의정부지법 2025타경3107-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-07-17 · 경매접수
2. 25-07-21 · 경매개시결정
3. 25-10-10 · 배당요구종기
4. 26-10-28 · 4차 매각기일 · 최저가 4억 7010만 (34%) · 변경

사건 개요

매각대상

토지전체/건물전체

건물면적

518.73㎡ (156.9평)

토지면적

4659.00㎡ (1409.3평)

제시외면적

99.80

보증금

4701만 (최저가의 10%)

청구금액

7억 7782만

담당계

9계 · 031-875-2757

도로명주소

호국로

건물 · 대지권

건물

518.73㎡ (156.9평) · 벽돌구조,일반목구조,황토벽돌구조,목구조 · 단독주택

대지권

근남면 708-7

호

1층,단층,2층

당사자

채권자

김OOOOOOO 외 1

채무자

황OO

소유자

황OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-10-28 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

건물감정평가요항표 · 건물의 구조

일련번호 4) 일반목구조 기와지붕 단층으로 2010.5.11 사용승인 되었으며 외벽 : 황토벽 마감 내벽 : 항토벽 마감 창호 : 목재 유리창호임. 일련번호 5) 황토벽돌구조 기와지붕 2층 단독주택으로 2011.12.27. 사용승인되었으며 외벽 : 황토벽돌 마감 내벽 : 항토벽돌 노출 및 일부 타일마감 바닥 : 바닥타일 마감임. 창호 : 목재 유리창호임. 일련번호 6) 일반목구조 기와지붕 단층 단독주택으로 2013.03.14. 사용승인되었으며 외벽 : 황토 및 호박돌 노출붙임 마감 내벽 : 목재루바 마감 바닥 : 바닥타일 마감 창호 : 통나무 유리창호임. 일련번호 7) 목구조 기와지붕 단층 단독주택으로 2014.12.09. 사용승인되었으며 외벽 : 황토벽돌 마감 내벽 : 목재루바 마감 바닥 : 바닥타일 마감 창호 : 통나무 유리창호임.

건물감정평가요항표 · 이용상태

일련번호 4) : 황토방으로 이용중임. 일련번호 5) : 단독주택으로 이용중임(상세 내역은 후면 내부구조도 참조) 일련번호 6) : 황토방으로 이용중임 (상세내역은 후면 내부구조도 참조) 일련번호 7) : 황토방으로 이용중임 (상세내역은 후면 내부구조도 참조)

건물감정평가요항표 · 설비내역

일련번호 4) 황토방임, 일련번호 5) 기본 급배수 설비, 전기설비, 위생설비, 가스보이러 난방설비, 벽난로설비 등 되어있음. 일련번호 6) 기본 급배수 설비, 전기설비, 위생설비, 가스보이러 난방설비, 벽난로설비 등 되어있음. 일련번호 7) 기본 급배수 설비, 전기설비, 위생설비, 가스보이러 난방설비, 벽난로설비 등 되어있음.

건물감정평가요항표 · 부합물 및 종물

본 건은 토지를 수반하지 않는 건물만의 평가로서 토지에 관한 평가는 별도 평가 되었으며 본 건물에 부합하는 성격의 부합물은 제시외 일련번호 ㉠이며, 제시외 일련번호 ㉡~㉨ 및 일련번호(a ~ f) 조경수, 조경시설은 토지에 부합되는 것으로 판단됨.

건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

- 일련번호4 단독주택의 건축물대장에는 명칭이 "제2동"으로 기재되어 있으나 귀 제시목록 및 등기사항전부증명서에는 기재되어 있지 아니함. - 일련번호4 제시목록에는 판넬지붕이나 현황은 기와지붕임.

