의정부지법 2025타경2982-1 한강듀클래스의정부고산

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-07-10 · 경매접수
2. 25-07-11 · 경매개시결정
3. 25-10-10 · 배당요구종기
4. 26-11-18 · 6차 매각기일 · 최저가 1억 3832만 (17%) · 기일예정

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

16.98㎡ (5.1평)

건물면적

56.35㎡ (17.0평)

제시외면적

없음

보증금

1383만 (최저가의 10%)

청구금액

6억 1668만

담당계

1계 · 031-875-2757

도로명주소

문화로

건물 · 대지권

건물

한강듀클래스의정부고산 · 56.35㎡ (17.0평) · 콘크리트구조 · 상가

대지권

고산동 996-1 · 16.98㎡ (5.1평)

호

10층

당사자

채권자

더OOOOOOOO OOOOO OOOO(OO O O OOOO)

채무자

이OO

소유자

이OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-11-18 (D-20) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 경기도 의정부시 산곡동 소재 ""고산초등학교"" 북서측 인근에 위치하며, 주위는 지식 산업센터, 아파트단지, 근린생활시설 및 전 등이 혼재하는 상가지대로 제반 주위환경은 보통 임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량의 출입이 가능하고, 북서측에 의정부경전철(탑석역) 및 버스정류장이 소재하 여제반 교통상황은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

프리케스트 콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 제10층건중 제1층 제105호로서, 외벽 : 강화유리, 복합판넬 및 돌붙임 마감 등, 내벽 : 몰탈위 페인팅 마감 등, 창호 : 샷시창호임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

근린생활시설(공실)로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

위생·급배수설비, 전기설비, 화재탐지 및 소화전설비, 승강기설비 주차시설 등이 되어있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

인접토지와 등고평탄한 사다리형 토지로 공장(지식산업센터) 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건 북측으로 폭 약 30M 및 동측으로 폭 약 25M내외의 포장도로와 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

준주거지역, 지구단위계획구역(고산), 대로3류(폭 25m~30m)(2022-06-29)(접합), 중로1류(폭 20m~25m)(2022-06-29)(접합), 공공주택지구(고산지구)<공공주택 특별법>, 과밀억제권역<수도 권정비계획법>임.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

-.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 의정부시 고산동 996-1 한강듀클래스의정부고산 에이동 1층105호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

1.경기도 의정부시 문화로 6, 에이동 1층105호 (고산동,한강듀클래스의정부고산,이하`지식산업센터 105호상가`라고 합니다) 본건 지식산업센터 1층 105호상가가 소재하고있는 한강듀클래스의정부고산 에이동 건물은 지하1층,지상10층 건물로서 2022.7.28.자로 사용승인된 근린생활시설 및 지식산업센터 공장건물로서 각층별 주된 용도를 보면, 지하1층은 주차장, 지상1층은 주차장 및 제2종근린생활시설(일반음식점), 지상2층부터 지상6층은 주차장 및 공장(지식산업센터) 지상7층부터 지상10층은 공장(지식산업센터)이며(집합건축물대장 참조), 지하1층부터 지상6층까지는 지식산업센터빌딩 내부에 나선형모양의 자동차전용도로가 개설되어있어 차량들이 위 도로를 따라 윗층과 아랫층으로 자유롭게 교행할수있으며, (자동차전용도로 현황사신 참조) 지상2층부터 지상6층까지는 각 독립된 구분건물인 지식산업센터 각 공장들이 일련의 호수에 따라 경계를 같이하며 나란히 배치되어있으면서 각 공장

경기도 의정부시 고산동 996-1 에이동 1층105호 · 프리케스트콘크리트구조 56.35㎡

부동산표시목록

가압류권자

삼OOO OOOO

가압류권자

주OOO OOOO

교부권자

국OOOOOOOOOOO

교부권자

의OOO

배당요구권자

한OOOOOOOOOOOOOOOOO

압류권자

의OOO

채권자

더OOOOOOOO OOOOO OOOO(OO O O OOOO)

채무자겸소유자

이OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-10-14 · 경기도 의정부시 고산동 996-1 한강듀클래스의정부고산 에이동 1층105호 · 프리케스트콘크리트구조 56.35㎡
• 26-10-14 · 경기도 의정부시 고산동 996-1 한강듀클래스의정부고산 에이동 1층105호 · 프리케스트콘크리트구조 56.35㎡

등기부등본

권리 8건 · 등기부 현황

주변

학군

• 328m · 고산초등학교 · 초등학교
• 404m · 고산초등학교
• 1088m · 훈민중학교 · 중학교
• 1280m · 부용중학교 · 중학교
• 1283m · 부용고등학교 · 고등학교
• 1404m · 부용초등학교 · 초등학교
• 1454m · 훈민초등학교 · 초등학교
• 1464m · 의정부민락중학교 · 중학교
• 1485m · 민락중학교 · 중학교

버스

• 33m · 고산지식산업센터 · 1-5, 1-7, 1-8, 1-9, 서울09퇴근, 의정부01
• 73m · 고산지식산업센터 · 1-5, 1-7, 1-8, 1-9, 서울09출근, 의정부01
• 246m · 고산수자인디에스티지2단지.아트포레 · 1-7, 1-8, 1-9, 1205, G6100, G6100(예약), G6100(예약)의정부, G6100N, 서울09출근, 서울09퇴근, 의정부01, 학생01-A(등교), 학생01-A(하교), 학생01-B(등교), 학생01-B(하교)
• 277m · (구)고산초등학교 · 1-5
• 318m · 수암교 · 1-5

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2022-09-08, 주식회사국민은행)

→ 최선순위설정일자(2022.09.08 근저당권)와 일치하는 을구 근저당권설정 (접수일 2022-09-08)

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 3건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 22-09-08 · 주식회사국민은행

배당

입찰가 (최저가)

1억 3832만

매각비용

207만

배당 가능액

1억 3624만

소유자 잔여

3080만

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