의정부지법 2025타경2340-2 의정부더리브센텀스퀘어1 지식산업센터1동

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-06-13 · 경매접수
2. 25-06-13 · 경매개시결정
3. 25-09-08 · 배당요구종기
4. 26-08-06 · 3차 매각기일 · 최저가 1억 4602만 (49%) · 변경

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

20.26㎡ (6.1평)

건물면적

73.04㎡ (22.1평)

제시외면적

없음

보증금

1460만 (최저가의 10%)

청구금액

5억 453만

담당계

4계 · 031-875-2757

도로명주소

배꽃길

건물 · 대지권

건물

의정부더리브센텀스퀘어1 지식산업센터1동 · 73.04㎡ (22.1평) · 콘크리트구조 · 지식산업센터

대지권

민락동 927-1 · 20.26㎡ (6.1평)

호

10층

당사자

채권자

유OOOOOOOOOOO OOOO(OOOOOOOO OOOO)

채무자

김OO

소유자

김OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-08-06 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 경기도 의정부시 민락동 소재 '삼현초등학교' 남동측 인근에 위치하는 구분건물로서, 주위는 아파트단지, 지식산업센터 및 각종 근린생활시설 등이 혼재하는 지대임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

대상물건까지 차량의 진출입이 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 대중교통 상황은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

프리케스트콘크리트구조 (철근)콘크리트평지붕 10층 건물 내 제3층 제315호 외 1개호로서, - 외벽 : 강화유리 및 복합판넬 마감 등 - 내벽 : 내부인테리어 마감 등 - 창호 : 샷시창호 마감임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

일련번호 가),나) 공히 공장(지식산업센터)로 이용 중임. (후첨""건물내부구조도""참조)

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

기본적인 위생설비 및 급배수설비, 소화전설비, 화재탐지설비, 승강기설비 등이 구비되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

서측하향 완경사지대 내 자체지반 등고평탄하게 조성한 대체로 가장형 토지로서, ""공장(지식산업센터)"" 건부지로 이용 중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

서측 및 북측으로 폭 약 12M 내외의 포장도로와 각각 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

준주거지역, 지구단위계획구역(고산), 중로3류(폭 12m~15m)(중로3-1)(접합), 중로3류(폭 12m~15m)(중로3-2호선)(접합) 공공주택지구(고산지구)<공공주택 특별법>, 준보전산지<산지관리법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>임.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없 음.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 의정부시 민락동 927-1 의정부더리브센텀스퀘어1 지식산업센터1동 3층315호 · 집합건물
• 목록 2 · 경기도 의정부시 민락동 927-1 의정부더리브센텀스퀘어1 지식산업센터1동 3층316호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

점유

0

1. 경기도 의정부시 배꽃길 105, 3층315호(민락동,의정부더리브센텀스퀘어1 지식산업센터1동) 2. 경기도 의정부시 배꽃길 105, 3층316호(민락동,의정부더리브센텀스퀘어1 지식산업센터1동) 본건건물 의정부더리브센텀스퀘어1 지식산업센터1동의 아파트형 공장건물은 2022.8.18.자로 사용승인된 지하2층,지상10층의 공장건물로서(이하`지식산업센터`라고 합니다) 본건 구분건물인 315호공장과 316호공장이 위치하고 있는 지상3층을 비롯하여 본건 지식산업센터 지하2층부터 지상6층까지는 건물내부에 차량이 서로 교행하며 진출입할수있는 나선형 형태의 자동차전용도로가 개설되어있고, 위 각 해당층 각 공장 출입구 앞쪽에는 주차선이 그려진 자동차전용주차장이 시설되어 있으며, 지상7층부터 지상10층까지는 지식산업센터건물 내부에 차량이 교행하여 윗층과 아랫층으로 진출입할수있는 자동차전용도로가 개설되어있지 않으므로, 위 해당 각층에는 엘리베이터와 계단을 이용하여 출입할수있으며, 위 각 해당층에는 일련의 호수가 표시되어있는 사무실형태의 각 아파트형공장들이 중앙복도를 사이에 두고 양방향

경기도 의정부시 민락동 927-1 3층315호 · 프리케스트콘크리트구조 73.04㎡

경기도 의정부시 민락동 927-1 3층316호 · 프리케스트콘크리트구조 73.04㎡

부동산표시목록

가압류권자

경OOOOOOO

교부권자

국OOOOOOOOOOO

교부권자

의OOO

채권자

유OOOOOOOOOOO OOOO(OOOOOOOO OOOO)

채무자겸소유자

김OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-08-06 · 경기도 의정부시 민락동 927-1 의정부더리브센텀스퀘어1 지식산업센터1동 3층316호 · 프리케스트콘크리트구조 (철근)콘크리트평지붕 10층 공장(지식산업센터) 지2층 4598.01㎡ 지1층 4610.62㎡ 1층 3390.21㎡ 2층 3540.89㎡ 3층 3514.94㎡ 4층 3514.94㎡ 5층 3514.94㎡ 6층 3514.94㎡ 7층 3047.65㎡ 8층 3047.65㎡ 9층 3047.65㎡ 10층 3047.65㎡ 프리케스트콘크리트구조 73.04㎡

등기부등본

권리 6건 · 등기부 현황

주변

학군

• 554m · 삼현초등학교 · 초등학교
• 888m · 송양초등학교 · 초등학교
• 1024m · 훈민초등학교 · 초등학교
• 1076m · 송민학교
• 1273m · 송양고등학교 · 고등학교
• 1379m · 훈민중학교 · 중학교
• 1386m · 송양중학교 · 중학교

버스

• 129m · 민락교 · 1-5, 1-7, 1-8, 1-9, 서울09출근, 의정부01
• 191m · 민락교 · 1-5, 1-7, 1-8, 1-9, 서울09퇴근, 의정부01
• 244m · 민락동차고지(미정차) · 1-5, 1-7, 1-8, 1-9, 10-2, 10-3, 23, 3, 35
• 250m · 민락TG(미정차) · 1304, 1306, 8300, G1200, G1300, G1300N, G6000, G6000(예약), G6000(예약)의정부, G6000N, P9402(출근), P9402(출근)광주, P9601(출근), P9601(출근)양주, P9602(출근), P9602(출근)양주, P9603(출근), P9603(출근)양주, P9701(출근), P9701(출근)화성
• 259m · 민락IC(미정차) · 1403, 1407, 3003, 3006

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2022-10-07, 주식회사국민은행)

→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 3건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 22-10-07 · 주식회사국민은행

배당

입찰가 (최저가)

1억 4602만

매각비용

219만

배당 가능액

1억 4382만

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