의정부지법 2025타경2760-1 한강듀클래스의정부고산

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-07-01 · 경매접수
2. 25-07-02 · 경매개시결정
3. 25-09-22 · 배당요구종기
4. 26-07-28 · 4차 매각기일 · 최저가 1억 6909만 (34%) · 대납

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

35.74㎡ (10.8평)

건물면적

115.76㎡ (35.0평)

제시외면적

없음

보증금

1690만 (최저가의 10%)

청구금액

4억 2569만

담당계

2계 · 031-875-2757

도로명주소

문화로

건물 · 대지권

건물

한강듀클래스의정부고산 · 115.76㎡ (35.0평) · 콘크리트구조 · 지식산업센터

대지권

고산동 996-2 · 35.74㎡ (10.8평)

호

10층

당사자

채권자

주OOO OOOOO OOO OOOOOOOOOOOOOOOOOO

채무자

주OOO OOOO

소유자

주OOO OOOO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-07-28 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 경기도 의정부시 고산동 소재 ""고산초등학교"" 북서쪽 인근에 위치하며 부근은 아파트단지, 근린생활시설, 지식산업센터 등으로 형성되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 제반차량 접근 용이하며 인근에 시내버스정류장, 세종 포천 고속도로 ""동의정부 IC""가 소재하여 제반 교통사정은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

프리케스트콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 10층 중 7층 718호로서 사용승인일:2022.08.12 외벽:커튼월, 복합판넬 등 마감 내벽:시멘트 몰탈 위 페인트 마감 등 바닥;아스타일 마감 등 천정;텍스마감 창호:페어글래스창으로 탐문조사됨.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

공장(지식산업센터)로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

위생설비, 승강기설비, 화재탐지설비, 옥내소화전설비 등이 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

대체로 사다리형, 인접지와 등고 평탄한 지식산업센터 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

북동쪽으로 노폭 약20미터 포장도로에 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

준주거지역, 지구단위계획구역(고산), 중로1류(폭 20m~25m)(2022-06-29)(접합) 공공주택지구 (고산지구)<공공주택 특별법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>임.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 의정부시 고산동 996-2 한강듀클래스의정부고산 씨동 7층718호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

1. 경기도 의정부시 문화로 10, 씨동 7층718호 (고산동,한강듀클래스의정부고산,이하`지식산업센터 718호공장`이라고 합니다) 본건 지식산업센터 718호 공장이 소재하고있는 한강듀클래스의정부고산 씨동건물은 지하1층,지상10층 건물로서 2022.8.12.자로 사용승인된 근린생활시설 및 지식산업센터 공장건물로서 각층별 주된 용도를 보면, 지하1층은 주차장, 지상1층은 주차장 및 제2종근린생활시설(일반음식점), 지상2층부터 지상6층은 주차장 및 공장(지식산업센터), 지상7층부터 지상10층은 공장(지식산업센터)이며, (집합건축물대장 참조) 지하1층부터 지상6층까지는 본건 지식산업센터건물 내부에 나선형모양의 자동차전용도로가 개설되어있어 차량들이 위 도로를 통해 윗층과 아랫층으로 자유롭게 서로 교행할수있으며,(현황사진 참조) 지상2층부터 지상6층까지는 구분건물인 지식산업센터 각 공장들이 일련의 호수번호에 따라 경계를 나란히 같이하며 배치되어있으면서

경기도 의정부시 고산동 996-2 씨동 7층718호 · 프리케스트콘크리트구조 115.76㎡

부동산표시목록

가압류권자

신OOOOO

교부권자

의OOO

교부권자

의OOOOO

기타

기O OOOO OOOO OOO OOOO OOO

채권자

주OOO OOOOO OOO OOOOOOOOOOOOOOOOOO

채무자겸소유자

주OOO OOOO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-07-28 · 경기도 의정부시 고산동 996-2 한강듀클래스의정부고산 씨동 7층718호 · 프리케스트콘크리트구조 115.76㎡
• 26-07-28 · 경기도 의정부시 고산동 996-2 한강듀클래스의정부고산 씨동 7층718호 · 프리케스트콘크리트구조 115.76㎡

등기부등본

권리 7건 · 등기부 현황

주변

학군

• 343m · 고산초등학교
• 361m · 고산초등학교 · 초등학교
• 1111m · 훈민중학교 · 중학교
• 1337m · 부용중학교 · 중학교
• 1342m · 부용고등학교 · 고등학교
• 1462m · 부용초등학교 · 초등학교
• 1477m · 훈민초등학교 · 초등학교

버스

• 96m · 고산지식산업센터 · 1-5, 1-7, 1-8, 1-9, 서울09퇴근, 의정부01
• 133m · 고산지식산업센터 · 1-5, 1-7, 1-8, 1-9, 서울09출근, 의정부01
• 185m · 고산수자인디에스티지2단지.아트포레 · 1-7, 1-8, 1-9, 1205, G6100, G6100(예약), G6100(예약)의정부, G6100N, 서울09출근, 서울09퇴근, 의정부01, 학생01-A(등교), 학생01-A(하교), 학생01-B(등교), 학생01-B(하교)
• 296m · (구)고산초등학교 · 1-5
• 330m · 수암교 · 1-5

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2022-08-26, 주식회사국민은행)

→ 최선순위설정일자(2022.08.26 근저당권)와 일치하는 을구 근저당권설정 (접수일 2022-08-26)

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 4건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 22-08-26 · 주식회사국민은행

배당

입찰가 (최저가)

1억 6909만

매각비용

253만

배당 가능액

1억 6656만

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