의정부지법 2025타경2371-1 의정부더리브센텀스퀘어2 지식산업센터2동

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-06-13 · 경매접수
2. 25-06-16 · 경매개시결정
3. 25-09-05 · 배당요구종기
4. 26-12-09 · 4차 매각기일 · 최저가 8129만 (34%) · 기일예정

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

18.46㎡ (5.6평)

건물면적

66.24㎡ (20.0평)

제시외면적

없음

보증금

812만 (최저가의 10%)

청구금액

2억 3729만

담당계

7계 · 031-875-2757

도로명주소

배꽃길

건물 · 대지권

건물

의정부더리브센텀스퀘어2 지식산업센터2동 · 66.24㎡ (20.0평) · 콘크리트구조 · 지식산업센터

대지권

민락동 927-3 · 18.46㎡ (5.6평)

호

10층

당사자

채권자

유OOOOOOOOOOO OOOO(OOOO OOOO OOOO)

채무자

김OO

소유자

김OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-12-09 (D-41) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 경기도 의정부시 민락동 소재 ""삼현초등학교"" 남동측 인근에 위치하며, 주위는 아파트, 학교, 지식산업센터, 근린생활시설 등이 혼재하는 지역임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량 접근이 가능하고, 근거리에 버스정류장이 소재하는 등 제반 대중교통 여건은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

프리케스트콘크리트구조 (철근)콘크리트평지붕 10층 건물내 10층 1021호로서, 외벽 : 페어글라스 등 마감, 창호 : 샷시 창호임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

공장(지식산업센터)으로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

위생 및 급배수설비, 화재탐지설비, 엘리베이터설비 등이 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

가장형 토지로서, 공장(지식산업센터) 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건 주변으로 포장도로가 개설되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

준주거지역, 지구단위계획구역(고산), 중로3류(폭 12m~15m)(중로3-1)(접합), 중로3류(폭 12m~15m)(중로3-2호선)(접합), 공공주택지구(고산지구)<공공주택 특별법>, 준보전산지<산 지관리법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>임.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

--.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 의정부시 민락동 927-3 의정부더리브센텀스퀘어2 지식산업센터2동 10층1021호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

1

본건 의정부더리브센텀스퀘어2 지식산업센터2동은 2022.8.18.자로 사용승인된 지상2층,지상10층의 아파트형 공장건물로서(이하,`본건 지식산업센터`라고 합니다,집합건축물대장 참조) 본건 지식산업센터 지하2층부터 지상6층까지는 건물내부에 차량이 서로 교행하며 진출입할수있는 나선형 형태의 자동차전용도로가 개설되어있고, 위 각층에 호수가 표시된 각 공장 출입문 앞쪽에는 차량들이 주차할수있도록 주차선이 그려진 자동차전용주차장이 시설되어있으며, 본건 지식산업센터 지상7층부터 지상10층까지는 건물내부에 차량이 교행하며 진출입할수있는 자동차전용도로나 주차장이 설치되어있지 않고 엘리베이터와 계단을 통해서 출입할수있는 일련번호순으로 호수표시가 되어있는 사무실형태의 각 공장들이 중앙복도를 사이에 두고 양방향으로 일렬배치되어있으며, 본건 지식산업센터 지하1층부터 지상2층까지는 그 용도가 공장 및 근린생활시설이고, 지상3층부터 지상6층까지는 그 용도가 공장 및 주차

경기도 의정부시 민락동 927-3 10층1021호 · 프리케스트콘크리트구조 66.24㎡

부동산표시목록

교부권자

국OOOOOOOOOOO

교부권자

의OOO

교부권자

의OOOOO

임차인

전OO

채권자

유OOOOOOOOOOO OOOO(OOOO OOOO OOOO)

채무자겸소유자

김OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-09-30 · 경기도 의정부시 민락동 927-3 의정부더리브센텀스퀘어2 지식산업센터2동 10층1021호 · 프리케스트콘크리트구조 66.24㎡
• 26-09-30 · 경기도 의정부시 민락동 927-3 의정부더리브센텀스퀘어2 지식산업센터2동 10층1021호 · 프리케스트콘크리트구조 66.24㎡

등기부등본

권리 5건 · 등기부 현황

주변

학군

• 594m · 삼현초등학교 · 초등학교
• 922m · 송양초등학교 · 초등학교
• 977m · 훈민초등학교 · 초등학교
• 1065m · 송민학교
• 1295m · 송양고등학교 · 고등학교
• 1333m · 훈민중학교 · 중학교
• 1400m · 송양중학교 · 중학교

버스

• 128m · 민락교 · 1-5, 1-7, 1-8, 1-9, 서울09출근, 의정부01
• 234m · 민락교 · 1-5, 1-7, 1-8, 1-9, 서울09퇴근, 의정부01
• 272m · 민락TG(미정차) · 1304, 1306, 8300, G1200, G1300, G1300N, G6000, G6000(예약), G6000(예약)의정부, G6000N, P9402(출근), P9402(출근)광주, P9601(출근), P9601(출근)양주, P9602(출근), P9602(출근)양주, P9603(출근), P9603(출근)양주, P9701(출근), P9701(출근)화성
• 281m · 민락IC(미정차) · 1403, 1407, 3003, 3006
• 293m · 민락동차고지(미정차) · 1-5, 1-7, 1-8, 1-9, 10-2, 10-3, 23, 3, 35

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2023-02-10, 주식회사국민은행)

→ 최선순위설정일자(2023.02.10 근저당권)와 일치하는 을구 근저당권설정 (접수일 2023-02-10)

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 1건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 23-02-10 · 주식회사국민은행

배당

입찰가 (최저가)

8129만

매각비용

121만

배당 가능액

8007만

소유자 잔여

8007만

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