경매 · 단독주택
의정부지법 2025타경2838-1
경기도 의정부시 의정부동 555-2
매각기일 (지난 기일) · 유찰
- 물건 종별
- 단독주택
- 소재지
- 경기도 의정부시 의정부동 555-2
- 감정가
- 7억 2704만
- 최저가
- 7억 2704만 (감정가의 100%)
- 면적
- 건물 286.30㎡ (86.6평) · 토지 178.20㎡ (53.9평)
- 평당가
- 최저가 기준 839만/평 (건물면적 기준)
기본
진행일정
3단계 완료 · 1 남음
- · 경매접수
- · 경매개시결정
- · 배당요구종기
- · 1차 매각기일 · 최저가 7억 2704만 (100%) · 유찰
사건 개요
- 매각대상
- 토지전체/건물전체
- 건물면적
- 286.30㎡ (86.6평)
- 토지면적
- 178.20㎡ (53.9평)
- 제시외면적
- 24.40
- 보증금
- 7270만 (최저가의 10%)
- 청구금액
- 2억 6000만
- 담당계
- 9계 · 031-875-2757
건물 · 대지권
- 건물
- 286.30㎡ (86.6평) · 벽돌조 · 단독주택
- 대지권
- 의정부동 555-2
- 호
- 1층
당사자
- 채권자
- 조OO
- 채무자
- 구OO
- 소유자
- 권OO
상세
법원 서류 · 매각기일 26-10-28 (지난 기일) · 출처 법원경매정보
요항표
- 토지감정요항표 · 위치 및 주위환경
- 본건은 의정부시 의정부동 소재 ""경전철의정부역"" 남서측 인근에 위치하며, 주변은 단독주택과 공동주택 및 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로서 제반 입지여건 및 주위환경은 보통임.
- 토지감정요항표 · 교통상황
- 본건 인근까지 차량접근이 가능하며, 인근에 노선버스 정류장 및 경전철 의정부역 등이 소재하며, 노선수 및 운행간격 등으로 보아 대중교통사정은 양호함.
- 토지감정요항표 · 형태 및 이용상태
- 인접도로 대비 등고평탄한 사다리형 토지로서, 현재 주거용 건부지로 이용중임.
- 토지감정요항표 · 인접 도로상태
- 본건 토지는 북서측으로 노폭 약 4미터 내외의 포장도로와 접함.
- 토지감정요항표 · 토지이용계획 및 제한상태
- 제2종일반주거지역(2023-01-31)(제2종일반주거지역), 소로3류(폭 8m 미만)(접합), 상대 보호구역(그림유치원)<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>임.
- 토지감정요항표 · 제시목록 외의 물건
- -.
- 토지감정요항표 · 공부와의 차이
- 해당사항 없음.
- 토지감정요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)
- 임대관계는 미상이며, 기타사항은 ""감정평가액의산출근거 및 결정의견""의 ""그 밖의 사항""란을 참조 하시기 바람.
- 건물감정평가요항표 · 건물의 구조
- 벽돌조 슬래브위 기와지붕 2층건으로서, 외벽은 적벽돌 쌓기 등 마감. 내벽은 벽지도배 및 일부 타일 등 마감 창호는 샷시 등 창호임.
- 건물감정평가요항표 · 이용상태
- 단독주택으로 이용중임.
- 건물감정평가요항표 · 설비내역
- 위생 및 급배수 설비와 난방시설 및 전기설비 등 갖추었음.
- 건물감정평가요항표 · 부합물 및 종물
- 제시외건물 (ㄱ) ~ (ㄹ) 소재하며, 보다 자세한 사항은 후첨 '지적 및 건물개황도'와 '건물이용 및 내부구조도' 및 '사진용지'를 참조하시기 바람.
- 건물감정평가요항표 · 공부와의 차이
- 일반건축물대장상 ""연와조 스라브,스라브위 기와지붕""으로로 기재되어 있으나, 등기사항 전부증명서에는 ""벽돌조 슬래브위 기와지붕""으로 기재되어 있음. 기타 제시외건물 등에 대해서는 후첨 '지적 및 건물개황도'와 '건물이용 및 내부구조도' 및 '사진용지'를 참조하시기 바람.
- 건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)
- 임대관계는 미상이며, 기타사항은 ""감정평가액의 산출근거 및 결정의견""의 ""그 밖의 사항""란을 참조 하시기 바람.
