의정부지법 2025타경1989-1 금오캐슬

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-05-16 · 경매접수
2. 25-05-19 · 경매개시결정
3. 25-08-05 · 배당요구종기
4. 26-06-23 · 3차 매각기일 · 최저가 9402만 (49%) · 대납

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

32.54㎡ (9.8평)

건물면적

81.12㎡ (24.5평)

토지면적

32.54㎡ (9.8평)

제시외면적

14.40

보증금

940만 (최저가의 10%)

청구금액

1억 1976만

담당계

2계 · 031-875-2757

도로명주소

금신로382번길

건물 · 대지권

건물

금오캐슬 · 81.12㎡ (24.5평) · 철근콘크리트구조 · 다세대주택

대지권

금오동 402-2 · 제2종일반주거지역 · 32.54㎡ (9.8평)

호

7층

당사자

채권자

남OOOOOOOO

채무자

이OO

소유자

이OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-06-23 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 경기도 의정부시 금오동 소재 ""금오중학교"" 서측 인근에 위치하며, 주위는 다세대주택, 학교, 단독주택, 아파트단지 등이 소재하는 지역임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

대상물건까지 차량접근 용이하며, 인근에 노선버스정류장 및 의정부경전철 ""동오역"" 등이 소재하는 등 대중교통상황은 보통시됨.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 평스라브지붕 7층건물 중 제5층 제501호로서, 외벽: 치장벽돌쌓기, 외장석재 등 마감 내벽: 벽지도배 및 일부 타일붙임 등 마감 창호: 샷시창호 등 임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

현장조사일 현재 다세대주택 1개호로 이용중이며, 보다 자세한 사항은 후첨 ""내부구조도"" 참조하시기 바랍니다.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

급배수 및 위생설비, 난방설비, 주차장시설 등 갖추었음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

인접도로 대비 등고평탄한 2필 일단의 세장형 토지로서, 다세대주택 등 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건 동측으로 노폭 약 4미터 내외의 포장도로와 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

< 금오동 402-2와 금오동 402-10 > 제2종일반주거지역 , 소로2류(폭 8m~10m)(2015-07-16)(접합), 상대보호구역(금오중)<교육 환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, (한강)폐기물매립시설 설치제한 지역<한강수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률>임.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

불법증축(제시외건물)으로 인한 위반건축물로 등재되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상이며, 기타사항은 ""감정평가액의 산출근거 및 결정의견""의 ""그 밖의 사항""란 참조하시기 바람.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 의정부시 금오동 402-2 금오캐슬 가동 5층501호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

1) 목록1.은 단지형 다세대 공동주택임. 2

경기도 의정부시 금오동 402-2 가동 5층501호 · 철근콘크리트구조 66.72㎡

부동산표시목록

가압류권자

주OOO OOOOOOO

가압류권자

케OOOOOOOOO

교부권자

국OOOOOOO OOOOO

교부권자

연OO

교부권자

의OOO

교부권자

의OOOOO

채권자

남OOOOOOOO

채무자겸소유자

이OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-06-23 · 경기도 의정부시 금오동 402-2 금오캐슬 가동 5층501호 · 철근콘크리트구조 평스라브지붕 7층 도시형생활주택 및 오피스텔 1층 16.8㎡ 2층 159.48㎡ 3층 159.48㎡ 4층 159.48㎡ 5층 154.08㎡ 6층 155.5㎡ 7층 96.26㎡ 철근콘크리트구조 66.72㎡

등기부등본

권리 39건 · 등기부 현황

주변

학군

• 213m · 금오중학교 · 중학교
• 461m · 을지대학교 의정부캠퍼스 · 대학교
• 660m · 동오초등학교 · 초등학교
• 803m · 천보중학교 · 중학교
• 831m · 배영초등학교 · 초등학교
• 863m · 신곡중학교 · 중학교
• 918m · 의순초등학교 · 초등학교
• 978m · 중앙초등학교 · 초등학교
• 1042m · 신곡초등학교 · 초등학교
• 1112m · 신동초등학교 · 초등학교
• 1126m · 금오초등학교 · 초등학교
• 1258m · 새말초등학교 · 초등학교

버스

• 130m · 금오중학교 · 25-1, 360, 56
• 137m · 금오중학교 · 360, 56
• 251m · 금오사거리.경기교육청 · 25-1
• 290m · 신도.아남아파트 · 137, 138, 138-5, 21, 25-1, 33, 35, 360, 72, 72-3
• 336m · 의정부시외버스터미널.신도브래뉴아파트 · 25-1, 7300고양

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2018-02-28, 남인천농업협동조합)

→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 4건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 18-02-28 · 남인천농업협동조합

배당

입찰가 (최저가)

9402만

매각비용

141만

배당 가능액

9261만

소유자 잔여

4707만

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