의정부지법 2025타경1705-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-04-24 · 경매접수
2. 25-04-28 · 경매개시결정
3. 25-07-21 · 배당요구종기
4. 26-09-29 · 5차 매각기일 · 최저가 9547만 (34%) · 유찰

사건 개요

매각대상

토지전체/건물전체

건물면적

174.76㎡ (52.9평)

토지면적

96.00㎡ (29.0평)

제시외면적

16.00

보증금

954만 (최저가의 10%)

청구금액

2980만

담당계

8계 · 031-875-2757

도로명주소

비우로

건물 · 대지권

건물

174.76㎡ (52.9평) · 벽돌조 · 단독주택

대지권

녹양동 83-11

호

2층,1층,지층

당사자

채권자

이OO

채무자

조OO

소유자

조OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-09-29 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 위치 및 주위환경

대상물건은 경기도 의정부시 녹양동 소재 '의정부광동고등학교' 북측 인근에 위치하는 부동산(토지,건물)으로서, 주위는 단독주택, 다가구주택, 아파트단지 및 각종 근린생활시설 등이 혼재하는 지대로서, 제반 입지여건 무난한 편임.

토지감정요항표 · 교통상황

대상토지까지 차량출입이 가능하며, 인근에 버스정류소 및 지하철역(1호선-녹양역)이 소재하여 전반적인 대중교통사정은 보통임.

토지감정요항표 · 형태 및 이용상태

인접지 대비 등고평탄한 정방형의 토지로서, 단독주택 건부지로 이용 중임.

토지감정요항표 · 인접 도로상태

대상물건 북측으로 노폭 약 6m 내외의 포장도로에 접함.

토지감정요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

일련번호 1) : 제2종일반주거지역(2025-03-10), 상대보호구역(늘푸른유치원), 과밀억제권역임.

토지감정요항표 · 제시목록 외의 물건

대상물건 일련번호 가) 건물에는 후첨 ""저적 및 건물개황도""와 같이 제시외 건물(기호㉠,㉡)이 소재하여 개략적인 면적을 기준으로 평가하였으며, 현황·관리상태 등을 고려하여 원가법으로 평가하였음.

토지감정요항표 · 공부와의 차이

없 음.

토지감정요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

후첨 '건물 감정평가 요항표' 참조 바람.

건물감정평가요항표 · 건물의 구조

벽돌조 스라브지붕 지하 1층 지상 2층 건물로서, - 외벽 : 벽돌 쌓기 마감 등 - 창호 : 하이샷시 및 알루미늄샷시 등임.

건물감정평가요항표 · 이용상태

단독주택으로 이용 중임. (후첨 건물개황도 참조)

건물감정평가요항표 · 설비내역

기본적인 위생 설비 및 급배수 설비, 난방 설비 등이 구비되어 있음.

건물감정평가요항표 · 부합물 및 종물

없 음.

건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없 음.

건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 의정부시 녹양동 83-11 · 토지
• 목록 2 · 경기도 의정부시 녹양동 83-11 · 건물

현황조사

조사

1회

점유

0

점유

1

1) 목록1. - 대부분 목록2. 건물의 대지로 보이며 대문안 좌측에 채소류가 식재되어 있는 텃밭이 있음. - 2층에서 만난 김충환에 의하면 위

경기도 의정부시 녹양동 83-11 · 96㎡

경기도 의정부시 녹양동 83-11 · 벽돌조 스라브지붕 2층주택 1층 52.92㎡ 2층 52.92㎡ 지층 52.92㎡(주택)

부동산표시목록

교부권자

의OOO

교부권자

이OO(OOO O OOOO OOO)

임차인

이OO(OOO O OOOO OOO)

임차인

정OO

임차인

한OO

채권자

이OO

채무자겸소유자

조OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-09-29 · 경기도 의정부시 녹양동 83-11 · 대 96㎡
• 26-09-29 · 경기도 의정부시 녹양동 83-11 · 대 96㎡
• 26-09-29 · 경기도 의정부시 녹양동 83-11 · 벽돌조 스라브지붕 2층주택 1층 52.92㎡ 2층 52.92㎡ 지층 52.92㎡(주택)
• 26-09-29 · 경기도 의정부시 녹양동 83-11 · 벽돌조 스라브지붕 2층주택 1층 52.92㎡ 2층 52.92㎡ 지층 52.92㎡(주택)

등기부등본

권리 11건 · 등기부 현황

주변

학군

• 380m · 광동고등학교 · 고등학교
• 530m · 녹양초등학교 · 초등학교
• 590m · 의정부고등학교 · 고등학교
• 616m · 버들개초등학교 · 초등학교
• 739m · 녹양중학교 · 중학교
• 1079m · 의정부여자중학교 · 중학교
• 1130m · 의정부여자고등학교 · 고등학교
• 1227m · 한국모빌리티고등학교 · 고등학교
• 1258m · 의정부중학교 · 중학교
• 1374m · 경기북과학고등학교 · 고등학교
• 1399m · 가능초등학교 · 초등학교

버스

• 40m · 텃밭식자재마트.구성화마트 · 5
• 59m · 녹양현대아파트 · 11, 133, 8
• 98m · 녹양현대아파트 · 11, 133, 8
• 144m · 동원아파트입구 · 5
• 268m · 녹양힐스테이트아파트앞 · 11, 133, 5, 8

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 강제경매개시결정 (2025-04-28, 이봉호)

→ 말소기준 대상 권리(갑구): 강제경매개시결정

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 1건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 강제경매개시결정 · 25-04-28 · 이○○

배당

입찰가 (최저가)

9547만

매각비용

143만

배당 가능액

9403만

소유자 잔여

5826만

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