송달 · 접수
| 날짜 | 내용 | 결과 |
|---|---|---|
| 25-09-12 | sd | 2025.09.18 도달 |
| 25-09-06 | sd | 2025.09.08 기타 |
| 25-09-02 | sd | 2025.09.09 폐문부재 |
| 25-08-29 | sd | 2025.09.06 폐문부재 |
| 25-08-16 | sd | 2025.08.22 폐문부재 |
| 25-08-04 | sd | 2025.08.04 도달 |
| 25-07-31 | sd | 2025.08.01 수취인불명 |
| 25-07-23 | sd | 2025.07.29 폐문부재 |
| 25-07-23 | sd | 2025.07.29 폐문부재 |
| 25-07-23 | sd | 2025.07.25 도달 |
목록
- 목록 1 · 경기도 의정부시 의정부동 555-2 · 토지
- 목록 2 · 경기도 의정부시 의정부동 555-2 · 건물
현황조사
- 조사
- 1회
- 점유
- 0
- 점유
- 1
1) 목록1. - 대부분 목록2.의 대지로 보이며, 출입대문 우측으로 감나무와 대추나무 각 1그루가 식재되어 있음. 2) 목록2. - 목록1.의
경기도 의정부시 의정부동 555-2 · 178.2㎡
경기도 의정부시 의정부동 555-2 · 벽돌조 슬래브위 기와지붕 단층주택 1층87.30㎡ 2층87.30㎡ 지층87.30㎡
| 임차인 | 용도 | 면적 | 보증금 · 차임 | 기간 |
|---|---|---|---|---|
| 김○○ | 1층 우측 101호 | 3,500,000 | ||
| 신○○ | 1층 좌측 103호 | 2,000,000 | ||
| 박○○ | ||||
| 서○○ | ||||
| 강○○ | 3층 | 20,000,000 |
부동산표시목록
- 교부권자
- 국OOOOOOO OOOOO
- 교부권자
- 의OOO
- 근저당권자
- 사OOOOOOO
- 소유자
- 권OO
- 임차인
- 강OO
- 임차인
- 김OO
- 임차인
- 박OO
- 임차인
- 서OO
- 임차인
- 신OO
- 임차인
- 주OOO OOOO
- 채권자
- 조OO
- 채무자
- 구OO
임차인현황
법원 기재 없음
매각공고
- 26-10-28 · 경기도 의정부시 의정부동 555-2 · 대 178.2㎡
- 26-10-28 · 경기도 의정부시 의정부동 555-2 · 대 178.2㎡
- 26-10-28 · 경기도 의정부시 의정부동 555-2 · 벽돌조 슬래브위 기와지붕 단층주택 1층87.30㎡ 2층87.30㎡ 지층87.30㎡
- 26-10-28 · 경기도 의정부시 의정부동 555-2 · 벽돌조 슬래브위 기와지붕 단층주택 1층87.30㎡ 2층87.30㎡ 지층87.30㎡
등기부등본
권리 26건 · 등기부 현황
주변
학군
- 491m · 상우고등학교 · 고등학교
- 630m · 의정부서초등학교 · 초등학교
- 662m · 다온중학교 · 중학교
- 671m · 호동초등학교 · 초등학교
- 977m · 경의초등학교 · 초등학교
- 1185m · 중앙초등학교 · 초등학교
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- 1429m · 신동초등학교 · 초등학교
- 1487m · 배영초등학교 · 초등학교
버스
- 340m · 의정부역.서부광장 · 12, 3
- 348m · 의정부2동우체국 · 3
- 365m · 신도아크라티움.농협 · 12, 3
- 369m · 범골입구.상우고등학교 · 133, 7300고양, 8906
- 392m · 의정부역.서부광장 · 3
환경
측정소 · 2024년 연평균
분석
요약
말소기준권리: 근저당권설정 (2014-07-22, 사직동새마을금고)
→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정
인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸
소멸 권리 5건
특별한 위험요소 없음
위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음
등기부현황
말소기준권리: 근저당권설정 · 14-07-22 · 사직동새마을금고
| 순위 | 접수일 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 판정 |
