자치도 철원군 철원읍 율이리 242-8 · 6350㎡

강원특별자치도 철원군 철원읍 율이리 258-9 · 552.4㎡

강원특별자치도 철원군 철원읍 율이리 258-17 · 513.9㎡

강원특별자치도 철원군 철원읍 율이리 242-3 · 일반철골구조 샌드위치판넬지붕 단층 동.식물관련시설 1층 1,806㎡

강원특별자치도 철원군 철원읍 율이리 242-3 · 일반철골구조 샌드위치판넬지붕 단층 동.식물관련시설 1층 1,999.75㎡

강원특별자치도 철원군 철원읍 율이리 242-3 · 일반철골구조 칼라강판및고정식채광창지붕 단층 동.식물관련시설 1층 531.76㎡

강원특별자치도 철원군 철원읍 율이리 242-22 · 2195㎡

강원도 철원군 철원읍 율이리 242-2 외7 공장 및 광업재단 저당법 제6조 목록 제2022-36호, 제2024-7호

부동산표시목록

가압류권자

농OOO OOOO

가압류권자

농OOOOOOOOO OOOOOO OOOOOOOO

가압류권자

농OOOOOOOOOOOOOOO OOOOOOOOO(OOOOOOOOOO OOOO)

교부권자

국OOOOOOO OOOOOOOO

교부권자

연OO

교부권자

철OO

교부권자

포OOOO

근저당권자

주OOO OOO

배당요구권자

철OOOOOOO

임차인

고OO

채권자

동OOOOOOOO

채무자

고OO

채무자겸소유자

고OO

채무자겸소유자

박OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-10-06 · 강원특별자치도 철원군 철원읍 율이리 242-3 · 답 4694㎡
• 26-10-06 · 강원특별자치도 철원군 철원읍 율이리 242-3 · 답 4694㎡
• 26-10-06 · 강원특별자치도 철원군 철원읍 율이리 242-8 · 답 6350㎡
• 26-10-06 · 강원특별자치도 철원군 철원읍 율이리 242-8 · 답 6350㎡
• 26-10-06 · 강원특별자치도 철원군 철원읍 율이리 258-9 · 구거 552.4㎡
• 26-10-06 · 강원특별자치도 철원군 철원읍 율이리 258-9 · 구거 552.4㎡
• 26-10-06 · 강원특별자치도 철원군 철원읍 율이리 258-17 · 구거 513.9㎡
• 26-10-06 · 강원특별자치도 철원군 철원읍 율이리 258-17 · 구거 513.9㎡
• 26-10-06 · 강원특별자치도 철원군 철원읍 율이리 242-3 주1 · 일반철골구조 샌드위치판넬지붕 단층 동.식물관련시설 1층 1,806㎡
• 26-10-06 · 강원특별자치도 철원군 철원읍 율이리 242-3 주1 · 일반철골구조 샌드위치판넬지붕 단층 동.식물관련시설 1층 1,806㎡
• 26-10-06 · 강원특별자치도 철원군 철원읍 율이리 242-3 주2 · 일반철골구조 샌드위치판넬지붕 단층 동.식물관련시설 1층 1,999.75㎡
• 26-10-06 · 강원특별자치도 철원군 철원읍 율이리 242-3 주2 · 일반철골구조 샌드위치판넬지붕 단층 동.식물관련시설 1층 1,999.75㎡
• 26-10-06 · 강원특별자치도 철원군 철원읍 율이리 242-3 주3 · 일반철골구조 칼라강판및고정식채광창지붕 단층 동.식물관련시설 1층 531.76㎡
• 26-10-06 · 강원특별자치도 철원군 철원읍 율이리 242-3 주3 · 일반철골구조 칼라강판및고정식채광창지붕 단층 동.식물관련시설 1층 531.76㎡
• 26-10-06 · 강원특별자치도 철원군 철원읍 율이리 242-22 · 답 2195㎡
• 26-10-06 · 강원특별자치도 철원군 철원읍 율이리 242-22 · 답 2195㎡
• 26-10-06 · 소재지:강원도 철원군 철원읍 율이리 242-2 외7 · 등록번호:아래와 같음 종류:별지 기계기구목록 공장 및 광업재단 저당법 제6조 목록 제2022-36호, 제2024-7호

등기부등본

권리 17건 · 등기부 현황

주변

학군

반경 1.5km 안에 학교가 없습니다

버스

반경 500m 안에 정류장이 없습니다

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2021-04-09, 동철원농업협동조합)

→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 7건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 21-04-09 · 동철원농업협동조합

배당

입찰가 (최저가)

19억 3582만

매각비용

2903만

배당 가능액

19억 679만

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