의정부지법 2025타경2920-1 호원하늘빛아파트

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-07-07 · 경매접수
2. 25-07-09 · 경매개시결정
3. 25-09-24 · 배당요구종기
4. 26-07-09 · 3차 매각기일 · 최저가 5929만 (49%) · 대납

사건 개요

매각대상

건물만 매각

건물면적

59.90㎡ (18.1평)

제시외면적

없음

보증금

592만 (최저가의 10%)

청구금액

7622만

담당계

5계 · 031-875-2757

도로명주소

범골로

건물 · 대지권

건물

호원하늘빛아파트 · 59.90㎡ (18.1평) · 철근콘크리트조 · 아파트

대지권

호원동 375-1

호

18층

당사자

채권자

농OOOOOOOOOOO(OOOO OOOOOOOO)

채무자

박OO

소유자

박OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-07-09 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 경기도 의정부시 호원동 소재 '범골역' 남서측 인근에 위치하며, 인근에 아파트, 학 교, 근린생활시설 등이 소재하여 제반 주위환경은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량의 진·출입이 가능하며, 인근에 노선버스정류장이 소재하는 등 제반 교통상황 은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

본건은 철근콘크리트조 평스라브지붕 지하1층 지상18층 건물 중 1층 102호로써, 외벽 : 몰탈 위 페인팅 마감 등, 내벽 : 벽지도매 및 일부 타일붙임 마감 등, 창호 : 섀시창호 등 마감임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

본건은 아파트로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

기본적인 위생 및 급배수설비, 승강기설비, 도시가스에 의한 난방설비, 소화전 설비 등이 되어있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

인접필지 대비 등고평탄한 부정형의 토지(일단지)로서, 아파트 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

단지내 포장도로를 통하여 동측으로 왕복 2차선 도로, 북서측으로 노폭 약6m 내외의 도로와 연계되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

호원동 375-1: 제3종일반주거지역(2019-01-02), 중로3류(폭 12m~15m)(접합), 상대보호구역 (한빛유치원)<교육환경 보호에 관한 법률>, 준보전산지<산지관리법>, 과밀억제권역<수도권정 비계획법> 호원동 376-3: 제3종일반주거지역(2019-01-02), 상대보호구역(한빛유치원)<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법> 호원동 376-4: 제3종일반주거지역(2019-01-02), 중로3류(폭 12m~15m)(접합), 상대보호구역 (한빛유치원)<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법> 호원동 376-14: 제3종일반주거지역(2019-01-02), 상대보호구역(한빛유치원)<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

(1) 호원동 375-1 토지의 공부상 지목은 '임야'이나 현황 '대'로 이용중임. (2) 호원동 376-14 토지의 공부상 지목은 '전'이나 현황 '대'로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 : 미상임. 기타 : 본건은 대지권이 없는 구분건물로 건물만의 평가임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 의정부시 호원동 375-1 호원하늘빛아파트 101동 1층102호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

1

본건 호원하늘빛아파트 101동 102호는 주거용아파트로서 소유자는 박명숙(65년생,여)이고 본건 담보권실행을 위한 경매의 채무자는 박다인(성별,연령 불명)인바, 전입세대확인서,주민등록표등본에 의하면, 본건 아파트에는 2세대가 전입되어있는데, 첫번째 본건소유자 박명숙(65년생,여)이 단독세대주로 등재되어있고, 두번째로 단독세대주 김연희(71년생,여)가 등재되어있으며, 그밖에 전입세대나 외국인은 확인되지 않는바, 현장방문당시 폐문상태에서 수회 초인종으로 점유자 또는 거주자를 호출하였으나 아무 응답이 없으므로, 본건아파트의

경기도 의정부시 호원동 375-1 101동 1층102호 · 철근콘크리트조 59.90㎡

부동산표시목록

가압류권자

근OOOOO

가압류권자

유OO

가압류권자

주OOO OOOO

교부권자

의OOOOO

근저당권자

유OO

배당요구권자

근OOOOO

배당요구권자

주OOO OO

소유자

박OO

압류권자

고OO

압류권자

국OOOOOOO OOOOO

압류권자

서OOOO OOO

압류권자

의OOO

압류권자

포OOOO

임차인

김OO

채권자

농OOOOOOOOOOO(OOOO OOOOOOOO)

채무자

박OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-07-09 · 경기도 의정부시 호원동 375-1 호원하늘빛아파트 101동 1층102호 · 철근콘크리트조 평스래브지붕 18층아파트 1층 894.757㎡ 2층 960.492㎡ 3층 958.812㎡ 4층 954.332㎡ 5층 954.332㎡ 6층 954.332㎡ 7층 954.332㎡ 8층 954.332㎡ 9층 884.117㎡ 10층 816.077㎡ 11층 731.172㎡ 12층 620.787㎡ 13층 535.882㎡ 14층 465.667㎡ 15층 463.492㎡ 16층 353.107㎡ 17층 282.892㎡ 18층 280.717㎡ 지층 600.994㎡ 철근콘크리트조 59.90㎡

등기부등본

권리 25건 · 등기부 현황

주변

학군

• 326m · 호동초등학교 · 초등학교
• 447m · 상우고등학교 · 고등학교
• 681m · 호원초등학교 · 초등학교
• 1091m · 호원중학교 · 중학교
• 1200m · 경의초등학교 · 초등학교
• 1329m · 발곡중학교 · 중학교
• 1379m · 동암초등학교 · 초등학교
• 1455m · 의정부서초등학교 · 초등학교
• 1463m · 다온중학교 · 중학교
• 1473m · 회룡중학교 · 중학교
• 1487m · 청룡초등학교 · 초등학교

버스

• 46m · 삼성교회 · 133, 학생05
• 109m · 호원가든3차아파트 · 133, 학생06
• 186m · 호원가든1차아파트 · 133, 학생05
• 287m · 동화아파트.롯데캐슬골드파크아파트 · 133, 학생05
• 294m · 롯데캐슬골드파크아파트.동화아파트 · 133, 학생06

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2017-01-09, 농협은행주식회사)

→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 12건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 17-01-09 · 농협은행주식회사

배당

입찰가 (최저가)

5929만

매각비용

88만

배당 가능액

5840만

앱에서 보는 것

• 예상 낙찰가 · 앱에서 열기
• 적정 투자금 · 앱에서 열기
• 투자 분석 · 앱에서 열기
• 컨설팅 리포트 · 앱에서 열기
• 3D 단지 모형 · 앱에서 열기
• 소통 · 앱에서 열기

읽는 사람의 숫자로 계산하는 부분은 앱에서 계산합니다