건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 강원특별자치도 철원군 근남면 사곡리 708-7 · 토지
• 목록 2 · 강원특별자치도 철원군 근남면 사곡리 707-9 · 토지
• 목록 3 · 강원특별자치도 철원군 근남면 사곡리 704-1 · 토지
• 목록 4 · 강원특별자치도 철원군 근남면 사곡리 704-1 · 건물
• 목록 5 · 강원특별자치도 철원군 근남면 사곡리 704-1 · 건물
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• 목록 7 · 강원특별자치도 철원군 근남면 사곡리 704-1 · 건물

현황조사

조사

1회

점유

1

점유

1

점유

1

점유

1

가. 현황 1) 목록4. - 공부상 일반목구조 판넬지붕 단층 단독주택이고 - 현황은 공부상 내용과 동일한 것으로 보이고, 정확한 면적 등은 측량 등 별도의 확인이 필요함 2) 목록5. - 공부상 황

강원특별자치도 철원군 근남면 사곡리 704-1 · 일반목구조 판넬지붕 단층 단독주택 8.51㎡

강원특별자치도 철원군 근남면 사곡리 704-1 · 1동호 황토벽돌구조 기와지붕 단독주택 1층 142.94 ㎡ 2층 55.2㎡

강원특별자치도 철원군 근남면 사곡리 704-1 · 3동호 일반목구조 기와지붕 단층 단독주택 1층 45㎡ 1층 82㎡

강원특별자치도 철원군 근남면 사곡리 704-1 · 4동호 목구조 기와지붕 단층 단독주택 85.28㎡

부동산표시목록

가압류권자

강OOOOOOO

가압류권자

김OOOOOOO

가압류권자

농OOO OOOO

가압류권자

농OOOOOOOO

가압류권자

신OOOOO

가압류권자

제OOOOOOO(O)

교부권자

국OOOOOOO OOOOOOOO

교부권자

철OO

근저당권자

김OO

근저당권자

김OOOOOOO

근저당권자

이OO

배당요구권자

김OOOOOOO

임차인

한OO

지상권자

김OOOOOOO

채권자

김OO

채권자

김OOOOOOO

채무자겸소유자

황OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-10-28 · 강원특별자치도 철원군 근남면 사곡리 708-7 · 전 242㎡
• 26-10-28 · 강원특별자치도 철원군 근남면 사곡리 708-7 · 전 242㎡
• 26-10-28 · 강원특별자치도 철원군 근남면 사곡리 707-9 · 전 90㎡
• 26-10-28 · 강원특별자치도 철원군 근남면 사곡리 707-9 · 전 90㎡
• 26-10-28 · 강원특별자치도 철원군 근남면 사곡리 704-1 · 대 4327㎡
• 26-10-28 · 강원특별자치도 철원군 근남면 사곡리 704-1 · 대 4327㎡
• 26-10-28 · 강원특별자치도 철원군 근남면 사곡리 704-1 · 일반목구조 판넬지붕 단층 단독주택 8.51㎡
• 26-10-28 · 강원특별자치도 철원군 근남면 사곡리 704-1 · 일반목구조 판넬지붕 단층 단독주택 8.51㎡
• 26-10-28 · 강원특별자치도 철원군 근남면 사곡리 704-1 · 1동호 황토벽돌구조 기와지붕 단독주택 1층 142.94 ㎡ 2층 55.2㎡
• 26-10-28 · 강원특별자치도 철원군 근남면 사곡리 704-1 · 1동호 황토벽돌구조 기와지붕 단독주택 1층 142.94 ㎡ 2층 55.2㎡
• 26-10-28 · 강원특별자치도 철원군 근남면 사곡리 704-1 · 3동호 일반목구조 기와지붕 단층 단독주택 1층 45㎡ 1층 82㎡
• 26-10-28 · 강원특별자치도 철원군 근남면 사곡리 704-1 · 3동호 일반목구조 기와지붕 단층 단독주택 1층 45㎡ 1층 82㎡
• 26-10-28 · 강원특별자치도 철원군 근남면 사곡리 704-1 · 4동호 목구조 기와지붕 단층 단독주택 85.28㎡
• 26-10-28 · 강원특별자치도 철원군 근남면 사곡리 704-1 · 4동호 목구조 기와지붕 단층 단독주택 85.28㎡

등기부등본

권리 11건 · 등기부 현황

주변

학군

반경 1.5km 안에 학교가 없습니다

버스

• 232m · 사곡2리.신사곡 · 공영30, 공영31

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2011-12-30, 김화농업협동조합)

→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 7건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 11-12-30 · 김화농업협동조합

배당

입찰가 (최저가)

4억 7010만

매각비용

705만

배당 가능액

4억 6305만

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