의정부지법 2025타경1439-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-04-07 · 경매접수
2. 25-04-30 · 경매개시결정
3. 25-07-21 · 배당요구종기
4. 26-03-17 · 2차 매각기일 · 최저가 3150만 (70%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

58.40㎡ (17.7평)

건물면적

46.26㎡ (14.0평)

토지면적

58.40㎡ (17.7평)

제시외면적

없음

보증금

315만 (최저가의 10%)

청구금액

1500만

담당계

10계 · 031-875-2757

도로명주소

삼부연로18번길

건물 · 대지권

건물

46.26㎡ (14.0평) · 철근콘크리트조 · 연립주택

대지권

갈말읍 719-1 · 제2종일반주거지역 · 58.40㎡ (17.7평)

호

3층

당사자

채권자

이OO

채무자

성OOOOO OOOO

소유자

성OOOOO OOOO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-03-17 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 강원특별자치도 철원군 갈말읍 신철원리에 소재한 ‘철원군청’ 남서측 인근에 위치하며 , 인근은 연립주택 및 일반주택, 상업 및 업무용 부동산 등으로 형성되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본 건물까지 차량 진입 가능하고, 인근 간선도로와의 접근성, 버스정류장까지의 거리와 노선수 등으로 보아 대중 교통상황은 대체로 보통시 됨.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트조 슬래브지붕 지상3층/지하1층 건물 내 1층 102호로, 외벽: 치장벽돌 등 내벽: 벽지마감, 타일붙임 등 창호: 새시창호 등임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

연립주택임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

위생설비, 난방설비 등 되어있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

부정형의 토지로, 연립주택 건물 부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

남측 및 북서측으로 도로에 접하며, 본건은 북서측 도로를 통하여 접근 가능함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

제2종일반주거지역, 도로(2020-11-25)(저촉), 도로(저촉) 가축사육제한구역(전부제한구역_모든가축)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 비행안전제2구역(헬기)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

--

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

1) 임대관계 등은 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 강원특별자치도 철원군 갈말읍 신철원리 719-1 이화연립 1층102호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

1

- 공부상 철근콘크리트구조 슬래브지붕 3

강원특별자치도 철원군 갈말읍 신철원리 719-1 1층102호 · 철근콘크리트조 46.26㎡

부동산표시목록

법원 기재 없음

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-03-17 · 강원특별자치도 철원군 갈말읍 신철원리 719-1 이화연립 1층102호 · 철근콘크리트조 슬래브지붕 3층 연립주택 1층 158.94㎡ 2층 158.94㎡ 3층 158.94㎡ 지하층 172.82㎡ 철근콘크리트조 46.26㎡

등기부등본

권리 13건 · 등기부 현황

주변

학군

• 545m · 신철원초등학교 · 초등학교
• 655m · 신철원중고등학교

버스

• 185m · 신철원2리(철원우체국) · 1, 1-1, 10-1, 12, 2, 2-1, 22, 22-1, 3, 3-1, 3-2, 3-3, 3-4, 3-5, 32, 4, 4-1, 4-2, 4-3, 4-4, 4-5, 8, 공영10
• 286m · 신철원 공용버스터미널 · 1, 1-1, 3, 3-1, 3-2, 3-3, 3-4, 3-5
• 357m · 군청 · 8
• 471m · 갈말읍사무소 · 1, 1-1, 10-1, 2, 2-1, 22, 22-1, 3, 3-1, 3-2, 3-3, 3-4, 3-5, 32, 4, 4-1, 4-2, 4-3, 4-4, 4-5, 공영10

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 가압류 (1997-10-25, )

→ 가압류(1997-10-25)가 현 소유자 취득일(1989-06-14) 이후 → 말소기준 대상

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 6건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 가압류 · 97-10-25

배당

입찰가 (최저가)

3150만

매각비용

47만

배당 가능액

3102만

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