의정부지법 2025타경2951-1 민락아크로빌(비동)

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-07-08 · 경매접수
2. 25-07-10 · 경매개시결정
3. 25-09-29 · 배당요구종기
4. 26-05-19 · 2차 매각기일 · 최저가 1억 9740만 (70%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

27.57㎡ (8.3평)

건물면적

58.97㎡ (17.8평)

토지면적

27.57㎡ (8.3평)

제시외면적

없음

보증금

1974만 (최저가의 10%)

청구금액

2억 3019만

담당계

2계 · 031-875-2757

도로명주소

승지로19번길

건물 · 대지권

건물

민락아크로빌(비동) · 58.97㎡ (17.8평) · 철근콘크리트구조 · 다세대주택

대지권

민락동 611-2 · 27.57㎡ (8.3평)

호

10층

당사자

채권자

한OO

채무자

홍OO

소유자

홍OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-05-19 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 경기도 의정부시 민락동 소재 '부용고등학교' 북서측 인근에 위치하며, 주위는 주택, 아파트단지, 근린생활시설, 각 급 학교 등이 혼재하는 지역으로서, 제반 주위환경은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량 진출입이 가능하고 인근에 노선버스정류장, 간선도로 등이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 평지붕 지하1층/지상10층 내 제8층 제802호로서, 외벽 : 돌붙임 등 마감, 창호 : 하이샷시 등 마감임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

다세대주택(거실, 주방, 방3, 화장실2, 발코니 등)으로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

위생 및 급배수설비, 화재탐지설비, 소화전설비, 도시가스에 의한 바닥난방설비, 승강기설비 등 설치되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

인접 필지 및 도로 대비 대체로 등고평탄한 2필 일단의 사다리형 토지로서, 주거용 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

남측으로 세로변과 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

일련번호(1),(2) : 제2종일반주거지역(2018-01-22)(제2종일반주거지역), 상대보호구역(노벨유치원)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(부용고)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(의정부부용초)<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, <추가기재>건축법 제2조제1항제11호나목에 따른 도로(도로일부포함)

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

해당사항 없음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 의정부시 민락동 611-2 민락아크로빌(비동) 8층802호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

1

민락아크로빌 비동건물은 2020.7.21.사용승인된 지하1층,지상10층 건물로서 지상2층부터 지상6층까지는 오피스텔, 본건 802호가 위치한 8층을 비롯하여 지상7층부터 지상10층까지는 다세대주택으로 되어있는바,(집합건축물대장 참조) 전입세대확인서,주민등록표등본,외국인체류확인서에 의하면, 본건강제경매신청권자 한규남(69년생,남,010-8713-6925)이 세대주로 등재되어있고, 동일세대내에 배우자(75년생,여),자녀2명(06년생,10년생)이 함께 전입되어있으며, 그밖에 전입세대나 외국인은 확인되지 않는바, 현장방문당시 만난 본건압류채권자겸 본건주택에 대한 전입세대주인 한규남이 말하길,`본건주택에서는 공부상 나타난바와 같이 주택임차인인 자신과 자신의 가족만이 살고있으며,본건경매는 본건주택에 대한 주택임차인인 자신이 임대인인 소유자를 상대로 임대보증금반환소송을 제기하여 승소판결을 받아 위 승소판결을 집행권원으로 하여 자신이 신청한 것이며

경기도 의정부시 민락동 611-2 8층802호 · 철근콘크리트구조 58.97㎡

부동산표시목록

가압류권자

김OO

교부권자

국OOOOOOOOOOOOO

교부권자

수OOOO

교부권자

의OOO

교부권자

의OOOOO

압류권자

국OOOOOOO

압류권자

수OOOO

압류권자

의OOO

임차권자

한OO

임차인

한OO

채권자

한OO

채무자겸소유자

홍OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-05-19 · 경기도 의정부시 민락동 611-2 민락아크로빌(비동) 8층802호 · 철근콘크리트구조 평지붕 10층 업무시설(오피스텔) 지1층 43.48㎡ 1층 17.36㎡ 2층 238.65㎡ 3층 238.65㎡ 4층 238.65㎡ 5층 238.65㎡ 6층 238.65㎡ 7층 187.29㎡ 8층 187.29㎡ 9층 134.41㎡ 10층 134.41㎡ 옥탑1층 17.36㎡ 철근콘크리트구조 58.97㎡

등기부등본

권리 10건 · 등기부 현황

주변

학군

반경 1.5km 안에 학교가 없습니다

버스

반경 500m 안에 정류장이 없습니다

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 압류 (2024-01-12, )

→ 말소기준 대상 권리(갑구): 압류

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 5건

⚠ 주의사항: [MEDIUM] 토지별도등기: 대지권 목적 토지에 별도등기(근저당 등)가 있을 수 있으나 토지 등기부가 미반영 — 선순위일 경우 말소기준일이 달라질 수 있으니 토지 등기사항증명서를 확인하세요.

위험도 요약 · 1건

등기부현황

말소기준권리: 압류 · 24-01-12

배당

입찰가 (최저가)

1억 9740만

매각비용

296만

배당 가능액

1억 9443만

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