의정부지법 2025타경1095-1 한강듀클래스의정부고산

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-03-12 · 경매접수
2. 25-03-18 · 경매개시결정
3. 25-06-09 · 배당요구종기
4. 26-07-02 · 6차 매각기일 · 최저가 9741만 (12%) · 대납

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

18.19㎡ (5.5평)

건물면적

58.92㎡ (17.8평)

토지면적

18.19㎡ (5.5평)

제시외면적

없음

보증금

974만 (최저가의 10%)

청구금액

6억 1631만

담당계

4계 · 031-875-2757

도로명주소

문화로

건물 · 대지권

건물

한강듀클래스의정부고산 · 58.92㎡ (17.8평) · 콘크리트구조 · 상가

대지권

고산동 996-2 · 18.19㎡ (5.5평)

호

10층

당사자

채권자

유OOOOOOOOOOO OOOO(OOOOOOOO OOOO)

채무자

이OO

소유자

이OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-07-02 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

대상물건은 경기도 의정부시 산곡동 소재 ‘고산초등학교’ 북서측 인근에 위치하며, 주위는 지식산업센터, 아파트단지, 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로서, 제반 주위환경은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

대상물건까지 제반 차량의 진출입 가능하며, 인근에 노선버스 정류장이 소재하는 등 제반 대중교통 여건은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

프리케스트콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 10층 건물내 제1층 제102호로서 (사용승인일: 2022.08.12) 외벽 : 복합판넬 및 커튼월, 석재마감 등 내벽 : 몰탈위 페인팅, 벽지도배, 일부 타일붙임 마감 등 창호 : 페어글래스 창호 등임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

근린생활시설로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

위생 및 급배수설비, 화재탐지설비, 주차장시설, 승강기설비 등 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

인접도로대비 등고 평탄한 사다리형에 가까운 토지로서 지식산업센터 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

대상토지 동측으로 폭 약 20m내외의 포장도로와 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

준주거지역 , 지구단위계획구역(고산) , 중로1류(폭 20m~25m)(2022-06-29)(접합), 공공주택지구(고산지구)<공공주택 특별법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 의정부시 고산동 996-2 한강듀클래스의정부고산 씨동 1층102호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

1

본건부동산 102호가 위치한 고산동 한강듀클래스의정부고산 씨동 건물은 2022.8.12.사용승인된 지하1층,지상10층 근린생활시설 및 지식산업센터공장건물(이하`본건건물`이라고 합니다)로서 1층에 소재한 본건부동산 102호의 소유자는 이나율(73년생,여)이며, 본건건물의 각층별 용도는 지하1층은 주차장, 지상1층은 제2종근린생활시설(일반음식점) 및 주차장, 지상2층부터 지상6층까지는 지식산업센터공장 및 주차장, 지상7층부터 지상10층까지는 지식산업센터공장으로 각 사용되며,(집합건축물대장 표제부 참조) 지하1층부터 지상6층까지는 건물내부에 나선형자동차전용도로를 이용하여 차량이 서로 교행할수있고,위 각층에는 차량이 주차할수있

경기도 의정부시 고산동 996-2 씨동 1층102호 · 프리케스트콘크리트구조 58.92㎡

부동산표시목록

교부권자

의OOO

교부권자

의OOOOO

근저당권자

김OO

근저당권자

임OO

배당요구권자

한OOOOOOOOOOOOOOOOO

임차인

박OO

채권자

유OOOOOOOOOOO OOOO(OOOOOOOO OOOO)

채무자겸소유자

이OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-07-02 · 경기도 의정부시 고산동 996-2 한강듀클래스의정부고산 씨동 1층102호 · 프리케스트콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 10층 공장(지식산업센터) 지1층 4435.32㎡ 1층 3338.48㎡ 2층 3459.46㎡ 3층 3459.46㎡ 4층 3459.46㎡ 5층 3459.46㎡ 6층 3300.87㎡ 7층 3046.42㎡ 8층 3028.68㎡ 9층 3028.68㎡ 10층 3028.68㎡ 프리케스트콘크리트구조 58.92㎡

등기부등본

권리 10건 · 등기부 현황

주변

학군

• 343m · 고산초등학교
• 361m · 고산초등학교 · 초등학교
• 1111m · 훈민중학교 · 중학교
• 1337m · 부용중학교 · 중학교
• 1342m · 부용고등학교 · 고등학교
• 1462m · 부용초등학교 · 초등학교
• 1477m · 훈민초등학교 · 초등학교

버스

• 96m · 고산지식산업센터 · 1-5, 1-7, 1-8, 1-9, 서울09퇴근, 의정부01
• 133m · 고산지식산업센터 · 1-5, 1-7, 1-8, 1-9, 서울09출근, 의정부01
• 185m · 고산수자인디에스티지2단지.아트포레 · 1-7, 1-8, 1-9, 1205, G6100, G6100(예약), G6100(예약)의정부, G6100N, 서울09출근, 서울09퇴근, 의정부01, 학생01-A(등교), 학생01-A(하교), 학생01-B(등교), 학생01-B(하교)
• 296m · (구)고산초등학교 · 1-5
• 330m · 수암교 · 1-5

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2023-06-26, 주식회사우리은행)

→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 5건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 23-06-26 · 주식회사우리은행

배당

입찰가 (최저가)

9741만

매각비용

146만

배당 가능액

9595만

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