의정부지법 2025타경2814-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-07-03 · 경매접수
2. 25-07-04 · 경매개시결정
3. 25-09-29 · 배당요구종기
4. 26-06-17 · 4차 매각기일 · 최저가 3308만 (34%) · 대납

사건 개요

매각대상

토지전체/건물전체

건물면적

206.36㎡ (62.4평)

토지면적

449.00㎡ (135.8평)

제시외면적

107.34

보증금

330만 (최저가의 10%)

청구금액

3315만

담당계

7계 · 031-875-2757

도로명주소

대마길

건물 · 대지권

건물

206.36㎡ (62.4평) · 벽돌조,시멘벽돌조및시멘블록조 · 단독주택

대지권

철원읍 55-1 · 계획관리지역

호

1층

당사자

채권자

김OO

채무자

유OO

소유자

유OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-06-17 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 위치 및 주위환경

대상물건은 강원특별차지도 철원군 철원읍 대마리 소재 '묘장초등학교' 남서측 근거리에 위치하며, 주위는 단독주택, 전,답 등의 농경지 등이 소재하는 지대로서 제반 주위환경은 보통임.

토지감정요항표 · 교통상황

대상물건으로 차량의 진출입이 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통임.

토지감정요항표 · 형태 및 이용상태

인접지 대비 등고평탄한 사다리형 토지로서, 주거용 건부지 및 일부 현황 '도로'로 이용 중임.

토지감정요항표 · 인접 도로상태

북동측으로 약 4미터 내외의 포장도로에 접하며, 지적도상 북서측 도로는 비포장 도로임.

토지감정요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

일련번호(1) :계획관리지역, 성장관리계획구역(2024-01-18), 가축사육제한구역(2021-01-00)(일부제한구역_모든가축)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 제한보호구역(전방지역:25km)<군사기지 및 군사시설 보호법>

토지감정요항표 · 제시목록 외의 물건

후첨 '지적 및 건물개황도' 참조.

토지감정요항표 · 공부와의 차이

해당사항 없음.

토지감정요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

■ 임대관계 : 미상임. ■ 기타 : 없음.

건물감정평가요항표 · 건물의 구조

시멘벽돌조및시멘블록조 시멘트 기와지붕 및 스레트지붕 단층 건물로서, 외벽: 타일붙임 등 마감. 내벽: 벽지 및 타일 등 마감. 창회: 알루미늄 샤시 등 마감.

건물감정평가요항표 · 이용상태

공부상 주택은 주택(방3, 주방, 거실, 화장실 겸 욕실, 현관 등)으로, 공부상 축사(부속사)는 현황 '주택(방2)'으로 이용 된 것으로 판단됨.

건물감정평가요항표 · 설비내역

개별난방설비, 위생설비 및 급배수설비 등이 되어 있으나 장기간 거주하지 아니하여 시설의 일부가 망실됨.

건물감정평가요항표 · 부합물 및 종물

해당사항 없음.

건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

공부상 축사(부속사)는 현황 '주택'으로 사용 된 것으로 판단됨.

건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

■ 임대관계 : 후첨 ‘임대내역 조사표’ 참조. ■ 기타 : 없음.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 강원특별자치도 철원군 철원읍 대마리 55-1 · 건물
• 목록 2 · 강원특별자치도 철원군 철원읍 대마리 55-1 · 토지

현황조사

조사

1회

점유

0

점유

0

가. 현황 1) 목록1. - 공부상 시멘트벽돌조및시멘트블록조 시멘트기와지붕 및 스레트지붕 단층주택 및 축사임 - 현황은 공부상 내용과 동일한

강원특별자치도 철원군 철원읍 대마리 55-1 · 시멘벽돌조및시멘블록조 시멘트 기와지붕 및 스레트지붕 단층주택및축사 1층 71.82㎡ 주택 (시멘트 벽돌조 시멘트 기와) 1층 27.20㎡ 축사 (부속사)(시멘블록조 스레트)

강원특별자치도 철원군 철원읍 대마리 55-1 · 449㎡

부동산표시목록

교부권자

철OO

채권자

김OO

채무자겸소유자

유OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-06-17 · 강원특별자치도 철원군 철원읍 대마리 55-1 · 시멘벽돌조및시멘블록조 시멘트 기와지붕 및 스레트지붕 단층주택및축사 1층 71.82㎡ 주택 (시멘트 벽돌조 시멘트 기와) 1층 27.20㎡ 축사 (부속사)(시멘블록조 스레트)
• 26-06-17 · 강원특별자치도 철원군 철원읍 대마리 55-1 · 대 449㎡

등기부등본

권리 23건 · 등기부 현황

주변

학군

• 599m · 묘장초등학교 · 초등학교
• 608m · 묘장초등학교

버스

• 42m · 대마리 · 13
• 382m · 대마리 마을회관 · 13
• 435m · 백마고지역 · 13

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2024-08-12, 김재분)

→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 1건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 24-08-12 · 김○○

배당

입찰가 (최저가)

3308만

매각비용

49만

배당 가능액

3258만

소유자 잔여

3258만

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