의정부지법 2025타경2456-1 자연예가

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-06-19 · 경매접수
2. 25-06-23 · 경매개시결정
3. 25-09-09 · 배당요구종기
4. 26-05-19 · 2차 매각기일 · 최저가 1억 6380만 (70%) · 대납

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

22.37㎡ (6.8평)

건물면적

48.26㎡ (14.6평)

토지면적

22.37㎡ (6.8평)

제시외면적

없음

보증금

1638만 (최저가의 10%)

청구금액

1억 2031만

담당계

2계 · 031-875-2757

도로명주소

평화로

건물 · 대지권

건물

자연예가 · 48.26㎡ (14.6평) · 철근콘크리트구조 · 다세대주택

대지권

호원동 468-13 · 22.37㎡ (6.8평)

호

6층

당사자

채권자

주OOO OOOOO OOO OOOOOOOOOOOOOOO OOOO

채무자

남OO

소유자

김OO(OO OO OOO) 외 1

상세

법원 서류 · 매각기일 26-05-19 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

대상물건은 경기도 의정부시 호원동 소재‘호암초등학교’남동측 인근에 위치하며, 주위는 주택, 아파트단지, 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로서, 제반 주위환경은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량진출입이 가능하고 인근에 노선버스정류장, 간선도로 등이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하1층/지상6층 내 제2층 제202호로서, 외벽 : 몰탈위페인팅 등 마감, 창호 : 하이샷시 등 마감.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

다세대주택(거실, 주방, 현관, 방1, 화장실1, 발코니 등)으로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

위생 및 급배수설비, 소화설비, 화재탐지설비, 도시가스에 의한 바닥난방설비, 승강기설비 등 설치되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

인접 필지 및 도로 대비 대체로 등고평탄한 사다리형 토지로서, 주거용 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

동측으로 노폭 약 25미터 내외의 포장도로와 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

제2종일반주거지역, 대로3류(폭 25m~30m)(접합), 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 철도보호지구(철도보호지구)<철도안전법>, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역<한강수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률>, 중점경관관리구역(2017-12-22)(중점경관관리구역(평화로))

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

해당사항 없음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 의정부시 호원동 468-13 자연예가 106동 2층202호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

본건 호원동 자연예가 106동 202호는 주거용 공동주택으로서 법률상부부인 김서윤(86년생,여)과 남송일(78년생,남,본건채무자)의 공동소유주택인데, 전입세대확인서,주민등록표등본,외국인체류확인서에 의하면, 본건주택의 세대주로 공유지분권자인 소유자 김서윤(86년생,여)이 등재되어있고, 동일세대내에 본건주택 공동소유권자인 세대주의 배우자 남송일(78년생,남,010-4118-3999)과 미성년아들1

경기도 의정부시 호원동 468-13 106동 2층202호 · 철근콘크리트구조 48.264㎡

부동산표시목록

가압류권자

근OOOOO

가압류권자

서OOOOOOO

가압류권자

주OOOOOOOOOO

교부권자

국OOOOOOOOOOO

교부권자

의OOO

교부권자

중OOOO

배당요구권자

근OOOOO

소유자

김OO(OO OO OOO)

압류권자

중OOOO

채권자

주OOO OOOOO OOO OOOOOOOOOOOOOOO OOOO

채무자겸소유자

남OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-05-19 · 경기도 의정부시 호원동 468-13 자연예가 106동 2층202호 · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 6층 공동주택 지1층 35.88㎡ 1층 16.2㎡ 2층 161.676㎡ 3층 161.676㎡ 4층 161.676㎡ 5층 161.676㎡ 6층 151.8㎡ 옥탑2층 15.76㎡ 옥탑1층 15.76㎡ 철근콘크리트구조 48.264㎡

등기부등본

권리 10건 · 등기부 현황

주변

학군

• 356m · 호암초등학교 · 초등학교
• 447m · 호원고등학교 · 고등학교
• 838m · 신한대학교 · 대학교
• 914m · 도솔학교
• 1480m · 회룡초등학교 · 초등학교
• 1492m · 회룡중학교 · 중학교

버스

• 68m · 롯데아파트앞교차로(미정차) · 8409
• 75m · 롯데.신도아파트 · 106-1, 118, 133, 36, 39, 56, 7, 72, 72-3, 학생04, 학생06
• 132m · 롯데.신도아파트 · 106-1, 118, 133, 36, 39, 56, 7, 72, 72-3
• 212m · 호원고가교(미정차) · 1108, G2001
• 391m · 호원고교.호암초교 · 106-1, 118, 133, 36, 39, 56, 7, 72, 72-3, 학생04, 학생06

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2018-09-14, 주식회사신한은행)

→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 5건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 18-09-14 · 주식회사신한은행

배당

입찰가 (최저가)

1억 6380만

매각비용

245만

배당 가능액

1억 6134만

소유자 잔여

1억 2815만

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