의정부지법 2025타경3053-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-07-11 · 경매접수
2. 25-07-14 · 경매개시결정
3. 25-09-16 · 배당요구종기
4. 26-04-14 · 1차 매각기일 · 최저가 11억 2299만 (100%) · 취하

사건 개요

매각대상

토지전체/건물전체

건물면적

144.40㎡ (43.7평)

토지면적

72.70㎡ (22.0평)

제시외면적

4.00

보증금

1억 1229만 (최저가의 10%)

청구금액

2억 4000만

담당계

6계 · 031-875-2757

도로명주소

평화로

건물 · 대지권

건물

144.40㎡ (43.7평) · 철근콘크리트 · 상가

대지권

의정부동 163-6 · 일반상업지역

호

4층,1층,2층,3층

당사자

채권자

김OO

채무자

박OO

소유자

박OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-04-14 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 위치 및 주위환경

본건 부동산은 경기도 의정부시 의정부동 소재 <의정부역> 남동측 인근에 소재하는 부동산으로서, 주변은 근린생활시설, 전철역 등이 혼재된 지역으로서 제반 입지여건은 대체로 무난시됩니다.

토지감정요항표 · 교통상황

본건까지 차량출입 가능하며 인근에 버스정류장 및 전철역 등이 위치하여 대중교통수단 이용은 대체로 무난시됨.

토지감정요항표 · 형태 및 이용상태

1) 기호 1 : 대체로 사다리형의 평탄한 토지로 상업용지임.

토지감정요항표 · 인접 도로상태

1) 기호 1 : 본건 동측으로 광대로에 접함.

토지감정요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

일반상업지역(일반상업지역), 대로3류(폭 25m~30m)(접합), 과밀억제권역<수도권정비계획법>, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역<한강수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률>, 중점경관관리구역(2017-12-22)(중점경관관리구역(평화로))

토지감정요항표 · 제시목록 외의 물건

별첨 '지적개황도' 참조

토지감정요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

1) 임대관계 : 미상임. 2) 기타 : -

건물감정평가요항표 · 건물의 구조

일반철골구조 (철근)콘크리트지붕 4층건으로서 외벽 : 복합판넬 마감 창호 : 샷시창호 마감 등으로 관리상태는 대체로 양호시됨.

건물감정평가요항표 · 이용상태

근린생활시설로 이용중임.

건물감정평가요항표 · 설비내역

위생 및 급배수설비 등임.

건물감정평가요항표 · 부합물 및 종물

별첨 '지적개황도' 참조

건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

1) 임대관계 : 미상임. 2) 기타 : -

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 의정부시 의정부동 163-6 · 토지
• 목록 2 · 경기도 의정부시 의정부동 163-6 주건축물제1동 · 건물

현황조사

조사

1회

점유

0

점유

1

본건 부동산은 평화대로변에 위치한 근린생활시설임. 1) 목록1.은 대부분 목록2.의 대지로 보임. 2) 목록2.는 목록1. 지상에 소재하는 4층(

경기도 의정부시 의정부동 163-6 · 72.7㎡

경기도 의정부시 의정부동 163-6 · 일반철골구조 철근콘크리트 4층 제1종근린생활시설 1층 44.58㎡ 2층 44.58㎡ 3층 44.58㎡ 4층 6.66㎡

부동산표시목록

교부권자

강OOOO

근저당권자

농OOOOOOOOOOO[OOOOOOOO]

기타

박OO

압류권자

강OOOO

임차인

류OO

임차인

이OO

임차인

주OOO OOOOO OOO

채권자

김OO

채무자겸소유자

박OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-05-26 · 경기도 의정부시 의정부동 163-6 · 대 72.7㎡
• 26-05-26 · 경기도 의정부시 의정부동 163-6 주건축물제1동 · 일반철골구조 철근콘크리트 4층 제1종근린생활시설 1층 44.58㎡ 2층 44.58㎡ 3층 44.58㎡ 4층 6.66㎡

등기부등본

권리 22건 · 등기부 현황

주변

학군

• 369m · 경의초등학교 · 초등학교
• 754m · 청룡초등학교 · 초등학교
• 810m · 신동초등학교 · 초등학교
• 816m · 호동초등학교 · 초등학교
• 964m · 의정부서초등학교 · 초등학교
• 977m · 중앙초등학교 · 초등학교
• 1021m · 상우고등학교 · 고등학교
• 1070m · 다온중학교 · 중학교
• 1109m · 의정부초등학교 · 초등학교
• 1146m · 발곡중학교 · 중학교
• 1196m · 신곡초등학교 · 초등학교
• 1321m · 배영초등학교 · 초등학교

버스

• 129m · 구)의정부3동우체국 · 106-1, 39, 56, 7, 72, 72-3, 7300고양
• 152m · 구)의정부3동우체국 · 106-1, 39, 56, 7, 72, 72-3, 7300고양
• 189m · 가구거리.경의초등학교 · 36, 5
• 203m · 가구거리.경의초등학교 · 36, 5
• 277m · 경의교차로(미정차) · 8409, 8906

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2023-08-09, 서울축산업협동조합)

→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 7건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 23-08-09 · 서울축산업협동조합

배당

입찰가 (최저가)

11억 2299만

매각비용

1684만

배당 가능액

11억 614만

소유자 잔여

6억 1933만

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