|---|---|---|---|---|---|
| 갑1-1 | 1번등기명의인표시 변경 | — | 부담이 아님 | ||
| 갑2-2 | 2번등기명의인표시 변경 | — | 부담이 아님 | ||
| 갑1 | 90-08-07 | 소유권보존 | 이○○ | — | 부담이 아님 |
| 갑2 | 02-09-14 | 소유권이전 | 지분 2분의 1 한영희 | — | 부담이 아님 |
| 갑3 | 08-02-27 | 2번한영희지분전부 이전 | 지분 10분의 2 김영자 | — | 부담이 아님 |
| 갑4 | 10-05-31 | 3번한재진지분전부 이전 | 지분 10분의 3 김영자 | — | 부담이 아님 |
| 갑2-1 | 11-03-29 | 2번등기명의인표시 변경 | — | 부담이 아님 | |
| 갑5 | 13-12-26 | 임의경매개시결정 | 김○○ | — | 말소 |
| 갑6 | 14-07-22 | 소유권이전 | 구○○ | — | 부담이 아님 |
| 갑7 | 14-07-22 | 5번임의경매개시결 정 등기말소 | — | 말소 | |
| 갑8 | 16-11-10 | 소유권이전 | 권○○ | — | 부담이 아님 |
| 갑9 | 25-07-16 | 임의경매개시결정 | 조○○ | — | 소멸 |
| 갑10 | 25-09-12 | 가압류 | 삼성카드 주식회사 | 1209만 | 소멸 |
| 갑11 | 26-05-27 | 가압류 | 농협은행 주식회사 | 818만 | 소멸 |
| 을1 | 11-03-29 | 근저당권설정 | 강북새마을금고 | 6500만 | 말소 |
| 을2 | 11-04-08 | 근저당권설정 | 강북새마을금고 | 2600만 | 말소 |
| 을3 | 11-06-20 | 근저당권설정 | 강북새마을금고 | 3510만 | 말소 |
| 을4 | 12-02-17 | 근저당권설정 | 김○○ | 1억 5000만 | 말소 |
| 을5 | 13-08-14 | 근저당권설정 | 김○○ | 4000만 | 말소 |
| 을6 | 14-07-22 | 1번근저당권설정, 2번근저당권설정, 3번근저당권설정, 4번근저당권설정, 5번근저당권설정 등기말소 | — | 말소 | |
| 을7 | 14-07-22 | 근저당권설정 | 사직동새마을금고 | 3억 4710만 | 말소기준 |
| 을7-1 | 19-07-23 | 7번근저당권변경 | — | 말소 | |
| 을8 | 21-03-05 | 근저당권설정 | 조○○ | 2억 6000만 | 소멸 |
| 을9 | 21-03-17 | 근저당권설정 | 케이비스대부주식회사 | 3억 | 말소 |
| 을10 | 21-12-27 | 9번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을7-2 | 24-03-27 | 7번근저당권변경 | 2억 2800만 | 소멸 |
배당
- 입찰가 (최저가)
- 7억 2704만
- 매각비용
- 1090만
- 배당 가능액
- 7억 1614만
- 소유자 잔여
- 2억 785만
앱에서 보는 것
읽는 사람의 숫자로 계산하는 부분은 앱에서 계산합니다
경기도 의정부시 진행 물건
- 수원지법 2025타경59386-1 · 승용차 · 가능동465만 (49%) · 26-10-30
- 의정부지법 2024타경74362-1 · 아파트 · 녹양동1.3억 (70%) · 26-11-03
- 의정부지법 2024타경85478-1 · 아파트 · 가능동3.2억 (70%) · 26-11-03
- 의정부지법 2025타경5455-1 · 상가 · 고산동1.2억 (17%) · 26-11-03
- 의정부지법 2025타경72165-1 · 아파트 · 의정부동5145만 (34%) · 26-11-03
- 의정부지법 2025타경73572-1 · 아파트 · 의정부동8000만 (100%) · 26-11-03
- 의정부지법 2025타경73592-1 · 다세대주택 · 의정부동4287만 (34%) · 26-11-03
- 의정부지법 2025타경73675-1 · 연립주택 · 가능동1.2억 (70%) · 26-11-03
- 의정부지법 2026타경145-1 · 지식산업센터 · 민락동1.1억 (34%) · 26-11-03
- 의정부지법 2026타경70157-1 · 다세대주택 · 의정부동4851만 (49%) · 26-11-03
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