의정부지법 2025타경2845-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-07-03 · 경매접수
2. 25-07-04 · 경매개시결정
3. 25-09-22 · 배당요구종기
4. 26-04-21 · 2차 매각기일 · 최저가 4060만 (70%) · 대납

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

33.21㎡ (10.0평)

건물면적

37.46㎡ (11.3평)

토지면적

33.21㎡ (10.0평)

제시외면적

없음

보증금

406만 (최저가의 10%)

청구금액

2283만

담당계

10계 · 031-875-2757

도로명주소

와수로216번길

건물 · 대지권

건물

37.46㎡ (11.3평) · 철근콘크리트구조 · 다세대주택

대지권

서면 1169-1 · 33.21㎡ (10.0평)

호

5층

당사자

채권자

철OOOOOO

채무자

손OO

소유자

손OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-04-21 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 강원특별자치도 철원군 서면 와수리 소재 ""김화도서관"" 동측 인근에 위치하며, 주위는 다세대주택. 단독주택, 농경지 등이 혼재하는 지역으로 제반 주위환경은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량출입 용이하며 인근에 버스정류장이 소재하는 등 전반적인 교통상황은 보통 시됨.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 슬라브지붕 5층 중 4층 403호로서 (사용승인일 : 2009.04.07) 외벽 : 몰탈위 페인팅 및 석재붙임 등 마감. 내벽 : 벽지 도배, 일부 타일 붙임. 창호 : 샤시 창호임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

다세대주택(방1, 거실, 주방, 욕실 겸 화장실, 발코니, 현관 등)으로 이용중임. (내부구조는 건물이용상태 참조)

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

급배수설비, 위생설비, 난방설비, 화재경보기 등을 갖추었음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

세장형의 토지로서 인접지와 등고평탄한 다세대주택 건부지임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

동측으로 노폭 약 6미터 내외의 포장도로에 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

제2종일반주거지역, 가축사육제한구역(2021-01-00)(전부제한구역_모든가측), 군사기지 및 군사시설 보호구역(2021-04-28)(행정위탁구역 고도완화(15m→45m), 제한보호구역(전방지역 :25km)(2025-03-28).

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

1)임대관계 : 미상. 2)기 타 : -

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 강원특별자치도 철원군 서면 와수리 1169-1 4층403호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

1

- 공부상 철근콘크리트구조 슬라브지붕 5층 공동주택이고

강원특별자치도 철원군 서면 와수리 1169-1 4층403호 · 철근콘크리트구조 37.46㎡

부동산표시목록

배당요구권자

제OOOOOOO OOOO

배당요구권자

하OOOO OOOO

배당요구권자

현OOOOOOOO

임차인

이OO

채권자

철OOOOOO

채무자겸소유자

손OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-04-21 · 강원특별자치도 철원군 서면 와수리 1169-1 4층403호 · 철근콘크리트구조 슬라브지붕 5층 공동주택 2층 158.28㎡ 다세대주택 3층 158.28㎡ 다세대주택 4층 158.28㎡ 다세대주택 5층 158.28㎡ 다세대주택 철근콘크리트구조 37.46㎡

등기부등본

권리 19건 · 등기부 현황

주변

학군

• 658m · 와수초등학교 · 초등학교
• 706m · 김화공업고등학교 · 고등학교
• 748m · 김화중학교 · 중학교
• 811m · 김화고등학교 · 고등학교
• 813m · 김화여자중학교 · 중학교

버스

• 214m · 와수리(와수삼거리) · 14, 14-1, 16, 16-1, 18, 32, 4, 4-1, 4-2, 4-3, 6, 공영30, 공영31
• 254m · 와수리 · 18, 4-5, 공영30, 공영31
• 324m · 와수리 차고지 · 14, 14-1, 15, 16-1, 3, 3-1, 3-2, 3-3, 3-4, 3-5, 4, 4-1, 4-2, 4-3, 4-4, 4-5, 5, 6
• 342m · 와수3리 · 14, 14-1, 15, 16, 18, 3, 3-1, 3-2, 3-3, 5

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2021-07-21, 철원군산림조합)

→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 3건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 21-07-21 · 철원군산림조합

배당

입찰가 (최저가)

4060만

매각비용

60만

배당 가능액

3999만

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